Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội phường Bách Quang đã khởi công chưa?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thái Nguyên
Nội dung chính
Nhà ở xã hội phường Bách Quang đã khởi công chưa?
Vào ngày 14/08/2025, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công điện 136/CĐ-TTg năm 2025 về việc Tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các dự án, công trình chào mừng kỷ niệm 80 năm ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2025).
Theo nội dung Công điện 136/CĐ-TTg năm 2025 quy định thì dưới đây là danh sách 22 dự án nhà ở xã hội được khởi công vào ngày 19/8:
| Tỉnh/Thành phố | Dự án nhà ở xã hội | Chủ đầu tư |
|---|---|---|
| Lào Cai | Dự án Riverside Yên Bái | Công ty CP Đầu tư Bình Minh Tây Bắc |
| Thái Nguyên | Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang | Công ty CP Đầu tư Xây dựng Công nghệ cao VITC |
| Hà Tĩnh | Dự án thí điểm nhà ở xã hội phường Thạch Linh (giai đoạn 2) | Quỹ Đầu tư phát triển Hà Tĩnh |
| Đà Nẵng | Nhà ở xã hội khu tái định cư Hiệp Hòa 4 | Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô |
| Khánh Hòa | Nhà ở xã hội khu tái định cư Thành Hải | Công ty TNHH BĐS Sao Biển |
| Đồng Nai | Nhà ở xã hội trong khu công nghiệp Bàu Xéo | Công ty CP Thống Nhất |
| TP. Hồ Chí Minh | Nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh HUD Thủ Đức | Cá nhân / HUD Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị |
| Hà Nội | Nhà ở xã hội khu đô thị mới HUD – Me Linh Central | Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) |
| Cà Mau | Nhà ở xã hội khu đô thị mới Khóm 5, phường An Xuyên | Công ty CP Tập đoàn T&T |
| Bắc Ninh | Nhà ở xã hội Quế Võ Hillview Nhà ở xã hội thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu Nhà ở xã hội công đoàn phường Việt Yên | Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng Công ty CP Hoàng Ninh Group Ban Quản lý dự án Công đoàn – Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam |
| Ninh Bình | Nhà ở xã hội phường Hoa Lư Khu nhà ở xã hội phố Cà, xã Thanh Liêm Khu nhà ở xã hội khu đô thị Đại học Nam Cao Nhà ở xã hội phía Đông khu công nghiệp Châu Giang II | Quỹ đầu tư phát triển Ninh Bình Sở Xây dựng Ninh Bình (3 dự án) |
| Quảng Trị | Nhà ở xã hội Lộc Ninh 1 Nhà ở xã hội Bảo Ninh 1 Nhà ở xã hội khu đô thị phía Tây Phan Huy Chú | Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị Công ty CP Khương Nguyễn (dự án thứ 3) |
| Quảng Ninh | Nhà ở khu dân cư đồi Ngân hàng Nhà ở công nhân Công ty Than Núi Béo (Vinacomin) | Liên danh Công ty CP Tư vấn Đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà ở số 6 Hà Nội Công ty Than Núi Béo (Vinacomin) |
Như vậy, nhà ở xã hội phường Bác Quang đã chính thức khởi công vào ngày 19/8.
Nhà ở xã hội phường Bách Quang đã khởi công chưa? (Hình từ Internet)
Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội ra sao?
Căn cứ tại Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội như sau:
(1) Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:
- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn (bị thay thế bởi Điểm h Khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;
- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
(2) Chính phủ quy định chi tiết Điều 82 Luật Nhà ở 2023.
Nội dung kiểm tra đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội phường Bách Quang bao gồm những gì?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng nhà ở xã hội bao gồm những nội dung như sau:
(1) Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;
(2) Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
(3) Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;
(4) Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;
(5) Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;
(6) Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).
Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;
(7) Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;
(8) Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
