Pháp lý Nhà ở xã hội Everich Central (TP Rạch Giá cũ) chi tiết nhất 2025

Nội dung chính

Pháp lý Nhà ở xã hội Everich Central (TP Rạch Giá cũ) chi tiết nhất 2025

Ngày 11/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh An Giang ban hành Thông báo 2132/TB-SXD năm 2025 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá - Nhà ở xã hội (Đợt 1) - 30 căn, gồm các Lô A16 (căn 15-22, 22A, 24); A17 (căn 1-3, 3A, 5-10), (11-12, 12A, 12B, 15-20).

Theo Thông báo 2132/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh An Giang thì pháp lý Nhà ở xã hội Everich Central (TP Rạch Giá cũ) như sau:

- Quyết định 3030/QĐ-UBND ngày 10/12/2015 của UBND tỉnh Kiên Giang, về việc quyết định chủ trương đầu tư;

- Quyết định 1725/QĐ-UBND ngày 29/7/2016 của UBND tỉnh Kiên Giang, về việc chấp thuận đầu tư Dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Quyết định 94/QĐ-UBND ngày 12/01/2024 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá. Cấp lần đầu: ngày 10 tháng 12 năm 2015. Cấp điều chỉnh lần thứ nhất: ngày 12 tháng 01 năm 2024;

- Quyết định 3160/QĐ-UBND ngày 01/12/2024 của UBND tỉnh Kiên Giang về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá. Cấp lần đầu: ngày 10 tháng 12 năm 2015. Cấp điều chỉnh lần thứ nhất: ngày 12 tháng 01 năm 2024. Cấp điều chỉnh lần thứ hai: ngày 03 tháng 12 năm 2024;

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 18/12/2015 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp (Mã số dự án: 2782874428);

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ nhất ngày 06/8/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Kiên Giang cấp (Mã số dự án: 2782874428).

- Quyết định 150/QĐ-UBND ngày 26/3/2013 của UBND tỉnh Kiên Giang, về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư & chợ Nông hải sản - trung tâm thương mại Rạch Giá - phường Vĩnh Quang - Thành phố Rạch Giá tỉnh Kiên Giang, Quy mô 7.58 ha, tỷ lệ 1/500;

- Quyết định 169/QĐ-UBND ngày 20/4/2016 của UBND tỉnh Kiên Giang, về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và chợ Nông hải sản, phường Vĩnh Quang, Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, Quy mô 14,12 ha;

- Quyết định 1556/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND thành phố Rạch Giá, về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và chợ Nông hải sản, phường Vĩnh Quang, Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, Quy mô 14,12 ha;

- Quyết định 646/QĐ-UBND ngày 18/8/2022 của UBND thành phố Rạch Giá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và chợ Nông hải sản, phường Vĩnh Quang, Thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500, Quy mô 14,12 ha;

- Quyết định 425/QĐ-UBND ngày 31/5/2024 của UBND thành phố Rạch Giá về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư và chợ Nông hải sản, phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang, tỷ lệ 1/500.

- Quyết định 28/QĐ-HĐQT ngày 01/8/2016 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Quyết định 07/QĐ-HĐQT ngày 03/3/2025 của Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang, về việc điều chỉnh một số nội dung của Quyết định 28/QĐ-HĐQT ngày 01/8/2016 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Văn bản 987/SXD-QLXD ngày 26/7/2016 của Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng công trình: Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Văn bản 516/SXD-QLXD ngày 08/3/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang về việc ý kiến điều chỉnh thiết kế mẫu so với thiết kế cơ sở đã thẩm định đối với công trình nhà phố 01 trệt + 02 lầu thuộc Dự án: Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Văn bản 809/SXD-QLXD ngày 04/4/2023 về việc ý kiến điều chỉnh thiết kế mẫu so với thiết kế cơ sở đã thẩm định đối với công trình nhà phố 01 trệt + 01 lầu thuộc Dự án: Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Văn bản 443/SXD-QLXD ngày 27/02/2025 về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Các Quyết định 192/QĐ-CIC ngày 30/7/2025 về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu lô A16 (căn 15-24);

Quyết định 193/QĐ-CIC ngày 05/8/2025 về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu lô A17 (căn 01-10);

- Quyết định 194/QĐ-CIC ngày 05/8/2025 về việc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở công trình Nhà ở xã hội 1 trệt 1 lầu lô A17 (căn 11-20) thuộc dự án Khu dân cư Chợ Nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Quyết định 2245/QĐ-UBND ngày 06/10/2016 của UBND tỉnh Kiên Giang Phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án “Khu dân cư Chợ Nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá (hạng mục: Khu dân cư)” của Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang;

- Giấy chứng nhận 271/TD-PCCC về việc thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy được công an tỉnh Kiên Giang cấp ngày 24/11/2016;

- Giấy phép xây dựng 113/GPXD ngày 14/3/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Rạch Giá về việc cấp phép xây dựng công trình: Đường Giao thông, Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư Chợ nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Văn bản 169/CV-CTN ngày 25/3/2025 của Công ty TNHH Một thành viên cấp thoát nước về việc thỏa thuận đấu nối nguồn cấp nước;

- Công văn 329/CV-CIC ngày 19/8/2025 của Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC về việc đánh giá thực trạng hệ thống hạ tầng đã đầu tư, cam kết thời gian hoàn thành đưa vào sử dụng và hoàn thiện hồ sơ dự án Khu dân cư Chợ Nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá;

- Thông báo 1403/TB-SXD ngày 18/4/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Kiên Giang về kiểm tra công tác nghiệm thu giai đoạn công trình Hệ thống giao thông, vỉa hè thuộc dự án Khu dân cư Chợ Nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá, phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang;

- Các biên bản nghiệm thu các công trình HTKT của Ban Quản lý dự án Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn CIC gồm: Cấp điện, chiếu sáng công cộng - HTKT (Biên bản 01/NTGĐ-CT ngày 16/4/2025); Cấp nước sinh hoạt, PCCC - HTKT (Biên bản 01/NTGĐ - CT ngày 17/4/2025); Trạm xử lý nước thải (Biên bản 01 ngày 16/4/2025); Đường GT+VH, hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải (Biên bản 04/NTGĐ-CT ngày 28/7/2025). Các biên bản nghiệm thu giai đoạn phần nhà ở: Biên bản 01/NTGĐ-CT ngày 15/8/2025 hạng mục Nhà phố A16 (15-24) phần ép cọc BTCT, BTCT móng + đà kiềng + sàn trệt;

- Biên bản 01/NTGĐ-CT ngày 15/8/2025 hạng mục Nhà phố A17 (01-11) phần ép cọc BTCT, BTCT móng + đà kiềng + sàn trệt;

- Biên bản 01/NTGĐ-CT ngày 15/8/2025 hạng mục Nhà phố A17 (11-20) phần ép cọc BTCT, BTCT móng + đà kiềng + sàn trệt.

- Quyết định 113/QĐ-UBND ngày 13/01/2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (Dự án Khu dân cư Chợ Nông hải sản Trung tâm thương mại Rạch Giá).

Trên là thông tin pháp lý Nhà ở xã hội Everich Central (TP Rạch Giá cũ) chi tiết nhất 2025.

>> Xem chi tiết:

Pháp lý Nhà ở xã hội Everich Central (TP Rạch Giá cũ) chi tiết nhất 2025 (Hình từ Internet)

Hình thức phát triển Nhà ở xã hội Everich Central (TP Rạch Giá cũ) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.

Loại hình và yêu cầu đối với dự án Nhà ở xã hội Everich Central (TP Rạch Giá cũ) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm các dự án quy định tại các điểm a, b, c, đ và e khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023.

- Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 Luật Nhà ở 2023. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở.