Ngã sáu Phù Đổng gồm những đường nào? Cho thuê trọ Quận 1 tài chính dưới 5 triệu

Nội dung chính

Ngã sáu Phù Đổng gồm những đường nào? Cho thuê trọ Quận 1 tài chính dưới 5 triệu

Ngã sáu Phù Đổng, còn được gọi là Ngã sáu Phù Đổng Thiên Vương hoặc Ngã sáu Sài Gòn, là một vòng xoay nổi tiếng thuộc phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh (nay là phường Bến Thành, TPHCM). Đây là điểm giao thông trọng yếu, nơi hội tụ sáu tuyến đường lớn và có mật độ phương tiện qua lại rất cao.

Sáu tuyến đường kết nối tại Ngã sáu Phù Đổng bao gồm:

- Cách Mạng Tháng Tám

- Lý Tự Trọng

- Phạm Hồng Thái

- Nguyễn Thị Nghĩa

- Nguyễn Trãi

- Lê Thị Riêng

Tại trung tâm vòng xoay là đảo giao thông hình ê-líp, nơi đặt tượng Thánh Gióng (Phù Đổng Thiên Vương) cưỡi ngựa, tay cầm thân tre. Công trình này được xây dựng vào năm 1966 bởi Binh chủng Thiết giáp Việt Nam Cộng hòa, thể hiện hình ảnh Thánh Gióng vẫn ở dáng vẻ trẻ thơ, khác biệt với hình ảnh “người lớn nhanh như thổi” trong truyền thuyết.

Về hạ tầng giao thông, theo quy hoạch tuyến metro Bến Thành – Tham Lương, đoạn ngầm sẽ đi qua khu vực Ngã sáu Phù Đổng, cắt dưới hai tuyến Cách Mạng Tháng Tám và Phạm Hồng Thái, góp phần giảm áp lực giao thông cho khu vực này trong tương lai.

Dưới đây là thông tin cho thuê trọ Quận 1 tài chính dưới 5 triệu:

(1) Cho thuê phòng trọ Trần Hưng Đạo, Quận 1, giá 1,7 triệu, khuyến mãi 1 triệu đồng cho khách thuê

Điện 3800đ/1kw. Nước 120.000đ/1người /1tháng.

Xe máy 120.000đ/1tháng. Rác, vệ sinh, wifi 100.000đ/1tháng /1phòng.

Toilet ngay phía ngoài, có nguồn nước nóng, lạnh. Tiện mọi sinh hoạt ăn uống, vui chơi. Giờ giấc tự do 24/24h.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Phòng trọ trung tâm Q1, hẻm 18B Nguyễn Thị Minh Khai, chỉ 2.7 triệu/tháng

Đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay

Nhà nguyên căn, không chung chủ

Giờ giấc tự do, hẻm yên tĩnh, an ninh

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Cho thuê phòng trọ Quận 1, Máy lạnh, toilet riêng, gần Ốc Đào, Giá chỉ 2,9 triệu/tháng

Cách Ốc Đào chỉ 200m, gần Co.opmart Cống Quỳnh, Bùi Viện, phố đi bộ

Gần trường Sân khấu Điện ảnh, thuận tiện cho sinh viên, người đi làm trong Quận 1

Khu vực an ninh, hẻm yên tĩnh, không lo ồn ào

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Xem thêm:

Ngã sáu Phù Đổng gồm những đường nào? Cho thuê trọ Quận 1 tài chính dưới 5 triệu (Hình từ Internet)

Lưu ý cho sinh viên khi thuê phòng trọ để tránh rủi ro và lừa đảo

Bước vào năm học mới, việc tìm một chỗ ở ổn định là ưu tiên hàng đầu của sinh viên, đặc biệt là tân sinh viên từ các tỉnh lên thành phố. Tuy nhiên, do thiếu kinh nghiệm, nhiều bạn dễ rơi vào tình huống bị “cò” lừa đảo, mất tiền đặt cọc hoặc bị tăng giá thuê không theo thỏa thuận. Để hạn chế rủi ro, sinh viên cần lưu ý các điểm sau:

(1) Cẩn trọng với môi giới cho thuê

Thông tin phòng trọ hiện nay chủ yếu được đăng tải trên các nhóm mạng xã hội hoặc trang rao vặt. Một số do chính chủ đăng, nhưng phần lớn đến từ môi giới.

Cần thỏa thuận rõ ràng phí dịch vụ môi giới ngay từ đầu.

Tuyệt đối không chuyển khoản tiền đặt cọc hay tiền thuê khi chưa trực tiếp xem phòng.

Tránh trường hợp đặt cọc “giữ chỗ” qua môi giới, vì rủi ro mất tiền mà không nhận được phòng là rất cao.

(2) Kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng

Hợp đồng thuê trọ là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi của người thuê. Khi ký kết, sinh viên cần đọc kỹ các điều khoản:

Thời hạn và mức điều chỉnh giá: Ghi rõ giá thuê, giá điện nước và thời gian áp dụng, tránh việc chủ trọ tự ý tăng giá sau thời gian ngắn.

Tiền đặt cọc: Thỏa thuận rõ điều kiện và thời điểm hoàn trả khi chấm dứt hợp đồng.

Chi phí dịch vụ: Giá điện, nước, internet cần được quy định cụ thể và cam kết không thay đổi trong thời gian đã thỏa thuận.

(3) Kiểm tra hiện trạng phòng và tài sản đi kèm

Đối với phòng trọ có nội thất hoặc thiết bị, cần kiểm tra tình trạng và hoạt động của các vật dụng như điều hòa, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện. Nếu phát hiện hư hỏng, nên lập biên bản với chủ trọ để tránh bị quy trách nhiệm hoặc yêu cầu bồi thường sau này.

(4) Xác minh uy tín của địa chỉ cho thuê

Trước khi ký hợp đồng, hãy tìm kiếm địa chỉ phòng trọ trên các nhóm, diễn đàn sinh viên hoặc trang mạng xã hội. Nhiều cộng đồng thường chia sẻ danh sách những địa điểm cho thuê không uy tín. Đây là cách đơn giản nhưng hữu hiệu để nhận biết và tránh xa các điểm thuê tiềm ẩn rủi ro.

Năm 2025, chủ nhà trọ có được tăng giá thuê sau khi cải tạo nhà ở?

Theo khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở 2023, trong trường hợp bên cho thuê tiến hành cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý, nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn hợp đồng trở xuống, thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê.

Mức giá thuê mới do hai bên thỏa thuận. Nếu không đạt được thỏa thuận, bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải bồi thường cho bên thuê theo quy định pháp luật.

Điều kiện để chủ nhà được phép tăng giá thuê sau cải tạo gồm:

- Có sự đồng ý của người thuê.

- Thời gian cho thuê còn lại không quá một phần ba thời hạn hợp đồng.

Nếu không đáp ứng đồng thời cả hai điều kiện trên, chủ nhà không được phép tăng giá thuê.

Trường hợp muốn tăng giá nhưng không đạt được thỏa thuận với bên thuê, chủ nhà có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng và bồi thường cho bên thuê theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, theo Điều 135 Luật Nhà ở 2023, chủ nhà có quyền:

- Tự thực hiện hoặc thuê tổ chức, cá nhân có năng lực thực hiện bảo trì, cải tạo nhà ở.

- Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng khi cần.

- Thực hiện các quyền khác theo quy định pháp luật.

Đồng thời, chủ nhà cũng phải thực hiện các nghĩa vụ sau:

- Tuân thủ quy định pháp luật về bảo trì, cải tạo.

- Tạo điều kiện cho các chủ sở hữu khác thực hiện bảo trì, cải tạo phần sở hữu của họ.

- Bồi thường nếu gây thiệt hại cho tổ chức, cá nhân khác.

- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật.