Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, Thanh Hóa ở đâu? Quy mô nhà ở xã hội phường Phú Sơn thế nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, Thanh Hóa ở đâu?

Dự án Nhà ở xã hội phường Phú Sơn được UBDN tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.551,4 tỷ đồng.

Theo Quyết định 1409/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, Nhà ở xã hội phường Phú Sơn nằm trên địa bàn phường Phú Sơn thuộc Thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, nằm trong khu tái định cư phường Phú Sơn.

Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, Thanh Hóa có tên đầy đủ là Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa thuộc khu tái định cư phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa (MBQH số 73/UBND ngày 13/6/2005).

Căn cứ theo Nghị quyết 1686/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thanh Hóa năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định sắp xếp lại phường Phú Sơn, Thành phố Thanh Hóa thành phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Do vậy, hiện nay Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, Thanh Hóa nằm ở phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Nhà ở xã hội phường Phú Sơn, Thanh Hóa ở đâu? Quy mô nhà ở xã hội phường Phú Sơn thế nào? (Hình từ Internet)

Quy mô nhà ở xã hội phường Phú Sơn thế nào?

Theo Quyết định 1409/QĐ-UBND năm 2025 có xác định quy mô nhà ở xã hội phường Phú Sơn như sau:

Nhà ở xã hội phường Phú Sơn Thanh Hóa được xây dựng trên diện tích khoảng 16.418,8 m2.

- Quy mô đầu tư:

+ Đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; giao thông; vỉa hè; khuôn viên cây xanh...);

+ Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 02 tòa nhà chung cư nhà ở xã hội (01 tầng hầm và 21 tầng nổi);

+ Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài 30 căn nhà ở thương mại thấp tầng tại khu đất NOXH theo quy hoạch chi tiết được UBND thành phố Thanh Hóa phê duyệt điều chỉnh.

- Số lượng nhà ở: Tổng số căn hộ của Dự án là khoảng 890 căn; trong đó bao gồm 860 căn nhà ở xã hội (chung cư) và 30 căn nhà ở thương mại (thấp tầng).

- Quy mô dân số: Khoảng 3.000 người.

Quy định về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo Nghị định 192 ra sao?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP có quy định về xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).