The Charm An Hưng khi nào bàn giao? Cập nhật tiến độ đến T6/2025?

Nội dung chính

The Charm An Hưng khi nào bàn giao? Cập nhật tiến độ đến T6/2025?

The Charm An Hưng tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Thanh Bình – Tố Hữu (quận Hà Đông, Hà Nội) đang là một trong những dự án bất động sản nổi bật khu vực phía Tây thủ đô.

Dự án bao gồm hai tòa chung cư cao 30 tầng, ba tầng hầm cùng với 38 căn shophouse liền kề. Tổng số căn hộ là 592 căn, diện tích dao động từ 54m² đến 96m², được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. 

Theo cập nhật từ chủ đầu tư và các đơn vị phân phối, toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thiện và bàn giao vào quý III năm 2026.

Cập nhật tiến độ The Charm An Hưng đến T6/2025 cụ thể:

- Hai tòa chung cư A và B: Đã hoàn thành phần cất nóc vào ngày 26/3/2024 và hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất bên trong các căn hộ.

- Trường mầm non nội khu: Đang được hoàn thiện, dự kiến sẽ đồng bộ với tiến độ bàn giao căn hộ.

- Tiến độ tổng thể: Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để đảm bảo tiến độ bàn giao vào quý III năm 2026.

The Charm An Hưng khi nào bàn giao? Cập nhật tiến độ đến T6/2025? (hình từ internet)

Ưu điểm và nhược điểm khi mua căn hộ The Charm An Hưng?

Ưu điểm khi mua căn hộ The Charm An Hưng

(1) Vị trí chiến lược và kết nối thuận tiện

The Charm An Hưng tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Thanh Bình – Tố Hữu, cửa ngõ phía Tây Hà Nội.

Vị trí này cho phép người dân di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long, Lê Trọng Tấn, cũng như các phương tiện công cộng gồm tuyến xe buýt nhanh BRT và đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông.

Liên kết vùng dự án The Charm An Hưng Hà Đông

- Ga Tàu Điện La Khê: 6 Phút

- Aeon Mall Hà Đông: 7 Phút

- Thiên Đường Bảo Sơn: 9 phút

- Bến Xe Yên Nghĩa: 10 phút

- Bệnh Viện Quân Y 103: 13 Phút

- ĐH Hà Nội: 14 Phút

- Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia: 14 Phút

- Tòa Tháp Văn Phòng Keangnam: 16 phút

- Royal City: 20 phút

- Hồ Hoàn Kiếm: 40 phút

(2) Thiết kế hiện đại và không gian sống xanh

Dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Mỗi căn hộ đều có ban công hoặc logia rộng rãi, mang lại không gian sống thoáng đãng.

Đặc biệt, The Charm An Hưng chú trọng đến không gian xanh với mật độ xây dựng 44,2%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh và tiện ích công cộng.

Cư dân tại The Charm An Hưng được hưởng thụ hệ thống tiện ích nội khu phong phú, bao gồm: siêu thị, khu thể thao, phòng gym, spa, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non đạt chuẩn quốc tế và nhiều tiện ích khác,...

(3) Pháp lý minh bạch và tiến độ thi công đảm bảo

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý cần thiết trong đó có giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyết định phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500,...

Dự án đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện dự kiến bàn giao vào quý III năm 2026.

(4) Tỷ lệ đặt mua cao

Theo thông tin từ chủ đầu tư, 80% số căn hộ tại dự án đã có chủ, cho thấy sức hút mạnh mẽ của The Charm An Hưng trên thị trường. Với vị trí thuận lợi và hệ thống tiện ích đầy đủ, dự án không chỉ phù hợp để an cư mà còn là lựa chọn đầu tư hấp dẫn.

Nhược điểm khi mua căn hộ The Charm An Hưng

(1) Giá bán cao so với mặt bằng khu vực

Mức giá căn hộ tại The Charm An Hưng dao động từ 75 đến 85 triệu đồng/m², được đánh giá là cao so với mặt bằng chung tại khu vực Hà Đông. Điều này có thể là rào cản đối với những khách hàng có ngân sách hạn chế.

Tuy nhiên cũng dễ hiểu khi nhu cầu mua căn hộ tại đây rất cao nên giá mua cũng theo đó mà tăng lên.

(2) Thời gian bàn giao còn dài

Dự án dự kiến bàn giao vào quý II năm 2026, tức là còn khoảng một năm nữa. Đối với những khách hàng có nhu cầu ở ngay, thời gian chờ đợi này có thể là một điểm trừ.

(3) Mật độ dân cư cao

Với tổng số 592 căn hộ trong hai tòa tháp cao 30 tầng, mật độ dân cư tại The Charm An Hưng khá cao. Có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và chất lượng cuộc sống của cư dân nếu không được quản lý tốt.

Nội dung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm những gì?

Căn cứ vào Điều 163 Luật Nhà ở 2023, quy định hợp đồng mua bán căn hộ chung cư do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.