Thông tin dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Thông tin dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa

Vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 3623/QĐ-UBND năm 2025 về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư, với nội dung như sau:

[1] Nhà đầu tư: Công ty TNHH TM TH Đại Dương;

[2] Tên dự án: Khu thương mại dịch vụ tổng hợp.

[3] Mục tiêu dự án: Bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng; bán buôn tổng hợp; bán buôn đồ dùng khác cho gia đình; kho bãi và lưu giữ hàng hóa; nhà hàng và các dịch vụ ăn uống lưu động; tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại; bán lẻ hàng hóa (thuộc các mã ngành VSIC: 4663, 4690, 4649, 5210, 5610, 8230, 4773).

[4] Quy mô dự án:

- Diện tích đất thực hiện dự án: Khoảng 4.500 m2.

- Quy mô xây dựng: Nhà hợp khối thương mại và trưng bày sản phẩm, sân đường nội bộ, cây xanh và các hạng mục phụ trợ (quy mô các hạng mục công trình xây dựng cụ thể sẽ theo quy hoạch chi tiết xây dựng, giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt).

[5] Tổng vốn đầu tư: Khoảng 28 tỷ đồng; nguồn vốn: Vốn góp của nhà đầu tư 8,5 tỷ đồng, vốn vay ngân hàng 19,5 tỷ đồng.

(Vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định căn cứ vào khối lượng thực tế thực hiện và báo cáo giám sát đánh giá giai đoạn kết thúc dự án đầu tư của chủ đầu tư gửi cơ quan có thẩm quyền theo quy định hiện hành của pháp luật về đầu tư).

[6] Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.

[7] Địa điểm thực hiện dự án: Xã Hoằng Lộc; phạm vi, ranh giới khu đất thực hiện dự án được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 59/TLBĐ do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 23/01/2024.

[8] Tiến độ thực hiện dự án

- Tiến độ góp vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án

- Tiến độ xây dựng và đưa dự án vào hoạt động: Hoàn thành, đưa vào hoạt động chậm nhất trong 24 tháng, kể từ khi Nhà nước bàn giao đất.

Trên đây là toàn bộ thông tin về dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa.

Thông tin dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp tại xã Hoằng Lộc, tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Đầu tư xây dựng được thực hiện theo trình tự quy định như thế nào? 

Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP có cụm từ này bị thay thế bởi điểm đ khoản 1 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP về trình tự thực hiện đầu tư xây dựng như sau: 

(1) Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Xây dựng 2014 được quy định cụ thể như sau:

- Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: lập đề xuất chương trình, dự án sử dụng vốn vay ODA và vốn vay ưu đãi nước ngoài (nếu có); lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư để quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ lập dự án; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn làm cơ sở lập dự án; lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

- Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng phục vụ thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; quyết toán hợp đồng xây dựng; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác liên quan đến thực hiện dự án;

- Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: quyết toán hợp đồng xây dựng, quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành, xác nhận hoàn thành công trình; bàn giao công trình đưa vào sử dụng; bảo hành công trình xây dựng, bàn giao các hồ sơ liên quan; giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng; các công việc cần thiết khác.

(2) Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 69 Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

(3) Đối với các dự án không quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp, đồng thời đối với các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 4 Nghị định 175/2024/NĐ-CP, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

(4) Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với nội dung quy định của hợp đồng. 

Xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng bị xử phạt ra sao?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về hành vi xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt như sau:

Điều 16. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

[...]

9. Xử phạt đối với hành vi xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt như sau:

a) Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;

b) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;

c) Phạt tiền từ 160.000.000 đồng đến 180.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

[...]

Như vậy, đối với hành vi xây dựng không đúng quy hoạch sẽ bị xử phạt hành chính như sau: phạt từ 80 triệu đến 100 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ; phạt từ 100 triệu đến 120 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn hoặc di tích lịch sử - văn hóa; phạt từ 160 triệu đến 180 triệu đồng đối với công trình yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Ngoài ra, căn cứ theo quy định tại điểm c khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP thì ngoài xử phạt vi phạm hành chính, hành vi xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng còn bị buộc phải dỡ bỏ toàn bộ công trình xây dựng hoặc phần công trình xây dựng vi phạm.