Nội dung điều chỉnh Dự án cải tạo xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh Dự án cải tạo xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình

Ngày 10/09/2025 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 4685/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt điều chỉnh Dự án đầu tư Cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình theo hình thức hợp đồng BT

Cụ thể, phê duyệt điều chỉnh Dự án cải tạo xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình theo hình thức hợp đồng BT đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 580/QĐ-UBND ngày 02/02/2016 với các nội dung điều chỉnh như sau

(1) Nội dung và quy mô đầu tư Dự án cải tạo xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình:

- Bồi thường, hỗ trợ tái định cư trong phạm vi ranh giới Dự án điều chỉnh

- Giữ nguyên quy mô xây dựng hệ thống cống hộp thoát nước bằng BTCT kích thước BXH =2(4x2,5) và BxH=3(3x3) nối thông hồ Đầu Băng, hồ Vục và hồ Tư Đình thuộc địa phận phường Bồ Đề và phường Long Biên, quận Long Biên có chiều dài 1.855m;

- Điều chỉnh tổng mặt bằng các hạng mục phía trên mặt cống (theo Quy hoạch tổng mặt bằng Dự án đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc chấp thuận kèm theo Văn bản số 3242/QHKT-TMB-HTKT ngày 05/6/2018): Xây dựng hệ thống cây xanh, thảm cỏ, đường dạo, sân chơi TDTT trong phạm vi ranh giới phía trên tuyến cống phục vụ nhu cầu dân sinh khu vực, cụ thể:

+ Đoạn C1-C2: điều chỉnh tổng mặt bằng thảm cỏ, đường dạo, sân chơi;

+ Đoạn C3-C4: Điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng đoạn từ đốt Đ79 đến đốt Đ105 với chiều dài L=319m, điều chỉnh mặt cắt ngang đường từ B=25m thành B=13,5m; Chi tiết theo Hồ sơ thiết kế cơ sở của Dự án đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Văn bản số 10963/SXD-QLXD ngày 13/11/2020 và đóng dấu xác nhận.

(2) Địa điểm xây dựng: Trên địa bàn phường Long Biên, thành phố Hà Nội.

(3) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 3,115 ha.

(4) Tổng mức đầu tư: 366.511.000.000 đồng

(5) Phương án tài chính:

* Cơ cấu nguồn vốn:

- Vốn Nhà đầu tư dự án chịu trách nhiệm thu xếp (bao gồm vốn chủ sở hữu, vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác): 100%.

- Vốn nhà nước: Không có.

* Phương án thu hồi vốn đầu tư:

Quỹ đất để nhà đầu tư thực hiện Dự án khác nhằm thu hồi vốn đầu tư công trình BT là Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên diện tích 14,5ha tại Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 4619/QĐ-UBND ngày 24/8/2016; giao đất tại các Quyết định: số 6352/QĐUBND ngày 18/11/2016 (đợt 1); số 4381/QĐ-UBND ngày 07/7/2017 (đợt 2); số 5388/QĐ-UBND ngày 02/12/2020 (đợt 3).

(6) Thời gian thực hiện: Hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao đưa Dự án vào khai thác sử dụng: Quý IV/2026.

Các nội dung khác không thay đổi thực hiện theo Quyết định số 580/QĐUBND ngày 02/02/2016 của UBND Thành phố.

Nội dung điều chỉnh Dự án cải tạo xây dựng hệ thống cống nối hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới

Theo Quyết định 4685/QĐ-UBND năm 2025 quy đinh trách nhiệm của Công ty cổ phần thương mại Ngôi nhà mới trong việc triển khai Dự án đầu tư Cải tạo và xây dựng hệ thống cống nối thông hồ Vục, hồ Đầu Băng và hồ Tư Đình

- Cùng với đơn vị tư vấn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh và các đơn vị tư vấn khác có liên quan chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chuẩn xác (khối lượng và kinh phí) và tính hợp pháp của các thông tin, số liệu, tài liệu gửi theo hồ sơ Dự án.

- Tiếp tục thực hiện đầy đủ các nội dung kiến nghị của: Thanh tra Chính phủ tại Kết luận Thanh tra số 2008/KL-TTCP ngày 07/11/2019 và Kiểm toán Nhà nước Khu vực I tại Thông báo kết luận kiểm toán số 17/TB-KVI ngày 07/01/2020.

- Rà soát, lập hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở trên diện tích 14,5ha tại Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND Thành phố phê duyệt theo quy định làm cơ sở tiếp tục GPMB diện tích còn lại của Dự án và thực hiện thi công tuyến đường kết nối của Dự án với hệ thống đường giao thông tại Khu vực theo cam kết của Nhà đầu tư và Kết luận của Thanh tra Chính phủ tại Kết luận thanh tra số 2008/KL-TTCP ngày 07/11/2019.

- Cân đối đủ các nguồn vốn chủ sở hữu, vốn vay và vốn huy động hợp pháp để đảm bảo thực hiện dự án BT và các dự án khác trong cùng thời điểm (nếu có) theo quy định pháp luật, đáp ứng tiến độ thực hiện dự án được duyệt.

- Tập trung nguồn lực, vật tư, thiết bị triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố đảm bảo chất lượng, hiệu quả và hoàn thành Dự án theo tiến độ được phê duyệt, tuân thủ thực hiện các yêu cầu về môi trường theo quy định.

- Thực hiện chế độ Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định hiện hành;

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh giảm tổng mức đầu tư Dự án và các nghĩa vụ tài chính phát sinh khác (nếu có).

- Liên hệ với các Sở ngành Thành phố có liên quan để được hướng dẫn thực hiện các bước tiếp theo theo quy định.

Quy định về điều chỉnh dự án đầu tư như thế nào?

Căn cứ Điều 41 Luật Đầu tư 2020 quy định về điều chỉnh dự án đầu tư như sau:

(1) Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.

(2) Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

(3) Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư;

- Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;

- Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu;

- Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

- Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

(4) Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:

- Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;

- Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;

- Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

- Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.

(5) Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thì có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Trường hợp đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp cao hơn thì cấp đó có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tại Điều này.

(6) Trình tự, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư thực hiện theo quy định tương ứng tại các điều 34, 35 và 36 của Luật này đối với các nội dung điều chỉnh.

(7) Trường hợp đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh dự án đầu tư