Quy mô dự án Lancaster Legacy? Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm những gì?

Nội dung chính

Quy mô dự án Lancaster Legacy?

Dự án Lancaster Legacy nằm ngay trung tâm Quận 1 TPHCM, dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng khoảng 8.491,8m2.

Trong đó, phần diện tích để xây dựng công trình nhà ở chiếm 62% là khoảng 5.267m2, còn lại là phần diện tích để xây dựng công viên cây xanh sân vườn chiếm 24% diện tích (2.037m2) và các tuyến đường giao thông nội khu chiếm 14% diện tích (1.187m2). Mật độ xây dựng phần khối đế là 62% còn phần tháp chỉ chiếm 40%.

Quy mô dự án Lancaster Legacy bao gồm 3 tòa tháp với 37 tầng nổi, 5 tầng đế thương mại và 5 tầng hầm để xe. Phần tầng đế thương mại dự kiến sẽ hợp tác với các thương hiệu lớn như Takashimaya hoặc Lotte.

Các tầng tiện ích của dự án được bố trí tại tầng 16, tầng 18 và tầng 37. Dự án có tổng cộng 749 căn hộ (tòa tháp B gồm 237 căn, tòa tháp C có 227 căn hộ) được thiết kế đa dạng đầy đủ tiện ích với diện tích từ 50m2 đến 150m2, các loại hình căn hộ tại dự án gồm căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ và các căn penthouse cao cấp phục vụ cho những ai có nhu cầu.

Tại dự án được trang bị tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thư giản giải trí cho cư dân sinh sống tại đây, cụ thể như sau:

- Trường mầm non và tiểu học ngay trong nội khu

- Công viên xanh và quảng trường trung tâm

- Khu gym, spa, yoga

- Hồ bơi. khu BBQ ngoài trời, khu ẩm thực

- Phòng sinh hoạt cộng đồng

- Đường chạy bộ trong nội khu

- Phần khối đế 5 tầng tích hợp với 5 tầng hầm được định hướng để phát triển thành trung tâm thương mại cao cấp với các nhà hàng, quán cà phê sang trọng.

Từ dự án Lancaster Legacy có thể di chuyển thuận tiện đến các địa điểm vui chơi hot ở trung tâm thành phố như: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, tòa nhà Bitexco, chợ Bến Thành, Nhà hát lớn, nhà thờ Đức Bà, Vincom Center, phố người Hoa, Takashimaya. Đường Bùi Viện, Đường Phạm Ngũ Lão, Chill Sky Bar.

Quy mô dự án Lancaster Legacy? Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm những gì? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án Lancaster Legacy

Dự án Lancaster Legacy Nguyễn Trãi là dự án căn hộ cao cấp có địa chỉ tại 230 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1 TP Hồ Chí Minh, cách nút giao ngac năm Cống Quỳnh khoảng 250 mét.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy, công ty đảm nhận phần thiết kế kiến trúc của dự án là Công ty Cổ phần Kiến trúc TWOG, phần nềnh móng thi công được thực hiện bởi Công ty Bachy Soletanche Việt Nam.

Dự án Lancaster Legacy Nguyễn Trãi được xây dựng trở thành một khu phức hợp gồm trung tâm thương mại và các loại hình nhà ở như văn phongfm offcetel và căn hộ cao cấp.

Đây là công trình dân dụng cấp I được UBND TPHCM phê duyệt chấp thuận đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy theo Quyết định số 6274 ngày 30/11/2017.

Ngày 29/10/2018, Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng đã thẩm định phê duyệt thiết kế cơ sở tại văn bản số 342 và thiết kế kỹ thuật phần ngầm tại văn bản số 65.

Ngày 04/11/2019, Bộ Xây dựng đã ban hành văn bản cấp Giấy phép xây dựng cho dự án Lancaster Legacy theo từng giai đoạn.

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm những gì?

Theo khoản 1 Điều 142 Luật Nhà ở 2023 quy định về phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư

Điều 142. Phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư

1. Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm:

a) Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó;

b) Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;

c) Hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, trừ các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu chung quy định tại khoản 2 Điều này.

[...]

Như vậy, phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bao gồm diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ; diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng; hệ thống trang thiết bị sử dụng riêng gắn liền với căn hộ hoặc gắn liền với phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng.