Sun Grand City Cầu Giấy bàn giao khi nào?

Nội dung chính

Sun Grand City Cầu Giấy bàn giao khi nào?

Dự án Sun Grand City Cầu Giấy được xác định sẽ khởi công vào Quý II/2025. Đây là một trong những công trình có quy mô lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội, tọa lạc tại vị trí chiến lược điểm giao của ba tuyến đường lớn: Xuân Thủy, Cầu Giấy và Phạm Hùng. Vị trí này được đánh giá là quỹ đất "vàng" cuối cùng còn lại tại trung tâm quận Cầu Giấy, với ba mặt tiếp giáp các trục giao thông huyết mạch.

Sun Grand City Cầu Giấy do Sun Group hợp tác cùng Constrexim Holdings đầu tư và phát triển. Dự án có tổng diện tích xây dựng hơn 25.000 m², mật độ xây dựng khoảng 38%. Quy hoạch gồm 5 tòa chung cư cao 45 tầng, bên dưới là 3 tầng hầm. Tổng diện tích sàn lên tới 292.439 m², trong đó bao gồm không gian dành cho văn phòng, dịch vụ thương mại, căn hộ và cảnh quan cây xanh.

Về sản phẩm, dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ và các căn penthouse cao cấp, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư tại khu vực trung tâm Hà Nội. Dự kiến, Sun Grand City Cầu Giấy sẽ bàn giao vào Quý IV năm 2028.

Thông tin chi tiết về giá bán vẫn đang được chủ đầu tư cập nhật. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa và quy mô phát triển lớn, Sun Grand City Cầu Giấy được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu phức hợp cao tầng hiện đại hàng đầu tại Thủ đô trong những năm tới.

Sun Grand City Cầu Giấy bàn giao khi nào? (Hình từ Internet)

Vị trí Sun Grand City Cầu Giấy ở đâu?

Vị trí Sun Grand City Cầu Giấy (tên gọi khác: Sun Group Xuân Thủy) tọa lạc tại điểm giao của ba tuyến đường quan trọng: Xuân Thủy, Cầu Giấy và Phạm Hùng, ngay trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Đây được xem là một trong những vị trí có lợi thế lớn nhất trong khu vực, kết nối trực tiếp với trục đường Vành đai 3 và tuyến đường sắt đô thị trên cao, giúp di chuyển thuận lợi đến các khu vực nội thành và vùng lân cận.

Trong bán kính gần, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt trung tâm mua sắm như Indochina Plaza Hanoi (IPH), Pico Mall, Big C Thăng Long, Metro Phạm Văn Đồng, hay TTTM The Garden.

Dự án cũng nằm gần khu tập trung các cơ quan hành chính trung ương như Bộ Công An, Bộ Nội Vụ, Cục Hải Quan, Viện Kiểm Sát Nhân Dân Tối Cao…, giúp đáp ứng nhu cầu làm việc, sinh sống cho cán bộ, công chức và các nhóm chuyên gia.

Về giáo dục, khu vực xung quanh Sun Grand City là trung tâm học thuật lớn của Thủ đô với sự hiện diện của các trường đại học như: Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Thương mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, cùng hàng chục trường phổ thông và mầm non các cấp.

Ngoài ra, cư dân còn được thụ hưởng không gian xanh và giải trí với sự hiện diện của công viên Cầu Giấy, công viên Hòa Bình và các địa điểm vui chơi như CGV, mang lại chất lượng sống toàn diện ngay giữa trung tâm đô thị năng động.

Chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức khác ký hợp đồng mua bán công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Căn cứ điểm d khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai quy định như sau:

Điều 23. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

[...]

4. Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm sau đây:

a) Trách nhiệm quy định tại Điều 17 của Luật này;

b) Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

c) Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

d) Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

5. Chủ đầu tư dự án bất động sản chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Như vậy, chủ đầu tư không được ủy quyền cho tổ chức khác ký hợp đồng mua bán công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Đây là một trong những trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản theo quy định.