Quy mô Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang

Nội dung chính

Quy mô Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang

Ngày 14/10/2025 UBND Bắc Ninh ban hành Quyết định 1168/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11, thuộc phân khu số 2, thành phố Bắc Giang"

Cụ thể, theo báo cáo đánh giá tác động môi trường thì quy mô Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang như sau:

- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và một phần kết cấu hạ tầng xã hội trên khu đất có diện tích khoảng 5,84 ha nằm tại phường Tân Tiến, thành phố Bắc Giang thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 904/QĐ-UBNDnăm 2022 bao gồm: San nền; đường giao thông; hệ thống thoát nước mưa, nước thải; hệ thống cấp nước sinh hoạt; hệ thống cấp điện và chiếu sáng công cộng; hệ thống thông tin liên lạc; cây xanh trên hè đường; khuôn viên cây xanh; ga rác.

- Công trình nhà ở:

+ Nhà ở cao tầng: Xây dựng gồm 03 tòa nhà ở cao tầng tại vị trí lô đất ký hiệu CT có diện tích 20.951,82 m2, mật độ xây dựng tối đa 21,2%, số tầng: 30 tầng nổi và 02 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 131.889 m2.

+ Nhà ở thấp tầng: Xây thô và hoàn thiện mặt tiền 28 căn nhà ở liền kề thuộc các phân lô LK-02 (20 căn), LK-03 (08 căn) với tổng diện tích đất 3.833,06 m2; chiều cao xây dựng 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.765,5 m2.

- Công trình thương mại dịch vụ (khách sạn): Công trình thương mại dịch vụ (khách sạn) tại vị trí lô đất ký hiệu KS có diện tích 13.385,67 m2; mật độ xây dựng tối đa 27,1%, số tầng 25 tầng nổi, 01 tầng hầm tổng diện tích sàn xây dựng
khoảng 57.136 m2

- Quy mô dân số khoảng: 3.000 người

- Quy mô sử dụng đất: 5,84ha.

Quy mô Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang (Hình từ Internet)

Sản phẩm của dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang

Theo Quyết định 1168/QĐ-UBND năm 2025 qyt định sản phẩm của dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang gồm:

- Dự án cung cấp các dòng sản phẩm là bất động sản chuyển nhượng và bán nhà ở (xây thô, hoàn thiện mặt tiền); bán căn hộ chung cư nhà ở thương mại, cho thuê sàn kinh doanh thương mại; bán, cho thuê hoặc kinh doanh sàn công trình thương mại

- dịch vụ trong phạm vi khu đất thực hiện dự án theo Quy hoạch chi tiết được duyệt gồm:

+ Đất ở (phân lô bán nền): Dự kiến 18 lô, tổng diện tích 2.427,45 m2 đất ở liền kề tại phân lô LK-01. + Đất ở và nhà ở xây thô hoàn thiện mặt tiền: 28 căn nhà ở liền kề thuộc các phân lô LK-02 (20 căn), LK-03 (08 căn) với tổng diện tích đất 3.833,06 m2 ; chiều cao xây dựng 05 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.765,5 m2 .

+ Nhà ở chung cư cao tầng: 03 tòa nhà trên lô đất có ký hiệu CT diện tích 20.951,82 m2 , với quy mô 30 tầng nổi và 02 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 131.889 m2 .

+ Công trình thương mại dịch vụ (khách sạn): Công trình tại lô đất có ký hiệu KS diện tích 13.385,67 m2 , với quy mô 25 tầng nổi và 01 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 57.136 m2 .

- Quản lý hạ tầng khu dân cư trong phạm vi dự án: Sau khi dự án hoàn thành, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng trong phạm vi khu đất thực hiện dự án cho nhà nước quản lý.

Giới thiệu tổng quan về Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng IIHH11 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang