11:23 - 04/06/2025

Toàn văn Quyết định 1703/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 02 đô thị Lam Sơn

Toàn văn Quyết định 1703/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 02 đô thị Lam Sơn

Nội dung chính

Toàn văn Quyết định 1703/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 02 đô thị Lam Sơn

Ngày 2/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định 1703/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 02, đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa.

Căn cứ tại Điều 1 Quyết định 1703/QĐ-UBND năm 2025 quy định cụ thể như sau:

(1) Phạm vi, ranh giới và quy mô lập quy hoạch

- Phạm vi, ranh giới Khu vực lập quy hoạch phân khu thuộc một phần địa giới hành chính thị trấn Lam Sơn và các xã: Xuân Bái, Thọ Xương, Thọ Lâm, Xuân Hưng; huyện Thọ Xuân (thuộc các khu vực số 01 và 08, xác định theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Lam Sơn - Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2040 đã được phê duyệt); ranh giới khu đất cụ thể như sau:

+ Phía Bắc giáp sông Chu;

+ Phía Đông giáp Cảng hàng không Thọ Xuân;

+ Phía Tây giáp đường Hồ Chí Minh;

+ Phía Nam giáp đường số 3 (QL.47).

- Quy mô

+ Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng: 2.281,2 ha.

+ Quy mô dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng : 62.400 người.

(2) Tính chất khu vực lập quy hoạch

Là khu đô thị hỗn hợp đa chức năng, gồm: các khu dân cư, dịch vụ thương mại, dịch vụ nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, bệnh viện, trường học, không 3 gian cộng đồng, không gian cây xanh và những diện tích phụ trợ khác; Trung tâm đào tạo và bồi dưỡng nguồn nhân lực phục vụ trong các khu, cụm công nghiệp - nông nghiệp dịch vụ hàng không; các tổ hợp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các vùng sản xuất tập trung quy mô lớn.

(3) Các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật

- Dân số trong đồ án

Dân số dự kiến đến năm 2030 toàn khu vực quy hoạch khoảng 32.000 người; dân số dự kiến đến năm 2040 khoảng 62.400 người; trong đó: - Dân số hiện trạng khoảng 17.200 người. - Dân số phát triển (bao gồm cả dân số quy đổi) khoảng 45.200 người.

- Các chỉ tiêu đất đai đạt được

+ Đất xây dựng đô thị khoảng 1.218,62 ha; mật độ dân số trên diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 51,8 người/km2 .

+ Đất đơn vị ở tại các khu vực phát triển mới bình quân tương đương khoảng 40,9 m2 /người; trong đó đất nhóm nhà ở khoảng 28,0 m2 /người.

- Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt được của đồ án

+ Đất cây xanh sử dụng công cộng đơn vị ở/nhóm nhà ở mới khoảng 15,52 ha, đạt chỉ tiêu bình quân khoảng 3,4 m2 /người;

+ Đất dịch vụ - công cộng đơn vị ở khoảng 24,72 ha, đạt chỉ tiêu bình quân: 3,9 m2 /người;

+ Đất bãi đỗ xe khu vực phát triển mới khoảng 14,66 ha, đạt chỉ tiêu bình quân: 3,2 m2 /người. Diện tích bãi đỗ xe sẽ được tiếp tục phân bổ tại các lô đất nhóm nhà ở, khu ở khi thực hiện các đồ án quy hoạch chi tiết nhằm đảm bảo chỉ tiêu bãi đỗ xe cho toàn đô thị phải đạt tối thiểu 4,8 m2 /người (tăng 20% so với quy chuẩn, để dành đất bố trí trạm sạc công cộng cho các phương tiện giao thông không sử dụng nhiên liệu hóa thạch).

+ Đất giao thông tính đến đường phân khu vực (không bao gồm đất giao thông tĩnh) chiếm khoảng 19,8% đất xây dựng đô thị (không bao gồm đất quốc phòng có trong khu vực).

>> Xem chi tiết Quyết định 1703/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 02 đô thị Lam Sơn: TẠI ĐÂY

Toàn văn Quyết định 1703/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 02 đô thị Lam Sơn

Toàn văn Quyết định 1703/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu 02 đô thị Lam Sơn (Hình từ Internet)

Nội dung thiết kế khu đô thị Lam Sơn ra sao?

Căn cứ tại Điều 33 Luật Quy hoạch đô thị 2009 quy định về nội dung thiết kế như sau:

(1) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chung bao gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, không gian cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị.

(2) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch phân khu bao gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế.

(3) Nội dung thiết kế đô thị trong đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm việc xác định các công trình điểm nhấn trong khu vực quy hoạch theo các hướng tầm nhìn, tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc; hệ thống cây xanh, mặt nước, quảng trường.

(4) Nội dung thiết kế đô thị của đồ án thiết kế đô thị riêng bao gồm việc xác định tầng cao xây dựng cho từng công trình; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và ngã phố; xác định màu sắc, vật liệu, hình thức, chi tiết kiến trúc của các công trình và các vật thể kiến trúc khác; tổ chức cây xanh công cộng, sân vườn, cây xanh đường phố và mặt nước.

Trình tự thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch Phân khu 02 đô thị Lam Sơn tại Thanh Hóa ra sao ?

Căn cứ tại Điều 54 Luật Quy hoạch 2017 quy định về trình tự, thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch như sau:

(1) Chính phủ trình Quốc hội quyết định chủ trương điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

(2) Bộ, cơ quan ngang Bộ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia thuộc thẩm quyền tổ chức lập.

(3) Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch vùng.

(4) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch tỉnh.

(5) Trình tự, thủ tục điều chỉnh, công bố và cung cấp thông tin điều chỉnh quy hoạch được thực hiện như đối với việc lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bố và cung cấp thông tin quy hoạch quy định tại Chương II và Chương III của Luật Quy hoạch 2017.

(6) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong quy hoạch những nội dung được điều chỉnh.

Lê Minh Vũ
Từ khóa
Quyết định 1703/QĐ-UBND Quyết định 1703 Toàn văn Quyết định 1703/QĐ-UBND Đô thị Lam Sơn Nội dung thiết kế khu đô thị Lam Sơn Thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch Quy hoạch
68