Thời gian mở bán nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C đô thị mới An Vân Dương là khi nào?

Nội dung chính

• Thời gian mở bán nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C đô thị mới An Vân Dương là khi nào?
• Nhà ở xã hội tại khu đất XH1 đã có giấy phép xây dựng cho các khối nhà G1, G2, G3, G4, G5 chưa?
• Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 01/7/2025 được quy định như thế nào?

Thời gian mở bán nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C đô thị mới An Vân Dương là khi nào?

Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C đô thị mới An Vân Dương, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Thượng làm chủ đầu tư, đang nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân thành phố Huế nhờ vị trí thuận lợi, quy mô lớn và định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ.

Với tổng mức đầu tư khoảng 842 tỷ đồng, dự án được xây dựng trên khu đất gần 32.000 m², với tổng diện tích sàn hơn 66.660 m². Quy hoạch bao gồm một khối công trình cao 9 tầng, cung cấp 720 căn hộ nhà ở xã hội và 47 căn nhà liền kề thương mại.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành trong vòng 60 tháng kể từ ngày được giao đất (21/3/2025). Khi đi vào vận hành, dự án sẽ góp phần đáng kể trong việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp, đồng thời tạo ra một khu dân cư hiện đại, khang trang, hài hòa với cảnh quan đô thị của thành phố.

Hiện nay, chủ đầu tư chưa công bố kế hoạch cụ thể về thời điểm mở bán chính thức. Vì vậy, để tránh bỏ lỡ cơ hội, khách hàng và các bên quan tâm nên chủ động theo dõi các kênh thông tin chính thức của chủ đầu tư hoặc đăng ký nhận thông báo sớm.

Thời gian mở bán nhà ở xã hội tại khu đất XH1 khu C đô thị mới An Vân Dương là khi nào? (Hình từ Internet)

Nhà ở xã hội tại khu đất XH1 đã có giấy phép xây dựng cho các khối nhà G1, G2, G3, G4, G5 chưa?

Ngày 30/6/2025, Sở Xây dựng thành phố Huế đã ban hành Giấy phép xây dựng số 04/GPXD cấp cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Mỹ Thượng, chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1, Khu C – Đô thị mới An Vân Dương.

Theo giấy phép, chủ đầu tư được phép xây dựng các khối nhà G1, G2, G3, G4, G5, thuộc hạng mục nhà ở xã hội của dự án. Công trình được xây dựng trên khu đất diện tích hơn 31.993 m², với tổng diện tích sàn khoảng 66.660 m². Quy mô công trình gồm 9 tầng, cung cấp tổng cộng 720 căn hộ nhà ở xã hội và 47 căn nhà liền kề kết hợp thương mại dịch vụ. Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến là 842 tỷ đồng, thời gian hoàn thành công trình theo kế hoạch là 60 tháng kể từ ngày giao đất (21/3/2025).

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật của các khối nhà G1–G5 đã được thẩm định và phê duyệt theo quy định tại Văn bản số 872/SXD-QLXD ngày 26/6/2025 của Sở Xây dựng. Ngoài ra, dự án cũng đã hoàn tất các thủ tục thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy, an toàn chịu lực, môi trường và các yêu cầu pháp lý khác.

Như vậy, đến thời điểm hiện tại, các khối nhà G1, G2, G3, G4, G5 thuộc dự án Nhà ở xã hội khu XH1 – An Vân Dương đã được cấp giấy phép xây dựng hợp pháp và đủ điều kiện triển khai thi công theo đúng quy định. Khách hàng và các bên liên quan có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 01/7/2025 được quy định như thế nào?

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP như sau: 

(1) Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Nghị định 192/2025/NĐ-CP bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ. 

(3) Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ; 

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định). 

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng,nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

(4) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 

(5) Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

(6) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

(7) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. 

Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.