Quy hoạch khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng chủ đầu tư là ai?

Nội dung chính

Quy hoạch khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng chủ đầu tư là ai?

Ngày 03 tháng 10 năm 2025, UBND phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh vừa có Quyết định 679/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng (thuộc khu B1, B2, B3, B8 theo đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040).

Theo đó, liên danh Nhà đầu tư Tập đoàn Vingroup – Công ty CP và Công ty Cổ phần Vinhome là chủ đầu tư khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng.

Khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng quy hoạch thuộc địa bàn phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh. Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có ranh giới tiếp giáp như sau:

- Phía Đông giáp Vịnh Hạ Long

- Phía Tây giáp sông Chanh và đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng

- Phía Nam giáp sông và đảo quả Xoài

- Phía Bắc giáp đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.

Quy mô diện tích khoảng 4.608,27 ha. Quy mô dân số 298.680 người.

Tính chất khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng:

- Là khu phức hợp đa chức năng, mang bản sắc đô thị ven biển, gắn với khu nghỉ dưỡng sinh thái, công viên chuyên đề và dịch vụ...

- Là đô thị xanh được định hướng phát triển hiện đại, đồng bộ, quan tâm đến yếu tố bảo tồn các di tích văn hóa lịch sử truyền thống, tận dụng khai thác yếu tố cảnh quan mặt nước tự nhiên, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân khu vực và phát triển hạ tầng du lịch theo.

Quy hoạch khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng chủ đầu tư là ai? (Hình từ internet)

Khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng có mấy tiểu khu?

Theo khoản 6 Điều 1 Quyết định 679/QĐ-UBND năm 2025 thì khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng được chia thành 4 tiểu khu, cụ thể:

(1) Tiểu khu B01

Diện tích 1.455,76 ha; dân số khoảng 90.800 người.

Là khu nhà ở xã hội và khu ở mới với hệ thống các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đơn vị ở; định hướng phát triển các khu dịch vụ thương mại, dịch vụ công cộng, văn hóa thể thao và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các không gian cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng, mặt nước tự nhiên và rừng ngập mặn.

(2) Tiểu khu B02

Diện tích khoảng 1.471,28 ha; dân số khoảng 100.128 người.

Là khu đô thị sinh thái nước kết hợp dịch vụ thương mại. Bao gồm các chức năng: Khu dịch vụ - du lịch; Khu trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa thể thao, bệnh viện đa khoa, trường trung học phổ thông, cây xanh sử dụng công cộng đô thị; Khu nhà ở và các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đơn vị ở; mặt nước tự nhiên.

(3) Tiểu khu B03

Diện tích 1.153,98 ha; dân số khoảng 81.861 người.

Là khu đô thị sinh thái – vui chơi giải trí. Bao gồm các chức năng: Khu dịch vụ - du lịch; khu công viên chuyên đề, mặt nước núi đá tự nhiên; Khu nhà ở và các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đơn vị ở.

(4) Tiểu khu B08

Diện tích 527,25 ha; dân số khoảng 25.891 người.

Là khu nhà ở thương mại với hệ thống các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo đơn vị ở; Khu dịch vụ công cộng, cây xanh, mặt nước sử dụng công cộng, hạ tầng xã hội cấp đô thị; Khu mặt nước tự nhiên và rừng ngập mặn.

Quy hoạch giao thông đô thị khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng?

Theo khoản 10 Điều 1 Quyết định 679/QĐ-UBND năm 2025 thì quy hoạch giao thông đô thị khu phía nam cao tốc Hạ Long Hải Phòng như sau:

- Thiết kế mạng lưới: Mạng lưới đường được thiết kế từ đường cấp cao đến đường cấp thấp; xây dựng tuyến đường chính đô thị chạy xuyên suốt đô thị và kết nối với tuyến đường giao thông đối ngoại.

Tuyến đường liên khu vực từ Bắc xuống Nam, giao cắt với đường chính đô thị, kết nối các khu chức năng đô thị với nhau; các tuyến đường chính khu vực, khu vực song song và vuông góc với đường chính đô thị, liên khu vực tạo nên mạng lưới đường dạng ô bàn cờ, kết hợp với các tuyến đường cụt, đường vòng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất cũng như khả năng thông hành của mạng lưới giao thông.

- Cấp hạng và quy mô đường:

+ Đường chính đô thị: Mặt cắt 1-1 (quy mô mặt cắt ngang đường 51,0m).

+ Đường liên khu vực: Mặt cắt 1-1 (quy mô mặt cắt ngang đường 51,0m); mặt cắt 2-2 (quy mô mặt cắt ngang đường 42,0m).

+ Đường chính khu vực: Mặt cắt 3-3 (quy mô mặt cắt ngang đường 29,0m); Mặt cắt 3A-3A (quy mô mặt cắt ngang đường 25,0m); mặt cắt 5-5 (quy mô mặt cắt ngang đường 18,0m).

+ Đường khu vực: Mặt cắt 4-4 (quy mô mặt cắt ngang đường 19,0m).

+ Đường phân khu vực: Mặt cắt 4-4 (quy mô mặt cắt ngang đường 19,0m); mặt cắt 6-6 (quy mô mặt cắt ngang đường 13,0m).

+ Tại các vị trí đường cụt, bố trí điểm quay đầu với bán kính R=10m.

- Cầu: Xây dựng các tuyến cầu vượt hồ cảnh quan và vượt sông, kết nối khu chức năng đô thị với nhau (quy mô cầu sẽ được xác định cụ thể trong các bước thiết kế tiếp theo).

- Giao thông đường thủy: Tổ chức 01 bến thuyền phục vụ du lịch tại tiểu khu quy hoạch B02 tiếp giáp với biển Vịnh Hạ Long nhằm khai thác tiềm năng du lịch biển cho khu vực.

- Bãi đỗ xe: Đối với khu vực xây mới, đảm bảo chỉ tiêu 4m2 /người; Đối với khu vực hiện trạng ổn định, khó có khả năng bố trí đất bãi đỗ xe, khuyến khích xây dựng các bãi đỗ xe ngầm hoặc nổi tại các khu vực công cộng, vườn hoa, cây xanh...

- Giao thông công cộng: Sử dụng hệ thống giao thông công cộng của thị xã Quảng Yên. Khuyến khích sử dụng các phương tiện công cộng không phát thải, thân thiện với môi trường.

- Bố trí giao thông tĩnh: Bãi đỗ xe khu vực với tổng diện tích là 37,11 ha.

- Bố trí bãi đỗ xe ngầm tại một số khu đất công cộng đô thị trên toàn dự án.