Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thái Đô 1 Hưng Yên
Mua bán Đất tại Hưng Yên
Nội dung chính
Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thái Đô 1
Ngày 10/9/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên ban hành Quyết định 900/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thái Đô 1, tỉnh Hưng Yên.
>> Tải Quyết định 900/QĐ-UBND năm 2025: TẠI ĐÂY
Cụ thể:
Tên đồ án: Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thái Đô 1, tỉnh Hưng Yên.
Nội dung đồ án quy hoạch.
[1] Vị trí: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch là lô đất ký hiệu 2.8 trong đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Thái Bình; thuộc địa bàn xã Đông Thái Ninh (trước đây là xã Thái Đô, huyện Thái Thụy), tỉnh Hưng Yên.
[2] Phạm vi, ranh giới, diện tích lập quy hoạch:
Tổng diện tích lập quy hoạch: 206,74 ha; trong đó:
Diện tích quy hoạch khu công nghiệp: 194,41 ha;
Diện tích giao thông đối ngoại (tuyến đường đê biển số 7): 12,33 ha.
[3] Ranh giới quy hoạch cụ thể:
Phía Bắc giáp: Đường quy hoạch kết nối từ đường ven biển vào Cảng Diêm Điền và khu vực Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Thái Thượng;
Phía Nam giáp: Khu vực quy hoạch cụm công nghiệp Thái Đô (cụm công nghiệp phục vụ trung tâm điện khí LNG Thái Bình);
Phía Đông giáp: Tuyến đê biển số 7;
Phía Tây giáp: Tuyến đường bộ ven biển.
Quy hoạch phân khu được lập trong trường hợp nào từ 01/7/2025?
Theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 Quy hoạch phân khu là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và bố trí hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở cho một khu vực, cụ thể hóa nội dung của quy hoạch chung hoặc quy hoạch tỉnh. Theo khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (hướng dẫn tại Nghị định 178/2025/NĐ-CP) quy hoạch phân khu được lập cho các trường hợp sau đây: (i) Khu vực theo yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định trong đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II và đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II; - Khu vực trong đô thị được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đô thị và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung. (ii) Khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, có quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển do Chính phủ quy định; - Khu chức năng có quy mô tối thiểu 200 ha hoặc khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, quản lý dự án. (iii) Khu vực cần phải lập quy hoạch phân khu để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. |
Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu công nghiệp Thái Đô 1 Hưng Yên (Hình từ Internet)
Quy hoạch hệ thống thoát nước tại Khu công nghiệp Thái Đô 1 tỉnh Hưng Yên
Tại Quyết định 900/QĐ-UBND năm 2025 quy định về quy hoạch hệ thống thoát nước tại Khu công nghiệp Thái Đô 1 tỉnh Hưng Yên như sau:
Thoát nước mưa:
Nước mưa sau khi thu gom xả vào hệ thống các kênh mương xung quanh ranh giới khu công nghiệp trong khu vực quy hoạch, sau đó chảy ra sông Trà Lý qua cửa cống thoát nước kết hợp ngăn triều hiện có dọc đê.
Hệ thống cống thoát nước mưa bên đường sử dụng loại cống tròn bê tông cốt thép đúc sẵn kích thước D600-D2000, kết hợp cùng các cống hộp qua đường giao thông.
Trên các tuyến cống thu nước mưa quanh các lô đất, bố trí các cửa thu nước mặt đường với khoảng cách trung bình 30m - 40m.
Các tuyến đường dốc 2 mái, song song mương dẫn nước mặt có vỉa hè là dải cây xanh có bề rộng 3 - 6m bố trí các rãnh xẻ xây gạch thoát nước nhanh, triệt để và tiết kiệm chi phí.
Thoát nước thải:
Hệ thống thoát nước thải là hệ thống thoát nước riêng độc lập hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa.
Nguồn nước thải: Nước thải được xí nghiệp sơ bộ trong nhà máy trước khi xả vào mạng lưới đường ống thoát nước thải chung khu vực sau đó dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp.
Đường cống thoát nước thải được đặt ngầm dưới vỉa hè, dọc theo các tuyến đường. Độ sâu chôn ống (tính đến đỉnh cống) tính toán đảm bảo thuần lưu là 0,5 (m). Độ dốc tối thiểu để đảm bảo vận tốc tính toán tự chảy tối thiểu là 0,7m/s. Trên tuyến ống có đặt các hố ga tại vị trí đổi hướng, đổi tiết diện và khoảng cách trung bình 30m, bố trí tại các điểm đấu nối thoát nước.
Công suất trạm xử lý nước thải: Quy hoạch xây dựng một trạm xử lý nước thải tập trung đặt tại ô đất hạ tầng kỹ thuật với công suất 4.500 m³/ngày đêm.
Phạm vi, đối tượng áp dụng và quy mô khu vực quy hoạch Khu công nghiệp Thái Đô 1
Theo Điều 1 Quy định Quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Thái Đô 1, tỉnh Hưng Yên (Ban hành kèm theo Quyết định 900/QĐ-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên)
Phạm vi, đối tượng áp dụng và quy mô khu vực quy hoạch như sau:
(1) Phạm vi: Quy định này áp dụng cho việc quản lý sử dụng đất đai và xây dựng các công trình theo đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Thái Đô 1, xã Đông Thái Ninh đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định 900/QĐ-UBND năm 2025.
(2) Đối tượng áp dụng: Các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước và các tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến đầu tư xây dựng công trình trong phạm vi ranh giới đồ án quy hoạch (tại xã Đông Thái Ninh) đã được phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Thái Đô 1, xã Đông Thái Ninh đều phải chấp hành theo các nội dung quy định và các văn bản có liên quan đến quy hoạch.
(3) Quy mô khu vực quy hoạch: Tổng diện tích khu vực quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Thái Đô 1, xã Đông Thái Ninh có diện tích 206,74 ha.
