Quy mô dự án nhà ở xã hội OXH02 tại tỉnh Khánh Hòa như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội OXH02 tại tỉnh Khánh Hòa như thế nào?

Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa quyết định giao chủ đầu tư thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là dự án nhà ở xã hội OXH02 tại phường Nha Trang.

Dự án này thực hiện trên khu đất có diện tích là 13.027m2, tọa lạc tại số 10 đường Trường Sơn phường Nha Trang. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, quy hoạch xây dựng 2 khối nhà ở xã hội chiếm 80% diện tích và phần còn lại là nhà ở chung cư thương mại. Dự kiến sau khi hoàn thành, dự án này sẽ cung cấp khoảng 1540 căn hộ, đáp ứng đủ chỗ ở cho tầm khoảng 4060 người gồm 1215 căn nhà ở xã hội và 325 căn hộ thương mại.

Đây được xem là dự án nhà ở xã hội có ý nghĩa quan trọng, góp phần bổ sung vào quỹ nhà ở của địa phương, đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, góp phần thực hiện Đề án triển khai 1 triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc do Thủ tướng Chính phủ kêu gọi.

Bên cạnh đó, dự án sẽ góp phần xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực xung quanh, đảm bảo mỹ quan đô thị. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án cam kết sẽ khởi công vào tháng 10 và quý I/2026 đủ điều kiện bán hàng nếu sớm được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh bàn giao phần diện tích còn lại chưa thu hồi của Công ty TNHH Mây Việt và Công ty TNHH Một thành viên Khatoco.

Theo như kế hoạch đã đề ra ban đầu, công tác chuẩn bị đầu tư dự án sẽ được thực hiện từ quý III đến quý IV/2025. Giai đoạn thi công bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình thuộc dự án sẽ diễn ra từ quý IV/2025 đến cuối quý II/2027 hoàn thiện, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm (tính từ ngày dự án được giao chủ đầu tư).

Quy mô dự án nhà ở xã hội OXH02 tại tỉnh Khánh Hòa như thế nào? (Hình từ Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

...

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.