Tải file Toàn văn Nghị định 87 2025 NĐ CP giảm 30% tiền thuê đất năm 2024

Nội dung chính

Tải file Toàn văn Nghị định 87 2025 NĐ CP giảm 30% tiền thuê đất năm 2024

Ngày 11/4/2025 Chính phủ ban hành Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về việc giảm tiền thuê đất năm 2024.

Theo Điều 2 Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về đối tượng áp dụng

Đối tượng áp dụng

1. Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai năm 2024 đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đang có hiệu lực trong năm 2024 dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Trường hợp trong năm 2024, người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này đã hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai (có Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dưới hình thức trả tiền thuê đất hằng năm) thì thuộc đối tượng được giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này.

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người sử dụng đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất hoặc hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người sử dụng đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan.

2. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ giảm tiền thuê đất; các cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Như vậy, đối tượng áp dụng của Nghị định 87 bao gồm:

- Người đang thuê đất của Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê hàng năm, có giấy tờ hợp lệ do cơ quan có thẩm quyền cấp và còn hiệu lực trong năm 2024.

- Người thuê đất chưa hoàn tất thủ tục pháp lý trong năm 2024 nhưng đến thời điểm nộp hồ sơ xin giảm tiền thuê đất đã hoàn tất và có đủ giấy tờ hợp lệ.

- Người không thuộc diện miễn, giảm trước đây, đã hết thời gian được miễn, giảm, hoặc đang được giảm theo quy định khác.

>>Tải file Toàn văn Nghị định 87 2025 NĐ CP giảm 30% tiền thuê đất năm 2024: Tại đây

Tải file Toàn văn Nghị định 87 2025 NĐ CP giảm 30% tiền thuê đất năm 2024 (Hình từ internet)

Hạn cuối để người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất là khi nào?

Theo quy định tại Điều 5 Nghị định 87/2025/NĐ-CP quy định về trình tự thủ tục giảm tiền thuê đất.

Trình tự, thủ tục giảm tiền thuê đất

1. Người sử dụng đất nộp 01 Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất (bằng các phương thức: Gửi trực tiếp, gửi qua dịch vụ bưu chính, gửi qua phương thức điện tử hoặc gửi qua hình thức khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế) cho cơ quan thuế hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý thuế kể từ thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 31 tháng 7 năm 2025. Không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định này đối với trường hợp người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất sau ngày 31 tháng 7 năm 2025.

2. Căn cứ Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất do người sử dụng đất nộp theo quy định tại khoản 1 Điều này và Thông báo nộp tiền thuê đất năm 2024 của người sử dụng đất (nếu có); không quá 30 ngày kể từ ngày nhận Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất theo quy định tại Điều 4 Nghị định này, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và pháp luật về quản lý thuế.

...

Như vậy, hạn cuối để người sử dụng đất nộp Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất là ngày 31/7/2025, không áp dụng giảm tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 87 nếu nộp sau ngày này.

Nhà nước cho thuê đất tại Đà Nẵng thu tiền thuê đất một lần trong những trường hợp nào?

Theo khoản 2 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định về cho thuê đất.

Cho thuê đất

...

2. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

b) Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

c) Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

...

Như vậy, nhà nước cho thuê đất tại Đà Nẵng thu tiền thuê đất một lần trong những trường hợp sau:

- Đất dùng để thực hiện dự án đầu tư sản xuất trong các lĩnh vực: nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản hoặc làm muối.

- Đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao; đất xây nhà ở cho công nhân; đất phục vụ mục đích công cộng có yếu tố kinh doanh; đất dùng để làm du lịch, văn phòng, thương mại, dịch vụ.

- Đất xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật.