Phường Nguyễn Thái Bình sáp nhập thành phường gì? Mua bán nhà ở phường Nguyễn Thái Bình giá hợp lý?

Nội dung chính

Phường Nguyễn Thái Bình sáp nhập thành phường gì?

Trước khi sắp xếp đơn vị hành chính thì Phường Nguyễn Thái Bình thuộc Quận 1, là một trong những phường có khả năng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ đa lĩnh vực từ kinh doanh bất động sản, kinh doanh thương mại hoặc đời sống sinh hoạt thông thường.

Tuy nhiên, căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (Quận 1) và phần còn lại của phường Đa Kao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Định.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bến Thành.

...

Như vậy, trước ngày 1 7 2025 thì Phường Nguyễn Thái Bình thuộc Quận 1.

Từ ngày 1 7 2025, Phường Nguyễn Thái Bình cũ được chia tách và sáp nhập vào 02 phường mới là Phường Sài Gòn và Phường Bến Thành.

Từ 1 7 2025, Phường Nguyễn Thái Bình sáp nhập thành phường gì? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà ở phường Nguyễn Thái Bình giá hợp lý?

Khu vực Nguyễn Thái Bình là một trong những địa điểm mang tính trọng yếu và nhộn nhịp của Sài Gòn. Đây là một trong những khu vực nổi tiếng với khả năng kinh doanh thương mại, địa điểm tốt để làm ăn hoặc sinh sống do đây là khu vực trung tâm, thuận tiện cho di chuyển kéo theo nhiều yếu tố đời sống xã hội khác.

Mua bán nhà ở phường Nguyễn Thái Bình chi tiết với mức giá hợp lý:

[1] Bán nhà hẻm xe hơi, Calmette, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1, 4x12m, 3 tầng, giá 12 tỷ:

- Diện tích và kết cấu:

+ Diện tích đất: 4 x 12m, diện tích sử dụng: 48m², khuôn đất vuông vức, đẹp.

+ Nhà 3 tầng + sân thượng, thiết kế hiện đại với 4 phòng ngủ, 3 WC, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình hoặc cho thuê.

- Vị trí:

+ Nhà nằm trong khu dân trí cao, hẻm xe hơi, thuận tiện di chuyển vào các con đường lớn.

+ Xung quanh có nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, khu vực có đông khách Tây đến tham quan và lưu trú, rất lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và đầu tư.

+ Gần các tuyến phố lớn như Nguyễn Thái Học, Nguyễn Thị Minh Khai, thuận tiện đi lại, dễ dàng kết nối với các khu vực khác trong thành phố.

- Giá bán: Giá chỉ còn 12 tỷ (giảm từ 18 tỷ), thương lượng trực tiếp với chủ nhà. Đây là cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tài sản giá trị cao tại Quận 1.

- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng nhanh chóng.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

[2] Bán khách sạn Ký Con, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, 4x20m, hầm 8 tầng, 17 phòng, thu nhập 200tr/th, chỉ 28 tỷ:

- Diện tích: 4x20m, tổng diện tích 80m², đất vuông vắn, giấy tờ pháp lý rõ ràng.

- Kết cấu: Khách sạn 8 tầng, có thang máy, hiện có 17 phòng cho thuê với thu nhập 200 triệu đồng mỗi tháng, tương đương 2.4 tỷ đồng mỗi năm.

- Vị trí đắc địa: Nằm tại khu vực trung tâm Quận 1, tập trung nhiều khách du lịch quốc tế, gần các điểm du lịch nổi tiếng của Sài Gòn, mang lại giá trị thương mại cực cao.

- Tiện ích: Khách sạn có đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho khách du lịch, dễ dàng khai thác cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn.

- Giá bán: 28 tỷ đồng, giá cực kỳ hợp lý so với thị trường, thương lượng với chủ nhà thiện chí.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

[3] Bán nhà phố thương mại 190m2 165 Nguyễn Thái Bình, Quận 1 có hợp đồng cho thuê 300 triệu/th:

- Bán nhà phố thương mại tại địa chỉ 165 Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Hồ Chí Minh.

- Bất động sản này với diện tích 190m2 (9m x 22m), gồm 1 hầm và 8 tầng, hiện đang cho thuê làm karaoke với hợp đồng trị giá 300 triệu/tháng, tương đương 3,6 tỷ/năm.

- Nhà đã có đầy đủ giấy phép và đáp ứng tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy mới nhất. Mức giá bán là 110 tỷ VNĐ.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

Các bên khi mua bán nhà ở phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

+ Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

+ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai 2024.

- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.