Thông tin về dự án Nhà ở xã hội A2-4 gần cầu Tuyên Sơn Đà Nẵng

Nội dung chính

Thông tin về dự án Nhà ở xã hội A2-4 gần cầu Tuyên Sơn Đà Nẵng

UBND thành phố ban hành Quyết định số 1942/QĐ-UBND, phố chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Nhà ở xã hội tại khu đất A2-4 đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn với tổng kinh phí dự kiến 1.225 tỷ đồng.

Cụ thể, dự án tọa lạc tại khu đất A2-4, thuộc phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, nằm ngay ngã ba đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn – một trong những tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với phía Đông Nam và bãi biển Mỹ Khê.

(1) Quy mô dự án Nhà ở xã hội A2-4 gần cầu Tuyên Sơn Đà Nẵng

Nhà ở xã hội A2-4 có diện tích đất xây dựng khoảng 7.060,4m2, diện tích xây dựng khoảng 2.800m2 , diện tích sàn nhà ở khoảng 41.561m2 , tối đa có 31 tầng.

Số lượng nhà ở xã hội khoảng 831 căn; được thiết kế, xây dựng khép kín, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, phù hợp tiêu chuẩn áp dụng theo quy định của pháp luật; diện tích sử dụng mỗi căn hộ tối thiểu là 25m2, tối đa là 70m2; được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích sử dụng căn hộ tối đa là 70m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án có diện tích sử dụng trên 70m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

(2) Tiến độ xây dựng Nhà ở xã hội A2-4 gần cầu Tuyên Sơn

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn trong vòng 03 năm tính từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất thực hiện dự án.

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành trong 03 năm tính từ ngày Nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất để thực hiện dự án.

Thông tin về dự án Nhà ở xã hội A2-4 gần cầu Tuyên Sơn Đà Nẵng (Hình ảnh Internet)

Bảng tổng quan về dự Nhà ở xã hội A2-4 gần cầu Tuyên Sơn

Nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là gì? Điều kiện bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai

Căn cứ vào khoản 7 và khoản 24 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này.

[...]

24. Nhà ở hình thành trong tương lai là nhà ở đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Như vậy, từ quy định trên có thể hiểu nhà ở xã hội hình thành trong tương lai là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước dành cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở và đang trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.