Thông tin mở bán Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên

Nội dung chính

Thông tin mở bán Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên

Vừa qua, UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành Công văn 4703/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 V/v công bố công khai thông tin dự án Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên (nay là phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ).

Theo đó, thông tin mở bán Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên như sau:

[1] Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên

[2] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký: Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà, Tổ dân phố Xuân Thượng 1, đường Triệu Việt Vương, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

[3] Số lượng căn hộ: Theo chủ trương đầu tư dự án được phê duyệt tại Quyết định số 3089/QĐ-UBND ngày 11/12/2018 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 điều chỉnh lần 2 được phê duyệt tại Quyết định số 527/QĐ-UBND ngày 08/3/2023 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc, dự án có 94 căn nhà ở xã hội liền kề thấp tầng (diện tích sàn từ 100 m2 đến 140 m2 ); 01 nhà ở xã hội cao 11 tầng với 130 căn hộ (diện tích sàn từ 43 m2 đến 70 m2 ) ; 17 căn nhà ở thương mại liền kề. Phương án tiêu thụ sản phẩm thực hiện theo điểm 1.8, khoản 1, Điều 3 Quyết định số 3089/QĐ-UBND ngày 11/12/2018 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc.

[4] Giá bán (tạm tính) đối với từng loại căn hộ:

- Giá bán bình quân dự kiến cho căn hộ chung cư là: 23,4 triệu đồng/ m2 sàn.

- Giá bán bình quân dự kiến cho nhà ở xã hội thấp tầng là: 18,5 triệu đồng/m2 sàn.

Mức giá trên là mức giá tạm tính, giá bán chính thức sẽ được Chủ đầu tư sẽ thuê đơn vị tư vấn thẩm tra và phê duyệt theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15.

[5] Thời gian bắt đầu và kết thúc nhận đơn đăng ký:

Chủ đầu tư bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội sau khi dự án được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Thời gian kết thúc nhận đơn 45 ngày, kể từ ngày bắt đầu nhận đơn.

Sở Xây dựng đề nghị Trung tâm Thông tin - Công báo (Cổng TTĐT tỉnh Phú Thọ) tỉnh Phú Thọ, UBND phường Phúc Yên công bố công khai các thông tin trên tại trang Thông tin điện tử của tỉnh Phú Thọ, trang Thông tin điện tử của UBND phường Phúc Yên.

Trên đây là toàn bộ thông tin mở bán Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên.

Thông tin mở bán Khu nhà ở xã hội tại phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên (Hình từ Internet)

Điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là gì?

Căn cứ theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội như sau:

- Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

(i) + Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng thảng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Báng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. 

Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

(ii) + Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hảng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

+ Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại (i), (ii) là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

+ Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bản, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại (i), (ii) nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.

- Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bào điều kiện về thu nhập theo quy định khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP).

Lãi suất cho vay để mua nhà ở xã hội hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, mức lãi suất cho vay ưu đãi để mua nhà ở xã hội được quy định là 5,4%/năm, còn lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh mức lãi suất, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan liên quan để trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định.