11:52 - 18/08/2025

Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang nằm ở đâu?

Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang nằm ở đâu? Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang kinh doanh các sản phẩm bất động sản nào?

Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Khánh Hòa

Xem thêm Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Khánh Hòa

Nội dung chính

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang nằm ở đâu?

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang tọa lạc tại phía Tây thành phố Nha Trang cũ, thuộc địa giới hành chính của xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Cách trung tâm TP Nha Trang cũ khoảng 3 đến 4 km, nằm trong khu vực Đồng Bò và cửa sông Quán Trường mang lại cảnh quan thiên nhiên đa dạng với sông nước và đồi núi.

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang có ranh giới tiếp giáp các khu vực quan trọng:

    - Phía Đông: giáp sông Quán Trường và các khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong.

    - Phía Tây: giáp sông Tắc và khu dân cư phía Bắc Tỉnh lộ 3 thuộc xã Phước Đồng.

    - Phía Nam: giáp khu vực Đồng Bò và khu dân cư Hòn Rớ.

    - Phía Bắc: giáp đường Phong Châu và Khu đô thị Mỹ Gia.

    Hiện trạng khu vực trước khi phát triển chủ yếu là đất nông nghiệp (chiếm 68%), đất nuôi trồng thủy sản và đất ở nông thôn, một số công trình hiện hữu là chùa Linh Quang và khu dân cư xã Vĩnh Thái. Dự án được quy hoạch để chuyển đổi thành khu đô thị hiện đại, kết hợp hạ tầng đồng bộ và không gian xanh.

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang có lợi thế kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Nha Trang và các tuyến đường Lê Hồng Phong, Tỉnh lộ 3, cùng hệ thống sông ngòi hỗ trợ cảnh quan và giao thông đường thủy.

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang nằm ở đâu?

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang nằm ở đâu? (Hình từ Internet)

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang kinh doanh các sản phẩm bất động sản nào?

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang do liên danh Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long và Công ty cổ phần Du lịch ASEAN Hạ Long làm nhà đầu tư chính. Dự kiến được khởi công vào ngày 19/8/2025 nhân dịp chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang cung cấp đa dạng các sản phẩm bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu từ ở thực đến đầu tư.

    - 2.836 căn nhà liền kề thiết kế mặt tiền rộng, phù hợp cho cả sinh hoạt và kinh doanh

    - 222 căn biệt thự chia thành ba loại hình: đơn lập (diện tích lớn, có hồ bơi riêng), song lập (tối ưu diện tích) và tứ lập (phù hợp nhóm gia đình nhỏ).

    - 1.500 căn nhà ở xã hội dạng chung cư (chiếm 5.91ha quỹ đất), hướng đến đối tượng người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên.

    Các căn hộ cao cấp cũng được thiết kế đa dạng từ studio đến loại nhiều phòng ngủ, hợp tác với các đơn vị thiết kế quốc tế như WATG để đảm bảo tiêu chuẩn sống đẳng cấp.

    Khu đô thị cũng phát triển shophouse và khu dịch vụ tổng hợp, bao gồm trung tâm thương mại, quảng trường ven biển và hệ thống nhà hàng – café phục vụ cư dân lẫn du khách. Đặc biệt, phân khu E (41.61ha) tập trung vào các sản phẩm đô thị dịch vụ, kết hợp yếu tố nghỉ dưỡng và kinh doanh.

    Quy hoạch chi tiết đô thị quy định ra sao từ 1/7/2025?

    Quy hoạch chi tiết đô thị được quy định tại Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hiệu lực từ 1/7/2025), cụ thể:

    (1) Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

    - Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

    - Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

    - Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

    - Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

    - Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

    - Giải pháp về bảo vệ môi trường.

    (2) Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

    (3) Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

    (4) Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

    (5) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

    Lê Nhung Huyền
    Từ khóa
    Khu đô thị hỗn hợp Thành phố Nha Trang Khu đô thị hỗn hợp Sản phẩm bất động sản Khu đô thị Quy hoạch chi tiết đô thị Thành phố Nha Trang Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long
    1