The Emerald 68 Thuận An cập nhật giá bán thực tế năm 2025? Tổng quan dự án The Emerald 68 Thuận An?

Nội dung chính

The Emerald 68 Thuận An cập nhật giá bán thực tế năm 2025?

Dự án The Emerald 68 tọa lạc tại mặt tiền đường quốc lộ 13, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và thu hút vốn đầu tư FDI.

Đây là một trong những dự án căn hộ cao cấp nổi bật trong năm 2025, do Tập đoàn Đất Xanh phát triển.

Vị trí liền kề TP HCM, lại nằm trong lõi trung tâm công nghiệp – thương mại của Bình Dương, The Emerald 68 Thuận An nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và người mua ở thực.

Tính đến đầu năm 2025, giá bán căn hộ tại The Emerald 68 đã có nhiều biến động nhẹ so với thời điểm mở bán ban đầu. Cụ thể:

- Căn hộ 1 phòng ngủ (diện tích khoảng 35,3m²) giá bán dao động từ 1,68 tỷ đồng. Loại hình này phù hợp với người trẻ độc thân, cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhà đầu tư cho thuê.

- Căn hộ 1 phòng ngủ cộng (1PN+), diện tích khoảng 48m² giá bán thực tế khoảng 2,4 tỷ đồng. Ưu điểm của căn hộ này là không gian được tối ưu với thêm khu vực làm việc hoặc ngủ phụ, rất thích hợp với nhu cầu linh hoạt của người dùng hiện đại.

- Căn hộ 2 phòng ngủ (diện tích từ 55,9m² đến 73,6m²)g iá bán rơi vào khoảng 2,795 tỷ đến 3,79 tỷ đồng, tùy thuộc vào tầng, hướng và tầm nhìn. Đây là loại hình được nhiều gia đình trẻ quan tâm bởi thiết kế hợp lý và không gian sống tiện nghi.

- Căn hộ 3 phòng ngủ (diện tích từ 91,3m² đến 95,3m²) mức giá dao động từ 3,35 tỷ đồng trở lên. Những căn hộ 3PN thường nằm ở vị trí góc, sở hữu tầm nhìn thoáng rộng, phù hợp với gia đình đông người hoặc khách hàng muốn sở hữu không gian sống rộng rãi.

Lưu ý rằng giá bán có thể thay đổi tùy theo vị trí tầng, hướng nhìn và các chương trình ưu đãi hiện có.

Với hạ tầng giao thông liên tục được cải thiện, như dự án mở rộng quốc lộ 13, tuyến Metro nối dài từ TP HCM đến Bình Dương và kế hoạch nâng cấp thành phố Thuận An lên đô thị loại I, The Emerald 68 được đánh giá là một sản phẩm tiềm năng để đầu tư trung – dài hạn.

Ngoài ra, khu vực này có nhu cầu thuê cao đến từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp VSIP, Việt Hương, Sóng Thần… càng gia tăng giá trị khai thác cho thuê căn hộ.

Tổng quan dự án The Emerald 68 Thuận An

The Emerald 68 là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại số 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong, hợp tác cùng Tập đoàn Coteccons, với mục tiêu kiến tạo không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.​

Tổng quan dự án The Emerald 68 Thuận An:

- Tên dự án: The Emerald 68​

- Vị trí: 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương​

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong​

- Đơn vị hợp tác đầu tư: Tập đoàn Coteccons​

- Quy mô: Diện tích 8.000 m², gồm 2 tháp cao 39 tầng nổi và 3 tầng hầm​

- Số lượng căn hộ: Khoảng 800 căn hộ với diện tích từ 35 m² đến 90 m²​

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, shophouse, duplex, penthouse​

- Pháp lý: Sở hữu lâu dài​Emerald 68

Vị trí và kết nối giao thông:

The Emerald 68 sở hữu vị trí đắc địa tại mặt tiền đường Vĩnh Phú 16, gần kề Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận:​

+ Cách TP.HCM khoảng 1 km, thuận tiện kết nối với TP. Thủ Đức và trung tâm TP. Hồ Chí Minh.​

+ Gần KCN VSIP 1, KCN Việt Hương, thuận lợi cho chuyên gia và người lao động làm việc tại đây.​

+ Liền kề các trung tâm thương mại như Aeon Mall, Lotte Mart; bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện quốc tế Becamex; cùng nhiều trường học và khu vui chơi giải trí khác.​

Tiện ích nội khu:

Dự án được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân:​

- Hồ bơi tràn bờ cho người lớn và trẻ em​, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời.​

- Phòng gym, spa với trang thiết bị hiện đại.​

- Khu BBQ ngoài trời và khu tiệc nướng gia đình.​

- Công viên cây xanh và đường dạo bộ.​

- Trung tâm thương mại và shophouse tại khối đế.​

- Nhà trẻ và khu giáo dục sớm cho trẻ em.​

Thiết kế căn hộ:

Các căn hộ tại The Emerald 68 được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, mang lại môi trường sống thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

- Tiến độ:

Dự án đã được khởi công vào tháng 11 năm 2023 và dự kiến hoàn thành, bàn giao cho cư dân vào quý IV năm 2025.​

The Emerald 68 có pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định hiện hành.​ The Emerald 68 hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại khu vực Bình Dương.

The Emerald 68 Thuận An cập nhật giá bán thực tế năm 2025? Tổng quan dự án The Emerald 68 Thuận An? (hình từ internet)

Tiềm năng phát triển của dự án The Emerald 68 trong tương lai?

The Emerald 68 sở hữu vị trí rất đắc địa nằm ngay mặt tiền đường Vĩnh Phú 16, cách TP. Thủ Đức (TP.HCM) chỉ khoảng 1km. Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM qua Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng.

Đây là khu vực được đánh giá cao nhờ hạ tầng đang được mở rộng (như Quốc lộ 13 mở rộng 8–10 làn xe) và sắp tới có thêm kết nối với tuyến Metro mở rộng.

Vị trí này cũng nằm sát các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần – tạo nên lực hút lớn về dân cư, chuyên gia và người lao động có thu nhập khá, có nhu cầu thuê nhà chất lượng cao. Điều này mang lại cơ hội khai thác cho thuê rất tốt cho nhà đầu tư.

Thuận An đang trong quá trình nâng cấp để trở thành đô thị loại I. Tỉnh Bình Dương đã và đang đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng, y tế – giáo dục – thương mại cho khu vực này.

Khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện đồng bộ, giá trị bất động sản sẽ có cơ hội tăng trưởng vượt bậc, đặc biệt là các dự án nằm gần trung tâm hành chính như The Emerald 68.

Dự án do Công ty Lê Phong phát triển, phối hợp xây dựng cùng Coteccons – một trong những tổng thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam. Điều này bảo chứng cho tiến độ, chất lượng công trình cũng như sự an tâm về pháp lý. Sổ hồng riêng từng căn, thời gian sở hữu lâu dài.

Hiện tại, giá bán của The Emerald 68 đang dao động khoảng 40 – 50 triệu/m², được đánh giá là còn “mềm” so với tiềm năng. Mức giá này phù hợp cho cả nhà đầu tư trung – dài hạn lẫn người mua ở thực.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ 1 – 2 phòng ngủ có thể đạt 5 – 7%/năm, và giá trị tài sản còn có thể tăng theo thời gian nhờ vị trí đắt giá và nguồn cầu ổn định.

Thêm vào đó, các tiện ích đa dạng như đã đề cập ở trên, The Emerald 68 được xem là lựa chọn sáng giá để đầu tư hoặc an cư tại Bình Dương trong bối cảnh thị trường đang phục hồi, đây là thời điểm hợp lý để “xuống tiền” và đón đầu làn sóng tăng giá sắp tới.