Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh bao giờ mở bán? Thủ tục mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh theo luật 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Đông Anh
Nội dung chính
Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh bao giờ mở bán?
Nhà ở xã hội Uy Nỗ do Tổng Công ty 319 làm chủ đầu tư, hiện đang trong quá trình xây dựng phương án tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua căn hộ. Sau khi phương án được Ban Giám đốc Tổng Công ty phê duyệt, thông tin chính thức sẽ được công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dân tiện theo dõi.
Theo đó, Chủ đầu tư dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua căn hộ vào đầu Quý IV/2025.
**Quy mô dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ
Khởi công: Cuối năm 2024
Dự kiến hoàn thành: Quý IV/2026
Quy mô: 4 khối nhà cao 9 tầng, 1 tầng hầm và 1 tum
Tổng số căn hộ: 466 căn, trong đó:
419 căn bán theo hình thức nhà ở xã hội
47 căn cho thuê mua
Diện tích căn hộ: 40 m² – 76,6 m²
Giá bán dự kiến: 20,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm kinh phí bảo trì)
Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Cổ Loa, ngay trung tâm hành chính huyện Đông Anh – vị trí được đánh giá là chiến lược nhờ kết nối thuận tiện với nhiều trục giao thông huyết mạch:
- Đường Cao Lỗ
- Cao tốc Nhật Tân – Nội Bài
- Cao tốc Thăng Long – Nội Bài
- Quốc lộ 3 và Quốc lộ 5
Nhờ vị trí này, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng tới trung tâm Hà Nội cũng như các khu vực lân cận, đồng thời hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch phát triển đô thị của Đông Anh trong những năm tới.
Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh bao giờ mở bán? Thủ tục mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh theo luật 2025 (Hình từ Internet)
Thủ tục mua nhà ở xã hội Uy nỗ Đông Anh theo luật 2025
Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.
Theo đó, việc mua, thuê mua căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh sẽ được thực hiện theo trình tự, thủ tục cụ thể như sau:
Bước 1:
- Cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư dự án (Tổng công ty 319).
- Hồ sơ phải kèm theo giấy tờ chứng minh thuộc diện đủ điều kiện (ví dụ: xác nhận của UBND xã với người lao động không có hợp đồng; xác nhận của UBND huyện với trường hợp bị thu hồi đất nhưng chưa được bố trí tái định cư).
- Mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án trong cùng một thời điểm.
Bước 2:
- Chủ đầu tư kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ, lập danh sách dự kiến những người đủ điều kiện.
- Nếu quỹ căn hộ đã hết, hồ sơ sẽ được trả lại kèm lý do để người dân có thể nộp tại dự án khác.
- Danh sách dự kiến được gửi về Sở Xây dựng Hà Nội để rà soát, loại bỏ các trường hợp không đủ điều kiện.
Sau 20 ngày kể từ khi nhận danh sách, nếu Sở Xây dựng không có ý kiến phản hồi thì chủ đầu tư được phép thông báo cho người dân để tiến hành ký hợp đồng.
Bước 3:
- Việc ký hợp đồng chỉ được thực hiện khi dự án và giá bán đã được phê duyệt.
- Người mua thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc thông qua ngân hàng theo thỏa thuận ba bên.
Bước 4:
- Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách chính thức gửi về Sở Xây dựng trong vòng 30 ngày.
- Danh sách này sẽ được Sở Xây dựng công khai trên Cổng thông tin điện tử và gửi về Bộ Xây dựng để lưu trữ.
Đồng thời, chủ đầu tư cũng niêm yết công khai tại trụ sở, sàn giao dịch bất động sản và/hoặc website chính thức của dự án.
Lưu ý
Các trường hợp ưu tiên (như người có công với Cách mạng, người khuyết tật…) sẽ được hưởng chế độ ưu tiên theo tỷ lệ nhất định mà không phải tham gia bốc thăm.
Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh
Căn cứ theo Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Điều 6,7,8 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy nỗ Đông Anh như sau:
STT | Thành phần hồ sơ | Loại văn bản | Ghi chú |
1 | Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua | Bản gốc | Theo Mẫu số 01 |
2 | Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực | Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng Chứng nhận thân nhân liệt sỹ Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị thuộc đối tượng thuộc khoản 2,3,4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023:
Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định |
| Bản gốc | Đối với các đối tượng là: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và ngoài khu công nghiệp; Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ; Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi và phải giải tỏa, phá dỡ nhà mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở; Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, học sinh trường dân tộc nội trú công lập...thuộc đối tượng thuộc khoản 5,6,8,9,10,11 Điều 76 Luật nhà ở 2023 Áp dụng theo Mẫu số 02
| ||
3 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc | Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu 03 Đối với trường hợp đã có nhà ở: Mẫu 04 Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu số 03 |
4 | Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập | Bản gốc | Đối với các đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác; cán bộ, công chức, viên chức quy định tại khoản 5,6,7,8 Điều 76 Luật nhà ở 2023 : Mẫu số 05
Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu số 06
Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 05 hoặc Mẫu số 06 Bản sao có chứng thực Đối với các đối tượng là gia đình hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực nông thôn, thành thị quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 cần cung cấp: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo |
5 | Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu | Bản sao công chứng | Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của từng thành viên trong cùng hộ gia đình. |
6 | Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân | Bản sao công chứng | Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn.
Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND cấp xã, phường nơi đăng ký thường trú. |
7 | Ảnh 4x6 | Bản chụp 4x6 | Nộp ảnh 4x6 mầu mỗi thành viên trong gia đình 01 ảnh. |
| >> Tải về trọn bộ hướng dẫn làm hồ sơ mua nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh: Tại Đây |
