Quy mô xây dựng khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình thế nào?

Nội dung chính

Quy mô xây dựng khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình thế nào?

Ngày 29/08/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 523/QĐ-UBND năm 2025 về phê duyệt Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Nghị, huyện Thanh Liêm (nay là xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình).

Trong đó, quy mô xây dựng khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình được nêu như sau:

Xây dựng hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật (cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, cấp điện, chiếu sáng) theo quy hoạch được phê duyệt, trong đó:

(1) Đường giao thông

- Xây dựng 03 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài 228,17 m, cụ thể như sau:

+ Tuyến N: Chiều dài 118,12 m; quy mô mặt cắt ngang chiều rộng 15,0 m, trong đó chiều rộng lòng đường 7,0 m, chiều rộng hè đường (2x4,0)m= 8,0 m.

+ Tuyến D1: Chiều dài 56,8 m; quy mô mặt cắt ngang chiều rộng 9,7 m, trong đó chiều rộng lề đường 0,2m, chiều rộng lòng đường 7,0 m, chiều rộng hè đường 4,0 m.

+ Tuyến D2: Chiều dài 129,01 m; quy mô mặt cắt ngang chiều rộng 13,0 m, trong đó chiều rộng lòng đường 7,0 m, chiều rộng hè đường (2x3,0)m= 6,0 m.

- Cao độ tim đường thiết kế theo quy hoạch đã được duyệt. - Nền đường: Đắp nền đường đảm bảo độ chặt K ≥ 0,98.

- Mặt đường: Kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa, Eyc≥ 120 Mpa.

- Vỉa hè: Lát gạch, lớp móng bê tông xi măng, nền hè đầm chặt K≥ 0,90.

- Đầu tư xây dựng hoàn thiện các hạng mục khác theo tiêu chuẩn gồm: Bó vỉa, đan rãnh, bó gáy hè, lề gia cố, hố cây xanh...

- Bố trí hệ thống an toàn giao thông tuân thủ các quy định hiện hành.

(2) Hạ tầng kỹ thuật:

Bố trí hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước, cấp điện và chiếu sáng đồng bộ, tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật có liên quan và phù hợp với quy hoạch được phê duyệt, trong đó:

- Thoát nước mưa: Gồm hệ thống hố ga thăm, ga thu, cửa xả, cống tròn D400, D800; nước mưa được thu gom và thoát ra kênh tiêu hiện trạng.

- Thoát nước thải: Gồm hố ga, tuyến ống HDPE D300 bố trí trên hè đường và tại khe kỹ thuật phía sau các lô đất.

- Cấp nước: Nguồn cấp từ Nhà máy nước Thanh Nghị thông qua đường ống D110, hệ thống mạng lưới cấp nước cho dự án sử dụng cống HDPE D110 và HDPE D50.

- Thông tin liên lạc: Bằng ống UPVC D110 kết hợp hố ga thăm.

- Cấp điện, chiếu sáng: Xây dựng đường dây 0,4kV, các cột điện hạ thế, tủ bao công tơ, các tuyến cáp hạ ngầm,...; điểm đấu cấp điện tại tủ điện hạ thế trạm biến áp Đông Nghị 4 (hiện có). Nguồn cấp điện cho hệ thống chiếu sáng được lấy từ tủ điện hạ thế; Đèn chiếu sáng sử dụng đèn cao áp LED tiết kiệm điện.

Trên đây là quy mô xây dựng khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình

Quy mô xây dựng khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình thế nào? (Hình từ internet)

Tổng mức đầu tư khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Lâm là bao nhiêu?

Tại khoản 10 Điều 1 Quyết định 523/QĐ-UBND năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Phê duyệt dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Nghị, huyện Thanh Liêm (nay là xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình), với các nội dung chủ yếu như sau:

[...]

10. Tổng mức đầu tư: 4.681.400.000 đồng (Bốn tỷ, sáu trăm tám mươi mốt triệu, bốn trăm nghìn đồng). Trong đó:

- Chi phí giải phóng mặt bằng: 1.331.500.000 đồng

- Chi phí xây dựng: 2.666.300.000 đồng

- Chi phí quản lý dự án: 56.300.000 đồng

- Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 270.200.000 đồng

- Chi phí khác: 134.200.000 đồng

- Chi phí dự phòng: 222.900.000 đồng.

11. Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2025 - 2026.

12. Nguồn vốn đầu tư: Ngân sách tỉnh.

[...]

Theo đó, dự án khu tái định cư tại thôn Kênh, xã Thanh Lâm, tỉnh Ninh Bình có tổng mức đầu tư 4.681,4 tỷ đồng.

Giá đất tính tiền sử dụng đất tái định cư được tính như thế nào?

Căn cứ Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định bố trí tái định cư như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

2. Phương án bố trí tái định cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phải được công bố công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi và tại nơi tái định cư.

3. Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.

Giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn cấp huyện do Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định. Trường hợp bố trí nhà ở tái định cư tại đơn vị hành chính cấp huyện khác thì giá bán nhà ở tái định cư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.

4. Hộ gia đình, cá nhân có đất ở, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế đang sử dụng đất ở, đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo quy định tại Điều 95 của Luật này thì được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tại khu tái định cư hoặc tại địa điểm khác phù hợp.

Như vậy, giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Nếu chưa có giá đất trong bảng giá đất thì phải bổ sung bảng giá đất để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất cho người được bố trí tái định cư. Người được bố trí tái định cư được ghi nợ nghĩa vụ tài chính về đất đai nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của Chính phủ.