Nhà ở xã hội Lotus Garden Mỹ Phú mở bán chưa?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Lotus Garden Mỹ Phú mở bán chưa?

Dự án Nhà ở xã hội Lotus Garden Mỹ Phú, tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Đại Hành, phường Mỹ Trà, tỉnh Đồng Tháp, hiện đang trong quá trình thi công và dự kiến bàn giao vào quý II/2025.

Dự án được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân và viên chức tại tỉnh Đồng Tháp. Đây là cơ hội lớn cho những gia đình có hoàn cảnh khó khăn có thể sở hữu nhà ở với giá cả phải chăng.

Mặc dù dự án đang trong giai đoạn thi công và có tiến độ ổn định, hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố thời gian chính thức mở bán các căn hộ tại dự án. Tuy nhiên, với mức giá bán theo niêm yết của nhà nước bắt đầu từ 850 triệu đồng/căn, Lotus Garden Mỹ Phú hứa hẹn sẽ là một lựa chọn phù hợp cho những người dân có thu nhập thấp tại khu vực.

Các căn hộ tại dự án sẽ được thiết kế với diện tích từ 55,4 m² đến 62,1 m², phù hợp với nhu cầu sử dụng của các hộ gia đình. Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp một lượng lớn căn hộ với mức giá hợp lý, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân tại tỉnh Đồng Tháp.

>> Xem chi tiết: Dự án nhà ở xã hội Lotus Garden Cao Lãnh

Nhà ở xã hội Lotus Garden Mỹ Phú mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Quy mô nhà ở xã hội Lotus Garden Mỹ Phú

Dự án Lotus Garden Mỹ Phú có quy mô lớn với tổng diện tích quy hoạch lên tới 11.894 m², trong đó diện tích xây dựng công trình chiếm 6.260 m², còn lại là diện tích dành cho các hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ và cây xanh.

Dự án bao gồm hai khối nhà chung cư với tổng số khoảng 504 căn hộ, mỗi căn có diện tích từ 55,4 m² đến 62,1 m², đáp ứng nhu cầu nhà ở của các gia đình có thu nhập thấp.

Cấu trúc của hai khối chung cư:

Tổng diện tích xây dựng: 2.738 m² cho các khối chung cư.

Số tầng: Mỗi khối có 16 tầng, trong đó tầng 1 và tầng 2 được dành cho bãi đậu xe và hệ thống kỹ thuật.

Căn hộ: Các căn hộ được bố trí từ tầng 3 đến tầng 16, với tổng diện tích sàn khoảng 46.296 m².

Dãy nhà liền kề:

Diện tích xây dựng: Dãy nhà liền kề có diện tích xây dựng khoảng 1.609 m².

Số tầng: Mỗi căn nhà liền kề cao 4 tầng và một tầng mái, với diện tích từ 81 m² đến 85,2 m², thiết kế phù hợp cho hoạt động kinh doanh và sinh hoạt gia đình.

Ngoài các tòa nhà chung cư và nhà liền kề, dự án Lotus Garden Mỹ Phú còn chú trọng phát triển hạ tầng kỹ thuật và không gian xanh. Khoảng 5.370 m² diện tích dự án sẽ được dành cho giao thông nội bộ, cây xanh và các tiện ích công cộng, tạo ra môi trường sống lành mạnh và tiện nghi cho cư dân.

Dự án Lotus Garden Mỹ Phú cũng được thiết kế với vị trí thuận lợi, nằm cách các tiện ích ngoại khu chỉ khoảng 5 phút di chuyển. Cư dân tại đây sẽ dễ dàng tiếp cận các dịch vụ như trung tâm y tế, trường học, khu thương mại, khu thể thao và các chợ truyền thống.

Bàn giao nhà ở xã hội Lotus Garden Mỹ Phú được quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

[...]

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

[...]

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 37. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

[...]

Theo đó, sau khi hoàn thành công trình và nghiệm thu theo thiết kế đã phê duyệt, nhà ở chỉ được bàn giao khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội liên quan cũng đã được hoàn thiện và nghiệm thu.

Chủ đầu tư dự án phải đảm bảo hoàn thành xây dựng công trình hạ tầng xã hội (nếu có) trước khi thực hiện bàn giao nhà ở. Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư phải có đủ hồ sơ bàn giao theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, quá trình bàn giao nhà ở xã hội tại Lotus Garden Mỹ Phú sẽ tuân theo các quy định nêu trên.