Bản đồ vị trí quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ

Nội dung chính

Bản đồ vị trí quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ?

Theo định hướng của UBND tỉnh Hậu Giang (cũ), Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong được phát triển với sứ mệnh gắn kết phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội vùng đồng bằng sông Cửu Long theo hướng bền vững.

Dự án tập trung bảo tồn cảnh quan sông nước, tái tạo hệ thống kênh rạch vừa phục vụ giao thông, thoát nước, vừa trở thành không gian văn hóa đặc trưng Nam Bộ. Song song đó, hạ tầng đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ, đảm bảo tính liên kết vùng, tuân thủ nguyên tắc phát triển bền vững và tiết kiệm năng lượng.

Thời gian triển khai dự kiến:

Dự án dự kiến thực hiện từ 8/2024 đến 8/2027 với các mốc cụ thể:

Tháng 9–12/2024: Vận động người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa.

Tháng 8/2024 – 6/2025: Lập, thẩm định và phê duyệt Quy hoạch chung đô thị Châu Thành đến năm 2045.

Tháng 9/2024 – 10/2025: Hoàn thiện Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 cho dự án.

Tháng 7–8/2025: Bổ sung dự án vào Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hậu Giang đến 2025, định hướng 2030.

Tháng 7/2025: Ban hành Nghị quyết danh mục công trình cần thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất lúa (thời hạn 60 ngày).

Tháng 9–11/2025: Trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tháng 11/2025 – 5/2026: Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tháng 5–8/2026: Lập và phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500.

Tháng 5–12/2026: Thẩm định, phê duyệt đánh giá tác động môi trường.

Tháng 5/2026 – 1/2027: Thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Tháng 1–2/2027: Thực hiện giao đất, cho thuê đất.

Tháng 8/2027: Quyết định giá đất và cấp phép xây dựng.

Ý tưởng quy hoạch ban đầu

- Dự án được định hình như một quần thể nghỉ dưỡng – giải trí quy mô lớn, bao gồm:

- Công viên nước mô phỏng đặc trưng sông nước miền Tây.

- Công viên cảm giác mạnh và phố đi bộ ẩm thực.

- Sân golf 36 lỗ điểm nhấn trung tâm của dự án.

- Trung tâm điều dưỡng, dưỡng lão.

- Khu nhà vườn kết hợp vườn cây ăn trái, gắn kết trải nghiệm sinh thái và nghỉ dưỡng.

Do dự án liên quan đến ba địa phương gồm Cần Thơ, Hậu Giang và Sóc Trăng, việc rà soát quy định và thống nhất khung pháp lý là bước cần thiết trước khi triển khai. Nhà đầu tư kỳ vọng các thủ tục được hoàn thiện đúng quy định để dự án có thể sớm đi vào giai đoạn thực thi.

Dưới đây là bản đồ vị trí quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ:

(Hình từ Internet)

Trên đây là bản đồ vị trí quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ có thể tham khảo.

Bản đồ vị trí quy hoạch Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Cần Thơ (Hình từ Internet)

Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn ra sao?

Căn cứ Điều 11 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định về lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/7/2025 như sau:

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trực tiếp lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện quy định tại Điều 5 Nghị định 178/2025/NĐ-CP thực hiện lập; trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn, phải thực hiện việc lấy ý kiến theo quy định tại Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến tham gia trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình thẩm định.

- Nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn được cơ quan tổ chức lập quy hoạch quyết định lập đồng thời trong thời gian lập quy hoạch cấp độ cao hơn nhưng phải được phê duyệt sau khi quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đã được thẩm định, đã trình cấp phê duyệt và phải bảo đảm nội dung của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đó.

- Trường hợp lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ không áp dụng quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 178/2025/NĐ-CP.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP có quy định dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án đầu tư xây dựng các công trình (có thể bao gồm: Nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng...) trên một khu đất được giao trong khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

(1) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

(2) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

(3) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

(4) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

(5) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo