Nhà đầu tư khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) là ai?

Nội dung chính

Nhà đầu tư khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) là ai?

Khu đô thị Hồng Tiến (còn được gọi là khu nhà ở đường 47m) là một dự án được Ủy ban Nhân dân tỉnh Thái Nguyên phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định 1247/QÐ-UBND năm 2024.

Khu đô thị Hồng Tiến nằm tại phường Hồng Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên (nay là phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên). Quy mô diện tích hơn 54.9 hecta với tổng vốn đầu tư dự kiến là 1.660,086 tỷ đồng.

Sản phẩm nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng tại khu đô thị Hồng Tiến theo quy hoạch chỉ tiết được phê duyệt, bao gồm: Nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài).

Theo Quyết định 400/QÐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m), nhà đầu tư trúng thầu dự án là Liên danh đầu tư xây dựng đô thị Hồng Tiến, gồm:

- Thành viên 1 (Đứng đầu, đại diện cho liên danh): Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị V.I.C. Địa chỉ tại Phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên.

- Thành viên 2: Công ty Cổ phần xây dựng hạ tầng KDC Miền Bắc. Địa chỉ tại Phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên.

- Thành viên 3: Công ty Cổ phần thương mại xây dựng Thái Nguyên. Địa chỉ tại Xã Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên.

Theo chủ trương đầu tư được phê duyệt tiến độ thực hiện dự án kéo dài từ Quý II/2024 đến hết Quý IV/2028.

Nhà đầu tư khu đô thị Hồng Tiến (Khu Nhà ở đường 47m) là ai? (Hình từ Internet)

Sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư và phần bàn giao lại cho địa phương tại khu đô thị Hồng Tiến chi tiết

Căn cứ theo Quyết định 1247/QÐ-UBND năm 2024 có quy định sơ bộ phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư và phần bàn giao lại cho địa phương tại khu đô thị Hồng Tiến chi tiết như sau:

- Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh, gồm:

+ Đất và các công trình xây dựng nhà liền kề.

+ Đất và công trình thương mại, dịch vụ. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình trên theo quy định.

- Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm:

+ Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

+ Đất ở tái định cư.

+ Quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại nào?

Căn cứ theo khoản 9 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm b khoản 1 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP có quy định:

Điều 2. Giải thích từ ngữ

Trong Nghị định này, một số từ ngữ được hiểu như sau:

[...]

9. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án được quy định tại khoản 15a Điều 3 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại điểm đ khoản 1 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây:

a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

b) Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

c) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

d) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.

[...]

Theo quy định trên, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau:

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới là dự án đầu tư xây dựng mới một khu đô thị trên khu đất được chuyển đổi từ các loại đất khác thành đất xây dựng đô thị;

- Dự án tái thiết khu đô thị là dự án xây dựng mới các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật trên nền các công trình hiện trạng đã được phá dỡ theo quy hoạch đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị là dự án cải tạo, nâng cấp mặt ngoài hoặc kết cấu các công trình trong khu vực đô thị hiện hữu nhưng không làm thay đổi quá 10% các chỉ tiêu sử dụng đất của khu vực;

- Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị là các dự án nhằm bảo tồn tôn tạo các giá trị văn hóa, lịch sử, kiến trúc của các công trình, cảnh quan trong khu vực di sản văn hóa của đô thị;

- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp là các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo chỉnh trang, tái thiết và bảo tồn, tôn tạo.