Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 chính thức?
Nội dung chính
Thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 chính thức
Liên danh giữa Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cùng Tổng công ty Viglacera CTCP vừa thông báo chính thức về việc nhận hồ sơ mua nhà tại dự án nhà ở xã hội CT3, thuộc khu đô thị mới Kim Chung, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.
Dự án CT3 được khởi công từ ngày 3/3/2025 và dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2026.
Trên khu đất CT3, chủ đầu tư sẽ xây dựng ba tòa nhà cao tầng gồm CT3A, CT3B và CT3C, mỗi tòa cao 12 tầng cộng 1 tum, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 109.410m². Trong đó, diện tích tầng hầm chiếm 15.660m², tầng 1 là 7.804m² và từ tầng 2 đến tum đạt 85.946m².
Dự án bao gồm tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó có 717 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 212 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê và 175 căn hộ thương mại để bán.
Diện tích các căn hộ dao động từ 49m² đến 63m². Mức giá bán căn hộ nhà ở xã hội tạm tính khoảng 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), còn giá thuê tạm tính khoảng 95.000 đồng/m²/tháng.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 dự kiếnbắt đầu từ 8h00 ngày 1/10/2025 và kết thúc vào 17h00 ngày 11/11/2025 (Thông tin chi tiết sẽ được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội tối thiểu 30 ngày trước khi nhận hồ sơ).
Người dân có thể nộp đơn đăng ký trực tiếp tại Phòng bán hàng, tầng 1, ô đất CT3, xã Kim Chung, huyện Đông Anh.
Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội Đông Anh CT3
Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội Đông Anh CT3 như sau:
Hình thức giao dịch | - Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định. - Chủ đầu tư có thể bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc nhà đã hoàn thiện. - Không bắt buộc bảo lãnh dự án hoặc giao dịch qua sàn. |
Điều kiện bán/cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai | - Có hồ sơ dự án và thiết kế kỹ thuật phê duyệt. - Có giấy phép xây dựng (nếu cần). - Hoàn thiện phần móng, hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp thoát nước, điện…). - Đã giải chấp (trừ trường hợp các bên đồng ý không giải chấp). - Có văn bản thông báo nhà đủ điều kiện giao dịch. |
Điều kiện bán/cho thuê mua nhà ở xã hội có sẵn | - Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, công trình xã hội theo quy hoạch. - Đã giải chấp (nếu có thế chấp). - Có văn bản xác nhận nhà đủ điều kiện giao dịch. - Đáp ứng yêu cầu tại điểm b, c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023. |
Nhà ở xã hội do cá nhân xây dựng để cho thuê | Thực hiện theo Điều 56 Luật Nhà ở 2023. |
Giới hạn số lượng mua/thuê | - Mỗi đối tượng (theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023) chỉ được mua, thuê mua hoặc thuê 1 căn nhà ở xã hội tại cùng thời điểm. - Đối với lực lượng vũ trang, được chọn mua hoặc thuê 1 căn nhà ở xã hội hoặc nhà ở lực lượng vũ trang. |
Mục đích sử dụng nhà ở | Bên thuê, thuê mua chỉ được sử dụng nhà phục vụ nhu cầu ở cho bản thân và gia đình; nếu không còn nhu cầu phải trả lại nhà. |
Chuyển đổi nhà ở xã hội sau cho thuê | Sau 10 năm đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có thể bán theo giá thị trường (phù hợp quy hoạch) và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, phí. |
Xử lý vi phạm | - Hợp đồng mua, thuê mua vi phạm sẽ vô hiệu. - Bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở. - Nếu không tự nguyện giao, UBND tỉnh tổ chức cưỡng chế thu hồi. - Xử lý tài chính theo quy định pháp luật dân sự và khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023. |
Đối tượng nào được hưởng chính sách nhà ở xã hội Đông Anh CT3?
Căn cứ tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy dinh:
Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Như vậy, để được hưởng chính sách nhà ở xã hội Đông Anh CT3 thì cần phải thuộc các đối tượng đã nêu trên. Tuy nhiên, để sở hữu nhà ở xã hội Đông Anh CT3 thì cần phải đáp ứng điều kiện về thu nhập và điều kiện về nhà ở được quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023.
