Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3)

Nội dung chính

Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3)

Vào đầu tháng 8/2025, tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 272/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3).

Theo Quyết định Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) được lập gồn các nội dung chính sau:

(1) Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3).

(2) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc.

(3) Mục tiêu, tính chất, phạm vi và quy mô quy hoạch

- Mục tiêu:

+ Cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 728/QĐ-TTg ngày 21/6/2023 và Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du và thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (phân khu 6) đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định số 390/QÐ-UBND ngày 25/7/2024.

+ Làm cơ sở pháp lý để lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo Quy hoạch.

- Tính chất: Là khu đô mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vụi chơi giải trí được đầu tư hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại chất lượng cao.

- Vị trí, phạm vi lập quy hoạch: khu đất lập Quy hoạch thuộc địa bàn phường Tam Sơn, tỉnh Bắc Ninh

- Quy mô:

+ Quy mô diện tích: Khoảng 199 ha.

+ Quy mô dân số: Khoảng 7.640 người.

(4) Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan

(5) Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

(6) Giải pháp bảo vệ môi trường

(7) Quy định quản lý

...

Xem đầy đủ quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3): TẠI ĐÂY

Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) (Hình từ internet)

Tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) ra sao?

Theo Điều 2 Quyết định 272/QĐ-UBND năm 2025 thì quy định về tổ chức thực hiện quy hoạch khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) như sau:

- Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị có trách nhiệm kiểm tra, đóng dấu xác nhận vào thuyết minh và các bản vẽ trong hồ sơo quy hoạch theo quy định.

- Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc có trách nhiệm phối hợp cùng với các phòng, ban chuyên môn UBND phường Tam Sơn tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

- Việc thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt, triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa và quản lý mốc giới theo Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hoá, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) thực hiện theo quy dịnh tại Thông tự số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ Xây dựng.

Sau khi hoàn thành cắm mổc ngoài thực địa theo hồ sơ cắm mốc giới và hoàn công hồ sơ cắm mốc giới theo thực tế triển khai ngoài thực địa, Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu và bàn giao cho UBND phường Tam Sơn để tổ chức bảo vệ cột mốc.

Thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn sau đây:

- Quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh là đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới trên địa bàn tỉnh hoặc trên địa bàn thành phố trực thuộc trung ương có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, quy hoạch chung đô thị mới có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 tỉnh trở lên;

- Quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia; quy hoạch chung thành phố, thị xã đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 5 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của khu vực có ý nghĩa quan trọng quốc gia về chính trị, văn hóa, lịch sử, an ninh, quốc phòng được xác định trong quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương;

- Các quy hoạch đô thị và nông thôn do Bộ Xây dựng tổ chức lập theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch chi tiết của dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt các nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý trong các trường hợp sau đây:

- Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương;

- Quy hoạch chung thành phố, thị xã, thị trấn, đô thị mới, quy hoạch chung huyện, trừ các quy hoạch quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Quy hoạch phân khu thuộc đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I và đô thị mới có quy mô dân số tương đương đô thị loại I; quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng có phạm vi quy hoạch liên quan đến địa giới đơn vị hành chính của từ 02 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc trở lên, trừ các quy hoạch quy định tại các điểm c, d, đ khoản 1 và khoản 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính do mình quản lý, trừ các quy hoạch quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(4) Cơ quan, tổ chức do Thủ tướng Chính phủ thành lập được giao quản lý khu chức năng, cơ quan, tổ chức trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được giao quản lý khu chức năng có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng.

Đối với quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức năng, trước khi phê duyệt phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về sự bảo đảm phù hợp với yêu cầu kết nối hạ tầng kỹ thuật tỉnh và việc tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng trong nội dung quy hoạch.