Tổng mức đầu tư Khu đô thị mới phía Tây Bắc khu 1 là bao nhiêu?

Nội dung chính

Tổng mức đầu tư Khu đô thị mới phía Tây Bắc khu 1 là bao nhiêu?

Theo kế hoạch, vào ngày 19/8 sắp tới liên danh do Tập đoàn Vingroup đứng đầu sẽ chính thức khởi công dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc Khu 1.

Dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc Khu 1 nằm tại phường Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, với quy mô tổng thể khoảng 277 ha được thiết kế theo một khu đô thị kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ các chức năng hiện đại từ nhà ở, thương mại dịch vụ đến văn hóa, y tế, giáo dục…

Theo quy hoạch thì khu đô thị mới phía Tây Bắc Khu 1 sẽ dành khoảng 60 ha cho đất ở, bao gồm 38,1 ha nhà ở thấp tầng, 9,5 ha nhà ở xã hội và phần còn lại thuộc quỹ đất hỗn hợp dành cho nhóm nhà ở và dịch vụ với diện tích khoảng 111 ha. Tổng mức đầu tư cho dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc lên đến hơn 41.270 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án cũng dành một quỹ đất đáng kể cho các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa..,

Như vậy, Tổng mức đầu tư Khu đô thị mới phía Tây Bắc khu 1 lên đến hơn 41.270 tỷ đồng với quy mô cùng với mức đầu tư khổng lồ, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng của thành phố, thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước góp, mở ra nhiều cơ hội việc làm, thúc đẩy thị trường bất động sản, dịch vụ thương mại và tạo động lực lan tỏa cho sự phát triển bền vững của toàn tỉnh.

Tổng mức đầu tư Khu đô thị mới phía Tây Bắc khu 1 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn ra sao?

Căn cứ tại Điều 45 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định điều kiện điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Có sự điều chỉnh về chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia hoặc có sự điều chỉnh của quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn làm thay đổi nội dung quy hoạch đã được phê duyệt.

(2) Có sự điều chỉnh về địa giới đơn vị hành chính hoặc có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn làm ảnh hưởng đến tính chất, chức năng, quy mô của đô thị, huyện, xã, khu chức năng hoặc khu vực lập quy hoạch, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư mà làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(4) Có sự biến động về điều kiện khí hậu, địa chất, thủy văn hoặc tác động của thiên tai, chiến tranh hoặc yêu cầu bảo đảm quốc phòng, an ninh làm ảnh hưởng đến sử dụng đất, không gian kiến trúc của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(5) Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng khi thay đổi nhu cầu sử dụng đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo chính sách phát triển từng thời kỳ hoặc thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở bình quân đầu người theo kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trên cơ sở bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực đã được lập và phê duyệt quy hoạch.

(6) Quy hoạch đô thị và nông thôn không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng tiêu cực đến phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử, văn hóa.

(7) Dự án đầu tư xây dựng đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật ảnh hưởng đến sử dụng đất, tổ chức không gian khu đất dự án.

(8) Cần thiết điều chỉnh về ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch hoặc điều chỉnh các yêu cầu kỹ thuật chuyên ngành đối với lô đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc công trình riêng lẻ trong khu vực đã được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết.

Quản lý đất dành cho xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới phía Tây Bắc khu 1 như thế nào?

Căn cứ tại Điều 63 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định quản lý đất dành cho xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị như sau:

(1) Đất dành cho xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị gồm đất để xây dựng công trình đầu mối, tuyến hoặc mạng lưới hạ tầng kỹ thuật; đất trong phạm vi bảo vệ và hành lang an toàn.

(2) Quỹ đất dành cho xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật được xác định trong quy hoạch đô thị phải được sử dụng đúng mục đích, không được lấn chiếm hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng.

(3) Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm quản lý đất dành cho xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.