Tiến độ giải phóng mặt bằng cải tạo rạch Xuyên Tâm mới nhất

Nội dung chính

Tiến độ giải phóng mặt bằng cải tạo rạch Xuyên Tâm mới nhất

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm là một trong những công trình trọng điểm của TP Hồ Chí Minh với tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, nhưng đang gặp phải những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ chung của dự án.

Tính đến thời điểm hiện tại, toàn dự án cần thu hồi đất của hơn 2.230 hộ dân và tổ chức

Hai gói thầu XL-01 và XL-02 đã có khoảng 807 hộ được chi trả bồi thường, nhưng mới chỉ có 89 hộ đồng ý bàn giao mặt bằng (51 hộ ở Bình Thạnh, 30 hộ ở Gia Định và 8 hộ ở Bình Lợi Trung). Tỷ lệ bàn giao mặt bằng còn rất thấp so với kế hoạch.

Đối với gói thầu XL-03 (đoạn từ đường Lương Ngọc Quyến đến sông Vàm Thuật) đã được khởi công từ tháng 5/2025, nhưng vẫn còn 38/138 trường hợp tại phường An Nhơn chưa bàn giao đất. Ngoài ra, 20 trường hợp khác thuộc dự án Khu dân cư Bình Hòa tại phường Bình Lợi Trung cũng chưa hoàn tất bàn giao.

Phần mặt bằng liên quan đến Trường Đại học Văn Lang (diện tích 8.909m²) đã được giải quyết vào ngày 10/8.

Hiện nay, các địa phương vẫn đang nỗ lực hoàn tất công tác bồi thường và vận động người dân bàn giao mặt bằng để đảm bảo tiến độ.

Nguyên nhân chậm trễ chủ yếu liên quan đến việc người dân chưa đồng thuận với mức giá bồi thường và các vấn đề pháp lý liên quan đến ranh giới dự án. Để tháo gỡ khó khăn, chính quyền thành phố đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tăng cường đối thoại, rà soát lại phương án bồi thường và đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn.

Dự án cải tạo rạch Xuyên Tâm không chỉ có ý nghĩa quan trọng trong việc cải thiện môi trường, thoát nước và chống ngập cho khu vực, mà còn góp phần chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Tiến độ giải phóng mặt bằng cải tạo rạch Xuyên Tâm mới nhất (Hình từ internet)

Các công trình nào được xây dựng trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ kênh rạch tại TP HCM

Theo Điều 6 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2025/QĐ-UBND có quy định về các công trình được xây dựng trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ kênh rạch tại TP HCM gồm:

(1) Nhóm công trình xây dựng

- Đường giao thông, hệ thống cấp nước, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống điện, hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng công cộng.

- Công trình chống sạt lở bờ sông, công trình thủy lợi, công trình cảng thủy nội địa, bến thủy nội địa; công trình nhà quản lý đường thủy nội địa, quản lý cảng bến, quản lý công trình thủy lợi.

- Công trình công viên, cây xanh, khu thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng cho người dân được tự do tiếp cận.

- Công trình báo hiệu: hàng hải, đường thủy nội địa, công trình điện, nước, thông tin liên lạc.

- Công trình nhà điều hành, nhà chờ, nhà vệ sinh công cộng, khu vực giữ xe của các bến thủy nội địa phục vụ vận tải hành khách công cộng, du lịch đường thủy với mục đích kinh doanh, có quy mô một tầng, kết cấu vật liệu nhẹ.

- Công trình nhà kho, bãi hàng của các cảng thủy nội địa, cảng biến theo quy hoạch. (Lưu ý: nhà kho không được xây dựng trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ tính từ mép bờ cao trở vào đất liền 20m).

- Công trình an ninh quốc phòng, phòng cháy chữa cháy.

- Một số công trình cụ thể khác được Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, chấp thuận trên cơ sở các quy định của pháp luật.

(2) Nhóm công trình phục vụ hoạt động dịch vụ có thời hạn: thời hạn sử dụng được xác định theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của khu vực đã được phê duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì thời hạn tối đa 01 năm và được xem xét gia hạn nếu chưa có thông báo (hoặc Quyết định) thu hồi đất. Chủ đầu tư công trình này phải tự tháo dỡ, không bồi thường khi hết thời hạn sử dụng hoặc khi nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình theo quy định của pháp luật về đất đai:

- Triển lãm ngoài trời, khu vui chơi giải trí ngoài trời, biển quảng cáo, chợ hoa tết.

- Các điểm cà phê, giải khát ngoài trời, các điểm kinh doanh phục vụ du lịch.

- Công trình phục vụ thể dục - thể thao.

- Đối với công trình có thời hạn sử dụng dưới 90 ngày, Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét, quyết định.

- Đối với công trình có thời hạn sử dụng từ 90 ngày trở lên, Ủy ban nhân dân cấp huyện chủ trì, phối hợp với cơ quan chuyên môn có liên quan xem xét, trình Ủy ban nhân dân thành phố quyết định.

Nguyên tắc quản lý hành lang bảo vệ trên bờ rạch Xuyên Tâm ra sao?

Theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2025/QĐ-UBND do UBND TP HCM ban hành có hiệu lực ngày 28/4/2025 thì nguyên tắc quản lý hành lang bảo vệ trên bờ rạch Xuyên Tâm như sau:

- Tổ chức, cá nhân có hoạt động trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ phải tuân thủ theo đúng nguyên tắc được quy định tại Chương II của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 56/2025/QĐ-UBND, phù hợp với quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc sử dụng đất trong hành lang bảo vệ trên bờ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về tài nguyên nước.

- Nghiêm cấm mọi hành vi lấn chiếm, sử dụng đất bất hợp pháp, sử dụng đất không đúng mục đích đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, hoặc những hành vi gây tác hại xấu, gây sạt lở, làm ảnh hưởng đến sự an toàn, ổn định của các công trình xây dựng bảo vệ bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao.

- Tôn trọng và bảo vệ hiện trạng tự nhiên của bờ sông, kênh, rạch, mương, hồ và ao.

- Tùy điều kiện cụ thể từng khu vực quy hoạch, Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét cho các tổ chức, cá nhân thuê đất trong phạm vi hành lang bảo vệ trên bờ có thời hạn để sử dụng theo đúng nguyên tắc được quy định tại Quy định này, đảm bảo yếu tố bảo vệ bờ sông kết hợp với không gian cảnh quan.