Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc Khu đô thị An Bình Tân, Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc Khu đô thị An Bình Tân, Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa như thế nào?

Vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa chính thức công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc dự án Khu đô thị An Bình Tân, Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Xem chi tiết:

- Thông báo 1699/TB-SXD: Tại đây

- Quyết định 1856/QĐ-UBND: Tại đây

Theo đó, quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc dự án Khu đô thị An Bình Tân, Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa như sau:

[1] Diện tích khu đất: Khoảng 10.372m2 (1.0372ha)

[2] Quy mô kiến trúc xây dựng:

- Nhà ở xã hội - nhà chung cư: Xây dựng hoàn thiện cụm công trình nhà chung cư gồm 02 khối nhà, cao 15 tầng, chung tầng hầm, gồm:

+ 01 Nhà chung cư N01, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m2; tầng cao công trình 15 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 33.800m2; số căn hộ dự kiến khoảng 386 căn;

+ 01 Nhà chung cư N02, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m2; tầng cao công trình 15 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 33.800m2; số căn hộ dự kiến khoảng 386 căn;

+ 01 tầng hầm chung cho 02 nhà chung cư trên toàn bộ diện tích lô đất; diện tích xây dựng khoảng 10.372m2.

- Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài nhà: Đầu tư xayad ựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm san nền, đường giao thông nội khu, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc, hào kỹ thuật,...trong phạm vi ranh giới thực hiện dự án.

- Bãi đỗ xe: đầu tư xây dựng hoàn thiện bãi đỗ xe nội khu trong cụm nhà chung cư (Bố trí trong tầng hầm của lô đất CT-01).

- Cây xanh sử dụng công cộng: Bố trí trong khuôn viên hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà.

- Mật độ xây dựng: Khoảng 44.3%.

Diện tích xây dựng mỗi tòa khoảng 2.297 m2 với tổng diện tích sàn xây dựng gần 77.972 m2, cung cấp khoảng 772 căn hộ với diện tích từ 25-70 m2. Các căn hộ đáp ứng tiêu chuẩn NƠXH theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được thiết kế khép kín, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và hạ tầng đô thị.

[3] Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 2000 người.

[4] Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày dự án được giao cho chủ đầu tư).

[5] Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc lô đất CT-01, Khu đô thị An Bình Tân, phường Phước Long, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

[6] Tiến độ thực hiện dự án:

- Lựa chọn chủ đầu tư: Quý III/2025.

- Chuẩn bị đầu tư: Quý III/2025 đến quý IV/2025.

- Thực hiện đầu tư: Xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình thuộc dự án từ Quý IV/2025 đến Quý IV/2027 hoàn hiện, bàn giao đưa dự án đi vào sử dụng.

Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-01 thuộc Khu đô thị An Bình Tân, Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa như thế nào? (Hình từ Internet)

Đối tượng nào được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

[11] Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

[12] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.