Quy mô dự án Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh tỉnh Gia Lai như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh tỉnh Gia Lai như thế nào?

Dự án Khu đô thị Cát Khánh nằm trong khuôn khổ phát triển tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh (xã Đề Gi, Gia Lai) được UBND tỉnh phê duyệt lựa chọn nhà đầu tư vào giữa tháng 10/2025, với tổng vốn đầu tư lên tới gần 2.000 tỷ đồng.

Diện tích dự án rộng khoảng 41,61 ha. Trong quỹ này, phần lớn sẽ được dành cho các loại đất chức năng:

- Đất nhà ở (liền kề, biệt thự): khoảng 16,91 ha được phân bổ cho xây dựng nhà ở.

- Đất hạ tầng xã hội: khoảng 5,10 ha, để xây các công trình như trường học, công viên, sân thể thao và các công trình phục vụ cộng đồng.

- Đất dịch vụ thương mại: 1,45 ha dành cho các khu thương mại - dịch vụ nhằm cung cấp tiện ích buôn bán nhỏ lẻ, dịch vụ cho cư dân đô thị.

- Đất giao thông & hạ tầng kỹ thuật: phần lớn diện tích khoảng 18,13 ha sẽ phục vụ làm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện, xử lý nước thải, hệ thống kỹ thuật khác.

Chi phí hỗ trợ, tái định cư cũng được đưa vào dự án khoảng 93 tỷ đồng để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng. Thời hạn thực hiện của dự án là 50 năm, kể từ khi nhà đầu tư được giao, cho thuê đất; chuyển quyền sử dụng đất.

Dự án được giao cho liên danh Nam Mê Kông – MekongHomes thực hiện. Với quy mô lớn như vậy, Khu đô thị Cát Khánh hứa hẹn trở thành khu đô thị hỗn hợp hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa kết hợp thương mại - dịch vụ, góp phần làm đẹp cảnh quan và hoàn thiện hạ tầng đô thị cho vùng Cát Khánh nói riêng, tỉnh Gia Lai nói chung.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy mô dự án Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh tỉnh Gia Lai.

Quy mô dự án Khu đô thị Cát Khánh tại Cụm công nghiệp chế biến thủy sản Cát Khánh tỉnh Gia Lai như thế nào? (Hình từ Internet)

Quy định về nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP và khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 Điều 3 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định về nguyên tắc đầu tư phát triển đô thị như sau:

- Bảo đảm phù hợp quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành, tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng phát triển đô thị.

- Bảo đảm phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị, gắn với an ninh quốc phòng.

- Bảo đảm khai thác và sử dụng tiết kiệm, có hiệu quả các nguồn lực; bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu, thảm họa thiên tai nhằm mục tiêu phát triển bền vững.

- Tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị; bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hoà với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư.

- Giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa dân tộc, bảo tồn và tôn tạo các di tích văn hóa, lịch sử hiện có

Dự án đầu tư phát triển đô thị được hưởng chế độ ưu đãi của Nhà nước khi có tiêu chí nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 6 Nghị định 11/2013/NĐ-CP quy định dự án đầu tư phát triển đô thị được hưởng chế độ ưu đãi của Nhà nước khi có tiêu chí như sau:

Điều 6. Khuyến khích, hỗ trợ và ưu đãi đối với các dự án đầu tư phát triển đô thị

1. Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau đây:

a) Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

b) Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

c) Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

d) Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.

2. Nhà nước có các chính sách hỗ trợ bao gồm:

a) Công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị;

b) Hỗ trợ đầu tư các dự án tăng cường năng lực dịch vụ công ích cho khu vực.

3. Các trường hợp ưu đãi khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, dự án đầu tư phát triển đô thị được hưởng chế độ ưu đãi của Nhà nước khi có tiêu chí sau:

- Đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư;

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật;

- Đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê;

- Đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân thiện với môi trường.