Phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập, thông tin chi tiết? Tòa nhà Hàm Cá Mập của ai? Việc phá bỏ tòa nhà ảnh hưởng giá bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm như thế nào?

Nội dung chính

Phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập, thông tin chi tiết?

Tòa nhà Hàm Cá Mập, tên chính thức là Trung tâm Thương mại số 7 Đinh Tiên Hoàng, nằm tại quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, Hà Nội, sẽ được phá bỏ theo quyết định của UBND TP Hà Nội. Quyết định này nhằm cải tạo và mở rộng không gian công cộng quanh hồ Hoàn Kiếm.

Khởi công năm 1991 và hoàn thành năm 1993, tòa nhà Hàm Cá Mập được xây dựng trên nền nhà xe điện cũ và Bách hóa Bờ Hồ. Với 6 tầng, từ tầng 2 đến tầng 5 là các nhà hàng, quán cà phê; tầng 6 có tầm nhìn bao quát hồ Gươm. Thiết kế đặc biệt với phần mái nhô ra giống như hàm cá mập đã tạo nên tên gọi dân dã cho tòa nhà.

Nguyên nhân phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập

Ngày 5/3/2025, UBND TP Hà Nội đã chính thức thông qua phương án phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập, với mục tiêu cải tạo và mở rộng không gian công cộng quanh hồ Hoàn Kiếm. Quyết định này xuất phát từ một số nguyên nhân chính sau:

- Không phù hợp với cảnh quan di sản: Hồ Hoàn Kiếm và khu vực lân cận là trung tâm văn hóa – lịch sử quan trọng của Hà Nội. Các công trình xung quanh, bao gồm cầu Thê Húc, đền Ngọc Sơn, tháp Bút, đài Nghiên,... đều mang giá trị lịch sử lâu đời. Tuy nhiên, tòa nhà Hàm Cá Mập lại có kiến trúc hiện đại, không đồng điệu với cảnh quan truyền thống, khiến nhiều chuyên gia đô thị và kiến trúc sư nhận định rằng công trình này làm mất đi vẻ đẹp hài hòa của khu vực.

- Gây áp lực lên không gian công cộng: Tòa nhà Hàm Cá Mập chiếm một phần diện tích đáng kể của quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục – khu vực vốn có ý nghĩa quan trọng trong đời sống đô thị của người dân Hà Nội. Trong những năm gần đây, quảng trường này ngày càng trở nên chật chội do lượng du khách và người dân đến vui chơi, tổ chức sự kiện, chụp ảnh ngày một đông. Việc loại bỏ tòa nhà sẽ giúp giải phóng không gian, tạo ra một khu vực mở thoáng đãng hơn.

- Cần một không gian tiện ích công cộng mới: Với tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, nhu cầu về không gian công cộng chất lượng cao, kết hợp với hạ tầng ngầm để đáp ứng nhu cầu gửi xe, thương mại, văn hóa ngày càng trở nên cấp thiết. Do đó, việc phá bỏ tòa nhà này là bước đi quan trọng để phát triển một không gian tiện ích phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của người dân và du khách.

Kế hoạch cải tạo sau khi phá bỏ

Sau khi tòa nhà Hàm Cá Mập bị dỡ bỏ, UBND TP Hà Nội đã công bố kế hoạch xây dựng một công trình hạ tầng ngầm tại khu vực này, nhằm tối ưu hóa không gian sử dụng. Theo dự kiến, công trình mới sẽ bao gồm:

- Tầng hầm 1: Không gian văn hóa và thương mại, có thể bao gồm khu trưng bày triển lãm, các cửa hàng bán lẻ, quán cà phê,… nhằm tạo nên một địa điểm giao lưu văn hóa hấp dẫn.

- Tầng hầm 2 và 3: Khu vực đỗ xe ngầm, giúp giải quyết bài toán thiếu chỗ để xe trong khu vực phố đi bộ hồ Hoàn Kiếm, đặc biệt vào những ngày cuối tuần khi lượng khách đến khu vực này tăng đột biến.

Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng đề xuất phương án giữ lại một phần không gian trên mặt đất làm quảng trường mở, giúp tổ chức các sự kiện văn hóa, nghệ thuật và hoạt động cộng đồng.

Phản ứng của dư luận và giới chuyên gia

Quyết định phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập đã nhận được sự quan tâm lớn từ công chúng, với nhiều luồng ý kiến khác nhau:

- Những người ủng hộ cho rằng tòa nhà không mang nhiều giá trị về mặt lịch sử hay văn hóa, chỉ đơn thuần là một công trình thương mại phục vụ lợi ích cá nhân. Việc loại bỏ nó sẽ giúp giải phóng không gian, tạo điều kiện để cải tạo khu vực hồ Hoàn Kiếm trở nên đẹp và tiện ích hơn.

- Một số người tiếc nuối vì cho rằng tòa nhà này đã trở thành một phần ký ức của người dân Hà Nội, đặc biệt là thế hệ 8x, 9x. Đây từng là nơi tụ họp quen thuộc của nhiều người, nơi chứng kiến những khoảnh khắc đặc biệt trong cuộc sống.

- Các chuyên gia đô thị đồng tình với quyết định này, nhấn mạnh rằng Hà Nội cần chú trọng bảo tồn và phát triển các không gian công cộng mang tính biểu tượng. Tuy nhiên, họ cũng nhấn mạnh rằng công trình thay thế cần được thiết kế tinh tế, đảm bảo phù hợp với cảnh quan hồ Hoàn Kiếm và đáp ứng tốt nhu cầu của người dân.

Tòa nhà Hàm Cá Mập của ai?

Tòa nhà Hàm Cá Mập, tên chính thức là Trung tâm Thương mại số 7 Đinh Tiên Hoàng, nằm tại vị trí đắc địa ở trung tâm Hà Nội, hướng ra quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục và cạnh hồ Hoàn Kiếm. Công trình này được xây dựng từ năm 1991 đến 1993, do kiến trúc sư Tạ Xuân Vạn thiết kế.

Về quyền sở hữu, UBND TP Hà Nội đã cho Tổng Công ty Vận tải Hà Nội (Transerco) thuê đất tại địa chỉ này từ ngày 15/10/1993, với mục đích sử dụng làm trung tâm giao dịch và thương mại. Thời hạn thuê đất đã được gia hạn đến ngày 15/10/2043, theo quyết định của UBND TP Hà Nội.

Như vậy, Transerco là đơn vị quản lý và vận hành tòa nhà Hàm Cá Mập. Transerco là doanh nghiệp nhà nước trực thuộc UBND TP Hà Nội, thành lập năm 2004, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực vận tải hành khách công cộng, quản lý bến bãi và dịch vụ điểm đỗ xe công cộng tại thủ đô.

Ngoài ra, Công ty Cổ phần Máy và Thiết bị Dầu khí (PVMachino) cũng tham gia khai thác tòa nhà này thông qua liên doanh với Công ty Bách Hóa Hà Nội. Liên doanh này quản lý và khai thác lô đất số 7 Đinh Tiên Hoàng, nơi tọa lạc tòa nhà Hàm Cá Mập, với sự tham gia của nhiều thương hiệu kinh doanh nổi tiếng.

Tuy nhiên, theo thông tin mới nhất, UBND TP Hà Nội đã tán thành phương án phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập để cải tạo và mở rộng không gian công cộng tại khu vực quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục. Quyết định này nhằm tạo ra không gian ngầm và mở rộng quảng trường, phù hợp với quy hoạch và phát triển đô thị của thành phố.

Phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập, thông tin chi tiết? Tòa nhà Hàm Cá Mập của ai? Việc phá bỏ tòa nhà ảnh hưởng giá bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm như thế nào? (Hình từ internet)

Việc phá bỏ tòa nhà ảnh hưởng giá bất động sản tại Quận Hoàn Kiếm như thế nào?

Việc phá bỏ tòa nhà Hàm Cá Mập tại quận Hoàn Kiếm sẽ tác động đến giá bất động sản trong khu vực theo nhiều chiều hướng khác nhau, tùy thuộc vào cách triển khai dự án thay thế và phản ứng của thị trường.

Một trong những tác động tích cực dễ thấy nhất là sự cải thiện về cảnh quan và không gian công cộng. Tòa nhà Hàm Cá Mập nằm tại vị trí trung tâm Hà Nội, ngay quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, vốn là khu vực có ý nghĩa lịch sử và văn hóa quan trọng. Việc phá bỏ tòa nhà này nhằm mục đích mở rộng quảng trường và xây dựng không gian ngầm, tạo thêm diện tích cho các hoạt động công cộng, đồng thời giúp khu vực trở nên thông thoáng hơn. Sự thay đổi này có thể giúp bất động sản xung quanh tăng giá trị nhờ vào môi trường đô thị được nâng cấp, thu hút thêm khách du lịch và các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, việc xây dựng hạ tầng mới với các tiện ích công cộng hiện đại, như bãi đỗ xe ngầm và khu thương mại, giúp giảm tải áp lực giao thông và nâng cao chất lượng cuộc sống trong khu vực. Một không gian đi bộ rộng rãi hơn, cùng với hệ thống dịch vụ mới, sẽ giúp tăng thêm giá trị cho các tòa nhà lân cận, đặc biệt là các bất động sản thương mại và khách sạn.

Tuy nhiên, không phải ai cũng đồng tình với việc phá bỏ tòa nhà này. Đối với nhiều người, Hàm Cá Mập đã trở thành một biểu tượng quen thuộc của Hà Nội trong suốt hơn 30 năm qua. Một số ý kiến cho rằng việc loại bỏ một công trình nổi tiếng có thể làm mất đi nét đặc trưng của khu vực. Ngoài ra, các doanh nghiệp đang thuê mặt bằng tại đây sẽ chịu ảnh hưởng, đặc biệt là trong giai đoạn chuyển đổi, khi khu vực này bị phong tỏa để thi công. Điều này có thể khiến thị trường bất động sản tại đây chững lại trong ngắn hạn.

Dù vậy, xét về tổng thể, thị trường bất động sản tại quận Hoàn Kiếm vốn đã có giá trị cao và ổn định. Việc thay đổi một công trình kiến trúc, dù mang tính biểu tượng, cũng khó có thể làm ảnh hưởng mạnh đến xu hướng chung của thị trường. Thay vào đó, nó có thể tạo ra một bước chuyển đổi, giúp khu vực này trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà đầu tư và người mua bất động sản dài hạn.