Sơ đồ vị trí 695 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu đô thị du lịch Thủy Tú đủ điều kiện mở bán

Nội dung chính

Sơ đồ vị trí 695 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu đô thị du lịch Thủy Tú đủ điều kiện mở bán

Ngày 28/8/2025, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã ban hành Công văn 3456/SXD-QLN về việc điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị du lịch Thủy Tú.

Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án

Giấy chứng nhận đầu tư số 32111000005 do UBND thành phố chứng nhận lần đầu ngày 20/11/2007, thay đổi lần thứ nhất ngày 31/12/2010;

Quyết định chủ trương đầu tư số 670/QĐ-UBND ngày 11/02/2019 của UBND thành phố; Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2441/QĐ-UBND cấp lần đầu ngày 20/11/2007, điều chỉnh lần thứ 2 ngày 11/02/2019, điều chỉnh lần thứ 3 ngày 06/11/2023.

Quyết định số 34/QĐ-FBS ngày 06/11/2023 của Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp phê duyệt chủ trương điều chỉnh dự án thành phần của dự án đầu tư xây dựng HTKT Khu đô thị du lịch Thủy Tú.

Dưới đây là sơ đồ vị trí 695 căn nhà ở hình thành trong tương lai Khu đô thị du lịch Thủy Tú đủ điều kiện mở bán:

Sơ đồ vị trí 695 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại Khu đô thị du lịch Thủy Tú đủ điều kiện mở bán (Hình từ Internet)

Quy định về trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án

Theo Mục V Công văn 3456/SXD-QLN 2025 nêu rõ như sau:

- Chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án gửi kèm Công văn số 66/2025/TB-FBS ngày 22/7/2025.

Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và có quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Hợp đồng mua bán nhà ở thực hiện theo quy định tại Điều 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài phải thực hiện theo quy định tại Điều 17, 18, 19 Luật Nhà ở 2023 và Điều 4, 5, 7 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

Thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 05% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

Thực hiện công khai thông tin dự án theo đúng quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Thực hiện chế độ báo cáo tình hình triển khai thực hiện dự án theo quy định tại khoản 4 Điều 15 và khoản 1, 2, 3 Điều 17 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ, gửi Sở Xây dựng để cập nhật, tổng hợp, theo dõi và quản lý theo thẩm quyền.

Triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và pháp luật có liên quan; thực hiện đầy đủ trách nhiệm, nghĩa vụ của chủ đầu tư, bên bán nhà ở theo quy định tại Điều 17, Điều 19 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Điều 39 Luật Nhà ở 2023 và các quy định pháp luật có liên quan. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Tổng quan dự án Khu đô thị sinh thái Thủy Tú – Ecorio Đà Nẵng

Khu đô thị sinh thái Thủy Tú - Ecorio được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp (FBS).

Dự án tọa lạc ngay trên trục đường Nguyễn Tất Thành, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, một trong những tuyến giao thông ven biển quan trọng bậc nhất, kết nối trực tiếp khu vực phía Bắc với trung tâm thành phố.

Với tổng diện tích 595.000 m², Ecorio được quy hoạch trở thành một khu đô thị mới hiện đại và sinh thái, mang đến không gian sống xanh - an lành - thịnh vượng cho cộng đồng cư dân.

Quy mô dự án Ecorio Đà Nẵng

Biệt thự đơn lập: 64 căn

Biệt thự song lập: 77 căn

Nhà phố kinh doanh: 211 căn

Nhà liền kề: 924 căn

Sự đa dạng loại hình sản phẩm giúp dự án đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng.

Vị trí của Ecorio được đánh giá là “tọa độ vàng” khi nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối phía Bắc với trung tâm Đà Nẵng, đồng thời thuận tiện di chuyển bằng cả đường bộ, đường sắt và đường hàng không.