Phường Bàn Cờ mới sáp nhập từ phường nào? Mua bán nhà Phường Bàn Cờ pháp lý rõ ràng?

Nội dung chính

Phường Bàn Cờ mới sáp nhập từ phường nào?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

1. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.

2. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (Quận 1) và phần còn lại của phường Đa Kao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Định.

3. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 1 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bến Thành.

4. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 3 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Cầu Ông Lãnh.

5. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Bàn Cờ.

...

Theo đó, trước ngày 1 tháng 7 năm 2025 tại khu vực Quận 3 có các Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4 và Phường 5 đều là những phường riêng lẻ.

Từ ngày 1 7 2025, Phường Bàn Cờ mới sáp nhập từ các phường Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và một phần của Phường 4 Quận 3.

Từ 1 7 2025, Phường Bàn Cờ mới sáp nhập từ phường nào? (Hình từ Internet)

Mua bán nhà Phường Bàn Cờ pháp lý rõ ràng?

Khu vực Phường Bàn Cờ tại Quận 3 cũ là một trong những khu vực có nhịp độ sống cao và là nơi hội tụ của nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, là khu kinh doanh tốt và đáng để đầu tư bất động sản.

Mua bán nhà Phường Bàn Cờ mới nhất có pháp lý rõ ràng như sau:

[1] Bán gấp nhà hẻm Điện Biên Phủ, phường Bàn Cờ, Quận 3:

- Diện tích đất: 8m x 7m

- Diện tích công nhận: 40m² - Sàn : 121.7m2

- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu

- Pháp lý: Sổ hồng, sang tên nhanh

- Vị trí: Khu dân trí cao, an ninh, giao thông thuận tiện, gần trung tâm Quận 1 – Quận 3.

- Giá bán: 7.9 tỷ (thương lượng)

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

[2] Chỉ 6.88 tỷ sở hữu nhà ngay khu phố ẩm thực Bàn Cờ Quận 3:

- Hẻm 3m thông đường Nguyễn Thiện Thuật.

- DT: 3.2m x 10m nở hậu - DTCN: 33.7m2 - DTS: 124.4m2

- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu.

- Nhà mới đẹp, khu đông dân cư, ngay chợ Bàn Cờ, phố ẩm thực. Tiện ích đầy đủ

- Giá: 6.88 tỷ

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

[3] Bán Gấp Nhà Chợ Bàn Cờ Quận 3 Đang Cho Thuê 5x18m Giá 2ty020tr, SHR:

- DT:70m2 , giá 2 tỷ 020, sổ riêng.

- Vị trí: Mặt tiền hẻm 6m đường Bàn Cờ, gần chợ Bàn Cờ.

- Khu dân cư đông đúc, thuận tiện mua bán kinh doanh, cho thuê.

- Nhà 1 trệt 2 lầu, mới XD 2018.

- Đang cho thuê 20 tr/ tháng.

- Có sổ hồng chính chủ, mua công chứng sang tên ngay.

>> Xem chi tiết hoặc liên hệ ngay: Tại Đây

Mua bán nhà ở phải đáp ứng điều kiện đối với nhà ở tham gia giao dịch ra sao?

Căn cứ Điều 160 Luật Nhà ở 2024 quy định như sau:

[1] Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2024;

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2024 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản 2 Điều 160 Luật Nhà ở 2024 thực hiện theo quy định của Chính phủ.