Tổng kết sáp nhập tỉnh xã, xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trước ngày 20 9 2025?

Nội dung chính

Tổng kết sáp nhập tỉnh xã, xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trước ngày 20 9 2025?

Tại Nghị quyết 74/NQ-CP năm 2025 ban hành ngày 07/04/2025 của Chính Phủ về kế hoạch thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đã đề cập đến tổng kết sáp nhập tỉnh xã, xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp.

Trong đó, nội dung kết hoạch tổng kết sáp nhập tỉnh xã là:

Trước ngày 18/4/2025, Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tổ chức Hội nghị toàn quốc triển khai đến các bộ, ngành trung ương và các địa phương ngay sau Hội nghị quán triệt của Bộ Chính trị.

- Về thực hiện sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính cấp xã, theo Kế hoạch, UBND cấp tỉnh lập hồ sơ đề án trước ngày 01/5/2025. Trước ngày 30/5/2025, Bộ Nội vụ thẩm định, lập hồ sơ đề án của Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

- Về thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, Kế hoạch nêu rõ, trước ngày 01/5/2025, UBND cấp tỉnh lập hồ sơ đề án. 

Trước ngày 30/5/2025, Bộ Nội vụ lập hồ sơ đề án của Chính phủ để trình Quốc hội. Ủy ban Pháp luật và Tư pháp thẩm tra, Quốc hội xem xét, thông qua trước ngày 20/6/2025.

Theo kế hoạch nêu rõ, tổng kết sáp nhập tỉnh xã, xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp dự kiến sẽ được thực hiện trước ngày 20/9/2025.

Những Luật mới sẽ được trình Quốc Hội trước ngày 30 4 2025 theo Nghị quyết 74?

Cũng tại Nghị quyết 74/NQ-CP năm 2025 nhiều nhiệm vụ đã được chỉ đạo triển khai đến các cơ quan có thẩm quyền, một trong số đó là hoàn thiện chính sách, pháp luật và văn bản hướng dẫn làm cơ sở cho việc sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp. Cụ thể:

Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn được giao, bộ, ngành trung ương chủ động đề xuất, trình cấp có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền:

- Văn bản quy phạm pháp luật

- Văn bản hướng dẫn giải quyết các vấn đề liên quan đến sắp xếp đơn vị hành chính, kết thúc hoạt động của đơn vị hành chính cấp huyện và tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp

Công việc nhằm bảo đảm sau sắp xếp đơn vị hành chính, tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động thông suốt, không gián đoạn, không có khoảng trống pháp lý. Thời gian hoàn thành trước ngày 30/6/2025.

Các Bộ, cơ quan ngang Bộ chủ trì, rà soát nhiệm vụ, quyền hạn, thẩm quyền, thủ tục hành chính của chính quyền cấp huyện thuộc lĩnh vực quản lý của bộ, ngành mình và các nội dung có thể phân cấp từ Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ xuống chính quyền địa phương cấp tỉnh, cấp xã. 

Trên cơ sở đó, chủ động ban hành theo thẩm quyền hoặc đề xuất, báo cáo Chính phủ ban hành văn bản đối với các quy định khác luật, nghị quyết của Quốc hội, nghị quyết, pháp lệnh của Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Thời gian hoàn thành trước ngày 30/6/2025.

Theo đó, Chính phủ giao Bộ Nội vụ tham mưu, trình Chính phủ để trình Quốc hội ban hành, luật mới sẽ được trình Quốc Hội trước ngày 30 4 2025, bao gồm:

- Luật mới thay thế Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025;

- Luật mới thay thế Luật Cán bộ, Công chức năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2019).

Thời gian hoàn thành phải đảm bảo trước ngày 30/4/2025.

Tổng kết sáp nhập tỉnh xã, xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp trước ngày 20 9 2025? (hình từ internet)

Cơ hội cho bất động sản tại Bình Dương sau sáp nhập tỉnh xã?

Trong những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản cả nước rục rịch chuyển động theo một số thông tin về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, huyện, xã, trong đó có đề cập đến khả năng TP.HCM mở rộng địa giới hành chính, sáp nhập một phần địa bàn tỉnh Bình Dương hoặc hình thành vùng đô thị liên kết. Dù chưa có thông báo chính thức từ Chính phủ, nhưng những tín hiệu từ các cuộc họp chính sách, kết hợp với nhu cầu phát triển vùng đô thị TP.HCM mở rộng, đã làm nóng thị trường bất động sản tại Bình Dương.

Bình Dương từ lâu đã giữ vai trò trung chuyển và bổ trợ cho TP HCM trong cả kinh tế, công nghiệp, hạ tầng và dân cư. Tỉnh này sở hữu các đô thị vệ tinh năng động như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát, và Tân Uyên, nơi có mật độ dân cư cao, tỷ lệ đô thị hóa lớn và hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ.

Việc sáp nhập tỉnh xã, nếu được thực hiện, sẽ càng khẳng định vai trò chiến lược của Bình Dương trong bản đồ phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Trong tháng 2/2025, chỉ số tìm kiếm bất động sản trực tuyến tại Bình Dương đã đạt mức 100/100, đứng đầu cả nước, vượt qua Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. Các khu vực được quan tâm nhiều nhất là:

- Dĩ An, Thuận An: Nằm sát TP.HCM, dân cư đông, giao thông thuận tiện theo trục quốc lộ 13, xa lộ Hà Nội và tuyến metro số 1.

- TP Bến Cát, Tân Uyên: Nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, đất đai còn rẻ, được giới đầu tư săn đón do tiềm năng tăng giá lớn.

- Giá đất ở nhiều nơi đã ghi nhận mức tăng từ 15–30% chỉ trong vài tháng, nhất là các khu vực gần đường vành đai 3, vành đai 4, đường Mỹ Phước – Tân Vạn.

Những cơ hội lớn mở ra cho nhiều người mua nếu Bình Dương trở thành một phần trong "siêu đô thị" TP HCM mở rộng, mặt bằng giá đất tại đây chắc chắn sẽ được điều chỉnh tương ứng. Hiện tại, giá đất tại Dĩ An – nơi sát TP Thủ Đức – vẫn thấp hơn đáng kể so với các quận giáp ranh như Thủ Đức, Bình Thạnh. Điều này tạo nên dư địa tăng giá rất rõ ràng cho bất động sản tại Bình Dương.

Nhiều tuyến đường trọng điểm đi qua Bình Dương đang được đẩy nhanh tiến độ như: vành đai 3 (đang thi công), vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Chơn Thành, mở rộng Quốc lộ 13, các tuyến metro, BRT… Đây là những yếu tố quan trọng làm tăng giá trị đất và bất động sản thương mại, nhà ở liền kề trục đường.

Việc sáp nhập tỉnh xã nếu được triển khai thực tế sẽ là một cơ hội mới cho bất động sản tại Bình Dương. Dù vậy, người mua vẫn nên giữ sự tỉnh táo, theo dõi thông tin chính thức từ Nhà nước, đồng thời ưu tiên giá trị thực, pháp lý chuẩn và khả năng khai thác dài hạn.