Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng đăng ký vay gói 120.000 tỷ đồng
Mua bán Căn hộ chung cư tại Đà Nẵng
Nội dung chính
Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng đăng ký vay gói 120.000 tỷ đồng
Ngày 25 tháng 10 năm 2025, Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành Thông báo 40/TB-UBND năm 2025 về danh mục các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Đà Nẵng có nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng (đợt 3).
Theo đó, dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hoà Hiệp 4, do Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô làm chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Tình trạng thủ tục pháp lý
Về chấp thuận chủ trương đầu tư: Quyết định số 1273/QĐ-UBND ngày 19/6/2023 của UBND TP Đà Nẵng.
Về chấp thuận nhà đầu tư: Quyết định số 1345/QĐ-UBND ngày 28/6/2024 của UBND TP Đà Nẵng.
Về quyết định giao đất: Quyết định số 1194/QĐ-UBND ngày 27/8/2025 của UBND TP Đà Nẵng.
Giấy phép xây dựng: Số 414/GPXD ngày 11/9/2025 của Sở Xây dựng.
Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô
Quy mô dự án | Cụ thể |
Diện tích đất xây dựng | 12.119 m² |
Tổng số căn hộ | 1.852 căn |
Tổng diện tích sàn | 188.895 m² |
Tổng mức đầu tư | 2.125 tỷ đồng |
Tiến độ thực hiện dự án
Giai đoạn | Thời gian / Tình trạng |
Khởi công | Năm 2025 |
Hoàn thành (dự kiến) | Tháng 9/2029 |
Tiến độ đến thời điểm công bố | Đang triển khai cọc thí nghiệm |
Nhu cầu vốn vay đăng ký của dự án: là 800 tỷ đồng.
Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng đăng ký vay gói 120.000 tỷ đồng (Hình từ Internet)
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp Đà Nẵng như sau:
Thông tin | Chi tiết |
Tên dự án | Nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp (Nhà ở xã hội Hòa Hiệp 4) |
Vị trí | Khu đất ký hiệu B4-1 và B4-2, đường Mê Linh, thuộc phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng. Diện tích quy hoạch hơn 42.700 m². |
Quy mô xây dựng | Một tầng hầm, 18-20 tầng nổi và một tầng kỹ thuật. Quy mô 1.476 căn hộ nhà ở xã hội, 375 căn hộ thương mại |
Diện tích căn hộ | Từ 25-70 m², thiết kế khép kín, đảm bảo tiện nghi sinh hoạt. Cho phép bố trí một tỷ lệ căn hộ lớn hơn 70 m² nhưng không vượt quá 10% tổng số căn hộ. |
Phân loại nhà ở | Chủ yếu là nhà ở xã hội để bán và cho thuê theo quy định; kết hợp khu nhà ở thương mại bán theo giá thị trường. |
Tiện ích đồng bộ | Hệ thống dịch vụ, thương mại và tiện ích nội khu đầy đủ. |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House). |
Tổng mức đầu tư | Hơn 2.125 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư và tiền sử dụng đất). |
Thời gian hoàn thành | Quý 3/2029 |
Vị trí của nhà ở xã hội Ecohome Hòa Hiệp tại đường Mê Linh, thuộc phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng, mang lại nhiều lợi thế chiến lược, đặc biệt trong bối cảnh Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội và đô thị hóa.
Quận Liên Chiểu là một trong những quận công nghiệp quan trọng của thành phố, nằm ở phía Tây Bắc, giáp với đèo Hải Vân – một địa danh nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên đẹp và vị trí kết nối giữa Đà Nẵng và Thừa Thiên Huế.
Đường Mê Linh là tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông chính như Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và gần cảng Liên Chiểu - một trong những cảng biển lớn nhất miền Trung. Ngoài ra, vị trí này chỉ cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 10-15 km, cách trung tâm thành phố khoảng 10 km, và gần các khu công nghiệp như Khu công nghiệp Liên Chiểu, Khu công nghệ cao Đà Nẵng.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng không?
Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định như sau:
Điều 7. Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3. Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng.
4. Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Như vậy, chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư không cần gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về xây dựng để thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.
Thay vào đó, chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Phải tự chịu trách nhiệm về việc tuân thủ đúng quy định của pháp luật về xây dựng.
