Quy mô khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên như thế nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 1980/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về quy mô khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên như sau:

[1] Tổng diện tích đất dự án khu nhà ở xã hội theo quy hoạch là: 38.995 m2, trong đó:

- Diện tích đất nhà ở xã hội: 16.921,7 m2;

- Diện tích đất ở thương mại: 4.192,4 m2;

- Đất nhà văn hóa: 936,7 m2;

- Đất giáo dục: 2.360,7 m2;

- Đất cây xanh: 4.038,7 m2;

- Đất hạ tầng kỹ thuật: 27.087,5 m2, gồm:

+ Đất công trình đầu mối - hạ tầng kỹ thuật khác: 61,7 m2;

+ Đất bãi đỗ xe: 631,2 m2;

+ Đất giao thông: 9.851,9 m2.

[2] Quy mô các loại nhà ở:

- Nhà ở xã hội: Tổng diện tích 16.921,7 m2, mật độ xây dựng tối đa 43%, chiều cao 25 tầng nổi, 01 tầng hầm.

Nhà ở thương mại thấp tầng: Tổng diện tích 4.192,4 m2, gồm 70 căn nhà ở liền kề chiều cao tối đa 5 tầng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy mô khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên.

Quy mô khu nhà ở xã hội tại khu vực đường Lê Văn Lương, phường Phố Hiến, tỉnh Hưng Yên như thế nào? (Hình từ Internet)

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội theo quy định mới nhất?

Căn cứ theo quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 có các hình thức phát triển nhà ở xã hội cụ thể như sau:

[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những loại nào?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.