15:05 - 23/06/2025

Tải File Quyết định 8251/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ Đức

Tải File Quyết định 8251/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ Đức

Nội dung chính

Tải File Quyết định 8251/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ Đức

Ngày 15/06/2025, UBND TP. Thủ Đức vừa ban hành Quyết định 8251/QĐ-UBND năm 2025 Về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4, thành phố Thủ Đức.

Nội dung Quyết định 8251/QĐ-UBND năm 2025 cụ thể như sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4, thành phố Thủ Đức.

(2) Phạm vi ranh giới và diện tích lập quy hoạch:

- Phạm vi khu vực lập quy hoạch: thuộc phường Long Bình và một phần phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức.

- Ranh giới khu vực lập quy hoạch:

+ Phía Đông : giáp sông Đồng Nai;

+ Phía Tây : giáp đường vành đai phía Đông (đường nối Xa lộ Hà Nội đến đường Vành đai 3);

+ Phía Nam : giáp sông Tắc và rạch Trau Trảu;

+ Phía Bắc : giáp Xa lộ Hà Nội và ranh giới tỉnh Bình Dương.

- Diện tích khu vực lập quy hoạch: khoảng 2.347,6ha (không bao gồm Khu Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc diện tích khoảng 338,7ha (diện tích không bao gồm đường giao thông); Khu sân Golf Lâm Viên diện tích khoảng 258,7ha).

(3) Mục tiêu, tính chất khu vực lập quy hoạch:

- Mục tiêu:

+ Cụ thể hóa Đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040 và Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

+ Xác định rõ chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần tối ưu hóa hiệu quả quản lý đất đai, sử dụng hợp lý tài nguyên, phục vụ mục tiêu phát triển đô thị bền vững, đồng bộ và hiệu quả.

+ Tạo cơ sở pháp ly đề cơ quan có thấm quyền thực hiện công tác quản lý phát triển đô thị theo quy định; lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500, triển khai các dự án đầu tư xây dựng phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị.

+ Tạo cơ sở pháp lý quan trọng về quy hoạch đô thị, làm căn cứ để thâm định, phê duyệt các dự án đầu tư; phục vụ công tác kêu gọi, thu hút đầu tư, góp phần thúc đây phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

- Tính chất:

Là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phó Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của Thành phó, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

>> Tải File Quyết định 8251/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ Đức: TẠI ĐÂY

Tải File Quyết định 8251/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ Đức

Tải File Quyết định 8251/QĐ-UBND về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ Đức (Hình từ Internet)

Yêu cầu về nội dung quy hoạch ra sao?

Căn cứ tại Điều 21 Luật Quy hoạch 2017 quy định về yêu cầu về nội dung quy hoạch như sau:

(1) Bảo đảm yêu cầu hoạch định và phát triển trên toàn bộ không gian lãnh thổ quốc gia, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững gắn với bảo vệ môi trường, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu; phân bổ, khai thác và sử dụng hợp lý, hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên và bảo tồn các di tích lịch sử - văn hóa, di sản văn hóa, di sản thiên nhiên cho các thế hệ hiện tại và tương lai.

(2) Việc phân bố phát triển không gian trong quá trình lập quy hoạch phải bảo đảm thống nhất giữa kết cấu hạ tầng, phân bổ đất đai và bảo vệ môi trường, dịch vụ hệ sinh thái.

(3) Bảo đảm sự liên kết, tính đồng bộ và hệ thống giữa các ngành và các vùng trong cả nước, giữa các địa phương trong vùng và khai thác, sử dụng tối đa kết cấu hạ tầng hiện có; phát huy tối đa tiềm năng, lợi thế của từng vùng, từng địa phương gắn với tiến bộ công bằng xã hội, bảo đảm an sinh xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh.

(4) Bảo đảm sự cân bằng giữa các yếu tố kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường trong quá trình lập quy hoạch.

(5) Bảo đảm giảm thiểu các tác động tiêu cực do kinh tế - xã hội, môi trường gây ra đối với sinh kế của cộng đồng, người cao tuổi, người khuyết tật, người dân tộc thiểu số, phụ nữ và trẻ em. Quá trình lập quy hoạch phải được kết hợp với các chính sách khác thúc đẩy phát triển các khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn và bảo đảm sinh kế bền vững của người dân trong khu vực khó khăn, đặc biệt khó khăn.

(6) Bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích của nhà nước và lợi ích của cộng đồng; giữa lợi ích của các vùng, các địa phương.

(7) Bảo đảm quyền tham gia ý kiến của cơ quan, tổ chức, cộng đồng và cá nhân trong quá trình lập quy hoạch.

(8) Bảo đảm tính khoa học, ứng dụng công nghệ hiện đại trong quá trình lập quy hoạch; đáp ứng được các tiêu chuẩn, quy chuẩn, kỹ thuật và phù hợp với yêu cầu phát triển và hội nhập quốc tế của đất nước.

(9) Nội dung của từng loại quy hoạch phải thống nhất, liên kết với nhau và được thể hiện bằng báo cáo quy hoạch và hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.

Việc lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất hằng năm TP. Thủ Đức quy định như thế nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 70 Luất Đất đai 2024 quy định việc lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện như sau:

- Cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện lấy ý kiến các phòng, ban, ngành có liên quan, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan, tổ chức, cộng đồng dân cư, cá nhân có liên quan về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Việc lấy ý kiến được thực hiện thông qua hình thức công khai thông tin về nội dung của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên trang thông tin điện tử của cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã và niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, điểm dân cư, niêm yết, trưng bày tại nhà văn hóa các thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, tổ chức hội nghị, hội thảo và phát phiếu lấy ý kiến các hộ gia đình, cá nhân đại diện cho các xã, phường, thị trấn. Nội dung lấy ý kiến bao gồm báo cáo thuyết minh, hệ thống bản đồ về quy hoạch sử dụng đất;

- Việc tổng hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến và hoàn thiện phương án quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được thực hiện trước khi trình thẩm định, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phải công bố công khai ý kiến đóng góp và việc tiếp thu, giải trình ý kiến đóng góp trên trang thông tin điện tử của cơ quan lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

- Thời gian lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 30 ngày, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện là 20 ngày kể từ ngày công khai thông tin về nội dung lấy ý kiến.

Lê Minh Vũ
Từ khóa
Quyết định 8251/QĐ-UBND Quyết định 8251 Tải File Quyết định 8251/QĐ-UBND Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 4 TP.Thủ Đức Yêu cầu về nội dung quy hoạch Lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất hằng năm Quy hoạch
38