Nội dung phê duyệt dự án công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh

Nội dung chính

Nội dung phê duyệt dự án công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh

Ngày 21/7/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định 2854/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt dự án công viên công cộng tại phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh, theo hình thức đối tác công - tư.

(1) Mục tiêu dự án:

- Cụ thể hóa Quy hoạch chỉ tiết 1/500 Công viên công cộng tại phường Tuần Châu và các phường lân cận được phê duyệt tại Quyết định số 5616/QĐUBND ngày 09/6/2025 của UBND thành phố Hạ Long.

- Hiện thực hóa các định hướng phát triển đô thị bền vững, hiện đại, sinh thái của thành phố theo quy hoạch chung đã được phê duyệt.

- Tạo lập không gian công cộng chất lượng cao, góp phần tăng diện tích cây xanh đô thị, cải thiện cảnh quan, bảo vệ môi trường sinh thái và nâng cao chất lượng sống của người dân; đồng thời thúc đẩy phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị xanh, thông minh, phát triển bền vũng.

(2) Thời gian thực hiện dự án: 24 tháng kể từ ngày được giao đất.

(3)  Diện tích mặt đất, mặt nước sử dụng; nhu cầu sử dụng tài nguyên khác (nếu có): Tổng diện tích sử dụng đất 355.692,5m².

(4) Loại hợp đồng dự án PPP: Dự án áp dụng loại hợp đồng BT theo hình thức không yêu cầu thanh toán.

(6) Tổng mức đầu tư của dự án: 350,42 tỷ đồng.

(7) Cơ cấu nguồn vốn: Vốn nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án PPP chịu trách nhiệm thu xếp (vốn chủ sở hữu, vốnốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác).

(8) Vốn nhà nước trong dự án PPP (nếu có): Không.

(9)Tên cơ quan có thẩm quyền, cơ quan ký kết hợp đồng, bên mời thầu; tên nhà đầu tư đề xuất dự ắn:

Tên cơ quan có thẩm quyền: UBND tỉnh Quảng Ninh.

- Cơ quan ký kết hợp đồng: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Khu vực I tỉnh Quảng Ninh.

- Tên nhà đầu tư đề xuất dự án: Tập đoàn VinGroup - Công ty CP.

Nội dung phê duyệt dự án công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Quy mô thực hiện dự án công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh

Theo Quyết định 2854/QĐ-UBND năm 2025 quy định quy mô thực hiện dự án công viên công cộng tại phường Tuần Châu Quảng Ninh như sau:

Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật công viên công cộng tại phường Tuần Châu, tỉnh Quảng Ninh theo quy hoạch chi tiết được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 5616/QĐUBND ngày 09/6/2025 với tổng diện tích sử dụng đất 355.692,5 m²; quy mô, giải pháp thiết kế các hạng mục cụ thể:

(1) San nền:

- San nền tạo mặt bằng khu đất theo quy hoạch được phê duyệt; san nền theo nguyên tắc đảm bảo thoát nước tự chảy bám theo hướng dốc địa hình tự nhiên, hướng san nền dốc từ Bắc xuống Nam; cao độ san nền khống chế +8m đến +25m.

- Thiết kế hệ thống mái taluy giật cấp phía Bắc dự án với độ dốc 1:1,5.

(2) Giao thông:

- Các tuyến đường giao thông thiết kế theo quy hoạch được phê duyệt với 2 loại mặt cắt đường B1 = 10,5m, B2 = 15,0m.

- Kết cấu:

+ Kết cấu áo đường: Bê tông nhựa chặt 12,5; bê tông nhựa chặt 19; cấp phối đá dăm loại 1, cấp phối đá dăm loại 2; đắp nền đầm chặt K98; đắp nền đầm chặt K95; nền đường đầm chặt K90.

+ Kết cấu via hè: Via hè lát gạch Terrazo; vữa xi măng mác 100; bê tông mác 150; nền đường đầm chặt K90.

- Cây xanh: Thiết kế đồng bộ hệ thống cây xanh cảnh quan theo quy
hoạch được phê duyệt.

(3) Cấp nước

- Thiết kế hệ thống cấp nước sinh hoạt kết hợp cứu hoả áp lực thấp cho dự án, nguồn cấp nước chính cho khu quy hoạch được lấy từ tuyến ống cấp nước truyền dẫn hiện có D600 dọc theo Quốc lộ 18.

- Thiết kế mạng lưới cấp nước theo nguyên lý mạng vòng kết hợp mạng nhánh. Các tuyến ống cấp nước chính sử dụng ống HDPE D90-D110; các tuyến ống nhánh cấp tới các công trình sử dụng ống HDPE D32-D75. Trên mạng lưới bố trí đồng hồ đầu tuyến, trụ cấp nước cứu hoả, van chặn vận hành mạng lưới... theo quy chuẩn và nhu cầu sử dụng của các công trình theo quy hoạch của dự án.

(4) Thoát nước thải:

- Thiết kế mạng lưới thoát nước thải tự chảy kết hợp các trạm bơm chuyển bậc nước thải trên mạng lưới. Nước thải được thu gom về trạm xử lý nước thải công suất Q-20m³/ng.đ phía Đông Bắc dự án; trạm xử lý sử dụng công nghệ xử lý sinh học kết hợp hoá chất; nước thải sau xử lý được thoát ra hệ thống thoát nước chung của khu vực.
Hệ thống đường cống thoát nước đường kính D50-D200 bằng HDPE; xây dựng 02 Trạm bơm chuyển bậc công suất Q=5m³/ng.đ và Q=10m³/ng.đ.

(5) Thoát nước mưa

Thiết kế hệ thống thoát nước mưa tự chảy dọc theo các tuyến đường theo quy hoạch được phê duyệt, thiết kế hệ thống thoát nước mưa độc lập so với thoát nước thải. Các tuyến cống thoát nước mưa tiết diện B600, B1500, B2000 thoát ra hệ thống thoát nước hiện trạng dọc theo Quốc lộ 18 qua 08 của xả.

(6) Hệ thống thông tin liên lạc: Xây dựng hệ thống thông tin liên lạc đáp ứng nhu cầu sử dụng hiện tại và khả năng dự phòng trong tương lai; thiết kế hệ thống hố ga, ống luồn cáp đảm bảo kết nối với các hệ thống viễn thông trong khu vực.

(7) Cấp điện:

- Đường dây trung áp 22kV: Xây dựng mới các đoạn tuyến cáp ngầm 22kV dài khoảng 1.900m từ vị trí cột đấu nối đến các trạm biến áp 2x1000kVA22/0,4kV.

- Trạm biến áp: Xây dựng mới 02 trạm biến áp công suất 2x1000kVA22/0,4kV kiểu trạm kiosk cấp điện cho các phụ tải thuộc dự án.

- Đường dây hạ áp: Xây dựng mới các tuyến cáp ngầm hạ áp sau các trạm biến áp 2x1000kVA-22/0,4kV (xây mới) để cấp điện cho các tủ điện phân phối hạ áp thuộc dự án với tổng chiều dài khoảng 2.457m.

- Hệ thống chiếu sáng: Xây dựng hệ thống chiếu sáng các tuyến đường giao thông nội bộ của dự án, sử dụng cáp AI/XLPE/PVC-0,6/1kV tiết diện (4x25)mm². Cáp được luồn trong ống nhựa chịu lực HDPE Ø65/50 và chôn ngầm dưới đất theo quy phạm.

Quy hoạch chi tiết cây xanh đô thị tại công viên - vườn hoa đô thị

Theo quy định tại Điều 10 Nghị định 64/2010/NĐ-CP thì quy hoạch chi tiết cây xanh đô thị tại công viên - vườn hoa đô thị như sau:

- Quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa đô thị được lập làm cơ sở để lập dự án đầu tư cây xanh, công viên – vườn hoa.

- Nội dung nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm:

+ Phạm vi, ranh giới, diện tích khu vực lập quy hoạch;

+ Các chỉ tiêu cơ bản về đất đai và hạ tầng kỹ thuật;

+ Các yêu cầu và nguyên tắc thiết kế không gian kiến trúc cảnh quan, kết nối hạ tầng kỹ thuật và lựa chọn loại cây trồng phù hợp;

+ Thành phần hồ sơ đồ án.

- Nội dung đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm:

+ Phân tích, đánh giá hiện trạng khu vực lập quy hoạch; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan;

+ Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật;

+ Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất trong công viên – vườn hoa: phân khu chức năng, quy định về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất;

+ Lựa chọn cụ thể chủng loại cây xanh thích hợp, đảm bảo quy định về tiêu chuẩn cây trồng;

+ Thiết kế kiến trúc cảnh quan cây xanh, công viên – vườn hoa;

+ Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong công viên – vườn hoa.

- Hồ sơ quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên – vườn hoa bao gồm:

+ Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất; bản đồ hiện trạng (kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật); bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (vị trí, hình thức bố cục cây xanh …); các bản vẽ minh hoạ; bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật; danh mục các chủng loại cây, tiêu chuẩn cây trồng;

+ Thuyết minh tổng hợp và các văn bản pháp lý liên quan.

- Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết cây xanh, công viên - vườn hoa trên địa bàn theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị.