Quy hoạch sử dụng đất khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội chi tiết

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội chi tiết

Căn cứ theo Mục 1.2 Phần 1 Các nội dung, yêu cầu về bảo vệ môi trường Dự án “Đầu tư xây dựng HTKT khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB dự án tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với thủ đô Hà Nội” ban hành kèm theo Quyết định 1518/QĐ-UBND năm 2025 có nêu rõ về quy hoạch sử dụng đất dự án Khu tái định cư như sau:

- Quy hoạch sử dụng đất:

+ Đất công cộng là đất thể dục thể thao, đất nhà văn hóa, đất mở rộng trường tiểu học có diện tích 8.016,85m2 , chiếm 5,83% đất quy hoạch.

+ Đất thương mại dịch vụ có diện tích 5.318,41m2 , chiếm 3,87% đất quy hoạch.

+ Đất cây xanh mặt nước có tổng diện tích 20.487,46m2 , chiếm 14,91% đất quy hoạch.

+ Đất xây dựng nhà ở có tổng diện tích khoảng 51.236,09m2 , chiếm 37,28% tổng diện tích đất quy hoạch, gồm 490 lô đất.

+ Đất bãi đỗ xe có diện tích 5.319,35m2 , chiếm 3,87% diện tích quy hoạch.

+ Đất hạ tầng (trạm trung chuyển chất thải rắn) có diện tích 304,60m2 , chiếm 0,22% diện tích quy hoạch.

+ Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 46.743,12m2 , chiếm 34,02% diện tích quy hoạch.

Trên đây là thông tin về quy hoạch sử dụng đất khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội.

Quy hoạch sử dụng đất khu tái định cư số 6, 7, 8, 9 phục vụ GPMB đường kết nối sân bay Gia Bình với Hà Nội chi tiết (Hình từ Internet)

Nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất?

Căn cứ theo Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

- Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

- Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

- Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

- Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

- Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

- Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

- Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như thế nào?

Căn cứ theo Điều 61 Luật Đất đai 2024 quy định về hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất như sau:

- Hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

+ Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

+ Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

+ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

+ Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

+ Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia, thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024 và pháp luật về quy hoạch.

- Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành cụ thể hóa quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh.