Người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại tỉnh An Giang từ ngày 8/10, cụ thể ra sao?

Nội dung chính

Người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại tỉnh An Giang từ ngày 8/10, cụ thể ra sao?

Vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh An Giang ban hành Quyết định 11/2025/QĐ-UBND quy định chi tiết điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc trên địa bàn tỉnh An Giang.

Quyết định này quy định chi tiết điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc trên địa bàn tỉnh An Giang theo quy định tại khoản 2 Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 11/2025/QĐ-UBND quy định về đối tượng áp dụng như sau:

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Các tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang

2. Các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH15.

3. Các cơ quan quản lý nhà nước, các tổ chức, cá nhân có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh An Giang.

Đồng thời, căn cứ theo Điều 3 Quyết định 11/2025/QĐ-UBND quy định về điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc như sau:

Điều 3. Điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.

1. Các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định này đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại các đặc khu, xã đảo nhưng có địa điểm làm việc tại các địa phương khác trong tỉnh và ngược lại.

2. Các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định này (trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này) thuộc trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc khi đáp ứng được đồng thời các điều kiện sau:

a) Khoảng cách từ vị trí trung tâm hành chính xã, phường nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc từ 30 km trở lên.

b) Khoảng cách từ vị trí trung tâm hành chính xã, phường nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình đến chân công trình nhà ở xã hội từ 30 km trở lên.

3. Địa điểm làm việc của các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định này phải cùng một địa bàn xã, phường, đặc khu nơi có dự án nhà ở xã hội.

Căn cứ theo Điều 5 Quyết định 11/2025/QĐ-UBND quy định như sau:

Điều 5. Điều khoản thi hành

1. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc (Thủ trưởng) các sở, ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các xã, phường, đặc khu và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 08 tháng 10 năm 2025./

Như vậy, từ ngày 8/10, người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại tỉnh An Giang và phải đáp ứng các điều kiện sau:

[1] Các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 11/2025/QĐ-UBND đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại các đặc khu, xã đảo nhưng có địa điểm làm việc tại các địa phương khác trong tỉnh và ngược lại.

[2] Các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 11/2025/QĐ-UBND (trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định 11/2025/QĐ-UBND) thuộc trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc khi đáp ứng được đồng thời các điều kiện sau:

- Khoảng cách từ vị trí trung tâm hành chính xã, phường nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình đến địa điểm làm việc từ 30 km trở lên.

- Khoảng cách từ vị trí trung tâm hành chính xã, phường nơi có nhà ở thuộc sở hữu của mình đến chân công trình nhà ở xã hội từ 30 km trở lên.

[3] Địa điểm làm việc của các đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Quyết định 11/2025/QĐ-UBND phải cùng một địa bàn xã, phường, đặc khu nơi có dự án nhà ở xã hội.

Trên đây là toàn bộ thông tin về người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại tỉnh An Giang từ ngày 8/10.

Người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội tại tỉnh An Giang từ ngày 8/10, cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập để đăng ký thuê mua nhà ở xã hội là khi nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về điều kiện về thu nhập như sau:

Điều 30. Điều kiện về thu nhập

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

[...]

Như vậy, thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký thuê mua nhà ở xã hội.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trên áp dụng cho các đối tượng sau đây:

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Quy định về việc thuê mua nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc thuê mua nhà ở xã hội như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.