Tiến độ thực hiện nhà ở xã hội Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa như thế nào?

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện nhà ở xã hội Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa như thế nào?

Vừa qua, CÔNG TY TNHH GIÀY SUN JADE VIỆT NAM đã có Báo cáo 1203/SJ-VN năm 2025 về thông tin Dự án Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú.

Căn cứ theo Mục 3 Báo cáo 1203/SJ-VN năm 2025 và thông tin tại Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa có nêu rõ về tiến độ thực hiện nhà ở xã hội Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa như sau:

[1] Tiến độ đã cam kết: hoàn thành toàn bộ dự án chậm nhất trong năm 2027, trong đó, không chậm hơn các mốc thời gian sau:

- Thi công hoàn thành xây thô 06 tòa nhà cao 09 tầng (ODT7.3, ODT7.4, ODT7.5, ODT7.6, ODT6.1, ODT6.2) xong trước tháng 7/2026.

- Thi công hoàn thiện 06 tòa nhà và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xong trước tháng 5/2027.

[2] Tiến độ thực hiện đến thời điểm hiện tại:

- Các toà ODT7.1 và ODT7.2 Toà Nhà ở xã hội đã xây dựng xong và đã được nghiệm thu đi vào sử dụng theo thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiện thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng số 4459/SXDQLCL ngày 28/06/2021 của Sở xây dựng tỉnh Thanh Hoá.

- Toà ODT7.3 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.3-KC ngày 26/10/2025

- Toà ODT7.4 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.4-KC ngày 26/10/2025

- Toà ODT7.5 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.5-KC ngày 26/10/2025

- Toà ODT7.6 Toà Nhà ở xã hội đã hoàn thành hạng mục Hạ tầng Kỹ thuật theo Biên bản số 01/CBĐVSD-HTKT ngày 07/05/2021 và hoàn thành phần móng theo biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng số 01/CBHTHM-7.6-KC ngày 26/10/2025.

Trên đây là toàn bộ thông tin về tiến độ thực hiện nhà ở xã hội Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa.

Tiến độ thực hiện nhà ở xã hội Sun Jade Lễ Môn Thanh Hóa như thế nào? (Hình từ Internet)

Công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Nhà ở 2023 quy định đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

[1] Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

[2] Điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:

- Tổ chức, cá nhân trong nước được sở hữu nhà ở thông qua hình thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở; nhận nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật; hình thức khác theo quy định của pháp luật;

- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở thông qua các hình thức quy định tại khoản 2 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

[3] Chính phủ quy định cụ thể giấy tờ chứng minh về đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023.