Thiết kế đô thị Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP Huế như thế nào?

Nội dung chính

Thiết kế đô thị Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP Huế như thế nào?

Căn cứ theo khoản 11 Điều 1 Quyết định 1407/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về thiết kế đô thị Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP Huế như sau:

[1] Công trình điểm nhấn:

Bố trí công trình điểm nhấn của toàn khu quy hoạch tại khu đất thương mại dịch vụ có ký hiệu TMDV-32 với mật độ xây dựng ≤ 40%, tầng cao ≤ 15 tầng, hệ số sử dụng đất ≤ 02 lần đảm bảo tuân thủ theo các chỉ tiêu của đồ án quy hoạch phân khu được duyệt.

[2] Cốt nền, chiều cao tầng:

- Cốt nền nhà:

+ Đối với nhà ở liền kề: Cốt nền nhà ≤ 0,45m so với vỉa hè.

+ Đối với nhà ở biệt thự: Cốt nền nhà ≤ 0,75m so với vỉa hè.

+ Đối với công trình trong khu cây xanh, công trình trong bãi đỗ xe: Cốt nền nhà ≤ 0,45m so với cao độ san nền xây dựng tại vị trí công trình.

+ Đối với các công trình còn lại: Cốt nền nhà ≤ 1,2m so với vỉa hè.

- Chiều cao tầng các công trình trong khu quy hoạch tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết được duyệt.

[3] Hình khối, màu sắc, hình thức kiến trúc chủ đạo của các công trình kiến trúc:

- Về hình khối:

+ Các công trình nhà ở liền kề được xây dựng theo từng khối, có hình thức mặt đứng thống nhất, tạo tính sang trọng cho khu đô thị.

+ Các công trình nhà ở dạng biệt thự được bố trí riêng rẽ kết hợp trồng cây xanh xen kẽ, tạo nên không gian sinh thái đô thị.

+ Các công trình thương mại, dịch vụ được bố cục hợp khối tạo không gian lớn, hiện đại và đặc trưng riêng (đặc biệt công trình điểm nhấn).

- Hình thức kiến trúc chủ đạo là kiến trúc hiện đại; kiến trúc mái dốc kết hợp mái bằng.

- Màu sắc chủ đạo toàn khu dùng màu sáng, phối hợp theo tông màu hài hòa với cảnh quan tự nhiên khu vực, màu điểm nhấn chỉ được dùng theo mảng nhỏ hoặc diềm chỉ trang trí… tạo dựng hình ảnh khu đô thị xanh kiểu mẫu.

[4] Hệ thống cây xanh mặt nước và quảng trường: Được bố trí tập trung kết hợp phân tán trong phạm vi quy hoạch cùng với hệ thống cây xanh theo các trục giao thông nhằm tạo dựng không gian xanh cho tổng thể khu đô thị. Điểm nhấn cảnh quan khu quy hoạch là công viên trung tâm kết hợp các không gian mở ven sông, ven hệ thống kênh mương của khu vực và các công viên khu ở được thiết kế và triển khai đồng bộ bao gồm đường đi bộ, đường dạo, tiểu cảnh, chỗ nghỉ ngơi, các kiến trúc nhỏ, tác phẩm nghệ thuật tạo hình, biển chỉ dẫn, sân thể thao, bãi đỗ xe,...

Trên đây là thông tin về Thiết kế đô thị Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP Huế.

Thiết kế đô thị Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy, TP Huế như thế nào? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định nguyên tắc trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

[1] Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc sau đây:

- Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

- Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

- Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

[2] Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.

Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 37 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng được quy định như sau:

- Hồ sơ thiết kế xây dựng được lập cho từng công trình bao gồm thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế và các tài liệu có liên quan theo từng bước thiết kế quy định tại Điều 38, Điều 39 và Điều 40 Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng phải có kích cỡ, tỷ lệ, khung tên được thể hiện theo các tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng. Khung tên từng bản vẽ phải có tên, chữ ký của người trực tiếp thiết kế, người kiểm tra thiết kế, chủ trì thiết kế, chủ nhiệm thiết kế. Đối với trường hợp nhà thầu thiết kế xây dựng là tổ chức, bản vẽ phải được ký và đóng dấu của tổ chức theo quy định.

- Hồ sơ thiết kế xây dựng phải được đóng thành tập hồ sơ, được lập danh mục, đánh số, ký hiệu để tra cứu và bảo quản lâu dài.

- Phần hồ sơ thiết kế kiến trúc trong hồ sơ thiết kế xây dựng (nếu có) cần tuân thủ quy định theo pháp luật về kiến trúc.