Ranh giới quy hoạch khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort thế nào?

Nội dung chính

Ranh giới quy hoạch khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort thế nào?

UBND tỉnh Ninh Bình đã có Quyết định 436/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort, tại xã Ninh Hải, thành phố Hoa Lư (nay là phường Nam Hoa Lư, tỉnh Binh Bình).

Vị trí, ranh giới quy hoạch khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort xác định như sau:

Khu vực lập quy hoạch nằm trong lô đất có ký hiệu IV-10 thuộc Quy hoạch phân khu Khu vực trung tâm Ninh Hải - Ninh Thắng (khu 4-1) trong Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình; nằm trên địa giới hành chính của xã Ninh Hải, thành phố Hoa Lư.

Phạm vi ranh giới cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp hiện trạng

- Phía Nam giáp giáp tuyến đường giao thông hiện trạng

- Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng

- Phía Tây giáp đất nông nghiệp hiện trạng (tuyến đường quy hoạch).

Quy hoạch Khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort quy mô 18,000 m².

Trên đây là trả lời cho câu hỏi 'Ranh giới quy hoạch khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort thế nào?"

Ranh giới quy hoạch khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort thế nào? (Hình từ internet)

Quy hạ tầng kỹ thuật khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort chi tiết

Căn cứ Quyết định 436/QĐ-UBND năm 2025, quy hạ tầng kỹ thuật khu dịch vụ du lịch sinh thái Areca Resort được nêu chi tiết như sau:

(1) Quy hoạch hệ thống giao thông

- Quy hoạch mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện giữa các khu chức năng, giữa khu vực dự án với các khu vực xung quanh, phù hợp với định hướng quy hoạch phân khu đô thị được được phê duyệt.

- Các tuyến đường có mặt cắt điển hình như sau:

+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1 là 7,0 m.

+ Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 2-2 là 3,6 m.

(2) Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt

- Quy hoạch hệ thống thoát nước mặt: Sử dụng hệ thống thoát nước riêng, hệ thống nước mặt, nước mưa được thu gom và thoát theo hệ thống thoát nước đặt dọc theo các tuyến đường giao thông nội bộ và xung quanh các hạng mục công trình, thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

- Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan quản lý hạ tầng khu vực để thoả thuận vị trí đấu nối, các điều kiện về chỉ tiêu kỹ thuật, môi trường để thoát nước ra hệ thống thoát nước chung của khu vực trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

(3) Quy hoạch hệ thống cấp nước

- Nguồn nước: Lấy từ tuyến đường ống cấp nước chung của khu vực.

- Mạng lưới đường ống cấp nước: Từ điểm đấu nối với đường ống cấp nước chung, nước được cấp vào bể dự trữ của dự án; sau đó, nước được cấp cho mạng lưới cấp nước sinh hoạt cho các hạng mục công trình, cấp nước phục vụ các khu dịch vụ và cứu hoả trong dự án.

- Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan chuyên ngành cấp nước để thống nhất vị trí đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

(4) Quy hoạch hệ thống cấp điện

- Nguồn điện: Lấy từ lưới điện chung của khu vực.

- Mạng lưới cấp điện: Hệ thống đường điện hạ thế được lấy từ lưới điện chung của khu vực cấp cho trạm biến áp của dự án. Từ trạm biến áp cấp điện cho các hạng mục công trình và hạ tầng khác thông qua hệ thống đường dây hạ thế.

- Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan chuyên ngành cấp điện để thống nhất vị trí đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

(5) Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường

- Nước thải của dự án được thu gom bằng hệ thống tuyến đường ống từ các hạng mục công trình về khu xử lý nước thải, sau khi nước thải được xử lý theo quy định được thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.

- Chất thải rắn được thu gom, đưa về khu tập kết rác và vận chuyển đến khu xử lý chất thải rắn theo quy định.

- Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan quản lý hạ tầng khu vực để thoả thuận vị trí đấu nối, các chỉ tiêu kỹ thuật và môi trường trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

(6) Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc

- Xây dựng hệ thống ống luồn cáp, ga kéo cáp, cống, bể cáp riêng, cung cấp dịch vụ đến các khu vực của dự án. Mạng thông tin của dự án dựa trên cơ sở truyền dẫn băng thông rộng, hỗ trợ mở rộng, kết nối chuẩn với mạng của các nhà cung cấp.

- Chủ đầu tư thỏa thuận với các cơ quan quản lý, cung cấp hệ thống thông tin liên lạc để thống nhất vị trí đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Quy hoạch tổng mặt bằng gồm những nội dung gì?

Theo khoản 4 Điều 10 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định quy hoạch tổng mặt bằng gồm những nội dung sau đây:

- Xác định yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đối với lô đất trên cơ sở phù hợp với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu; các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp với quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật;

- Thể hiện vị trí quy mô công trình, hạng mục công trình trong lô đất; dự kiến hình thức kiến trúc công trình phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực xung quanh; phương án thiết kế hạ tầng kỹ thuật bảo đảm đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng của khu vực và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh;

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng.