Nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Hải Dương khi nào bàn giao?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Hải Dương khi nào bàn giao?

Công ty Cổ phần Đầu tư Newland đang triển khai dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương. Đây là tổ hợp nhà ở xã hội quy mô lớn, nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp trên địa bàn.

Ngày 7/2/2025, UBND tỉnh Hải Dương đã ban hành Quyết định 289/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này.

Thông tin chính về nhà ở xã hội Tân Phú Hưng:

Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thành phố Hải Dương.

Mục tiêu: Giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân, công nhân, đảm bảo đồng bộ kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch được duyệt, cải thiện điều kiện sống, góp phần đảm bảo an sinh và phát triển kinh tế xã hội địa phương.

Địa điểm: Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, thuộc phường Hải Tân và phường Tân Hưng, TP Hải Dương.

Quy mô:

Diện tích sử dụng đất: 31.828,52 m².

Quy mô dân số dự kiến: khoảng 2.953 người.

Sản phẩm: 5 tòa nhà ở xã hội (CT1–CT5), cao 15 tầng + 1 tầng tum kỹ thuật.

Theo kế hoạch, dự kiến toàn bộ dự án nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Hải Dương sẽ được hoàn thiện xây dựng và đưa vào vận hành trong quý II năm 2027.

Nhà ở xã hội Tân Phú Hưng Hải Dương khi nào bàn giao? (Hình từ Internet)

Khu đô thị Tân Phú Hưng hiện nay thuộc phường nào?

Trước đó, khu đô thị Tân Phú Hưng tọa lạc tại phía Tây Nam thành phố Hải Dương, nằm trên địa bàn phường Thạch Khôi, TP Hải Dương. Dự án nằm ven sông Sặt, tại nút giao thông quan trọng kết nối trung tâm thành phố với thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận qua tuyến Lê Thanh Nghị và Ngô Quyền.

Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ theo mô hình đô thị chức năng, tích hợp đầy đủ tiện ích như công viên, trường học, bệnh viện, khu thể thao và trung tâm thương mại, mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi. Dự án chia thành 6 phân khu: Phú Hưng, Phú Cường, Phú Thịnh, Phú An, Phú Tài và Lê Thanh Nghị, phù hợp nhu cầu đa dạng của cư dân.

Từ 1/7/2025, Căn cứ khoản 25 đến khoản 33 Điều 1 Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có nêu về danh sách phường mới của TP Hải Dương (cũ) sau sáp nhập phường với TP Hải Phòng năm 2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng

[...]

25.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số củacác phường Trần Hưng Đạo (thành phố Hải Dương), Nhị Châu, Ngọc Châu, Quang Trung thành phường mới có tên gọi là phường Hải Dương.

26.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số củacác phường Tân Bình, Thanh Bình, Lê Thanh Nghịvà một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Trần Phú thành phường mới có tên gọi là phường Lê Thanh Nghị.

27.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Việt Hòa,xã Cao An, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tứ Minh vàthị trấn Lai Cách thành phường mới có tên gọi là phường Việt Hòa.

28.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Cẩm Thượng, Bình Hàn, Nguyễn Trãi và xã An Thượng thành phường mới có tên gọi là phường Thành Đông.

29.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Nam Đồng và xã Tiền Tiến thành phường mới có tên gọi là phường Nam Đồng.

30.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hải Tân, phườngTân Hưng, xã Ngọc Sơn và phần còn lại của phường Trần Phú sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 26 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng.

31.Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạch Khôi, xã Gia Xuyên, xãLiên Hồng và một phần diện tích tự nhiên của xã Thống Nhất thành phường mới có tên gọi là phường Thạch Khôi.

[...]

Như vậy, Khu đô thị Tân Phú Hưng hiện nay thuộc phường Thạch Khôi (mới).

Nhà ở xã hội có thể phát triển bằng những hình thức nào theo Luật Nhà ở 2023?

Những hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 cụ thể như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.