Nội dung phê duyệt quy hoạch phân khu khu vực Thủy Phù ra sao?

Nội dung chính

Nội dung phê duyệt quy hoạch phân khu khu vực Thủy Phù ra sao?

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Huế đã công bố Quyết định số 1778/QĐ-UBND của UBND thành phố Huế, phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Thủy Phù (nay là phường Phú Bài), thuộc thị xã Hương Thủy, TP. Huế.

Theo quy hoạch, khu vực Thủy Phù có quy mô lên tới 3.380,06 ha, bao trọn toàn bộ ranh giới hành chính của xã Thủy Phù cũ.

Khu vực Thủy Phù được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm phát triển đô thị mới, được xây dựng với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, đóng vai trò hỗ trợ trực tiếp cho Khu công nghiệp Phú Bài và Cảng hàng không quốc tế Phú Bài.

Quy hoạch được chia thành 3 vùng chức năng chính, cụ thể:

- Khu A là khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang trong khu dân cư có diện tích khoảng 1.044 ha nằm ở phía Bắc đường Nguyễn Tất Thành và Quốc lộ 1A. Khu vực A sẽ hình thành trung tâm hành chính mới, đồng thời phát triển các dịch vực hỗ trợ sân bay Phú Bài.

- Khu B là khu dân cư chỉnh trang co quy mô lên đến 1.560.06 ha nằm ở phía Nam đường Nguyễn Tất Thành và Quốc lộ 1A, đây là khu vực sẽ được sắp xếp, tái định cư.

- Khu C là khu công nghiệp và vùng phụ trợ có quy mô khoảng 776 ha nằm ở phía Tây Bắc. Khu vực này bao gồm khu công nghiệp Phú Bài, các chức năng hỗ trợ sản xuất cùng với các hạ tầng đặc thù như nghĩa trang tập trung…

Việc quy hoạch phân khu khu vực Thủy Phù hứa hẹn sẽ mở ra không gian phát triển mới cho TP. Huế, đóng vai trò quan trọng trong việc tái cấu trúc đô thị và phân bố dân cư hơp lí.

Nội dung phê duyệt quy hoạch phân khu khu vực Thủy Phù ra sao? (Hình từ Intrnet)

Trình tự thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch ra sao?

Căn cứ tại Điều 54 Luật Quy hoạch 2017 quy định về trình tự, thủ tục và thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch như sau:

(1) Chính phủ trình Quốc hội quyết định chủ trương điều chỉnh quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

(2) Bộ, cơ quan ngang Bộ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch ngành quốc gia thuộc thẩm quyền tổ chức lập.

(3) Bộ Kế hoạch và Đầu tư trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch vùng.

(4) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương điều chỉnh quy hoạch tỉnh.

(5) Trình tự, thủ tục điều chỉnh, công bố và cung cấp thông tin điều chỉnh quy hoạch được thực hiện như đối với việc lập, thẩm định, quyết định hoặc phê duyệt, công bố và cung cấp thông tin quy hoạch quy định tại Chương II và Chương III của Luật Quy hoạch 2017.

(6) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong quy hoạch những nội dung được điều chỉnh.

Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 65 Luật Đất đai 2024 quy định quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh như sau:

(1) Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

- Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Các quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng; quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có sử dụng đất cấp quốc gia, liên tỉnh;

- Quy hoạch tỉnh;

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp tỉnh;

- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, chất lượng đất, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất kỳ trước của tỉnh;

- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương; nguồn lực đầu tư công và các nguồn lực khác;

- Tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

(2) Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh bao gồm:

- Định hướng sử dụng đất được xác định trong quy hoạch tỉnh, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất quốc gia và chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh;

- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024 đến từng đơn vị hành chính cấp huyện;

- Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;

- Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất cần quản lý nghiêm ngặt, gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;

- Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo các nội dung quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024;

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

(3) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

(4) Các tỉnh không phải là thành phố trực thuộc Trung ương không phải lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh nhưng phải phân kỳ quy hoạch sử dụng đất cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo quy định tại điểm e khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024.

(5) Thành phố trực thuộc Trung ương đã có quy hoạch chung được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

Trường hợp quy hoạch chung được phê duyệt sau khi phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà làm thay đổi chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thì không phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh mà căn cứ quy hoạch chung để lập kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh.

(6) Chính phủ quy định chi tiết Điều 65 Luật Đất đai 2024.