Mẫu hợp đồng tín dụng mới nhất áp dụng cho vay vốn để xây dựng nhà ở tại Bình Dương
Mua bán nhà đất tại Bình Dương
Nội dung chính
Mẫu hợp đồng tín dụng mới nhất áp dụng cho vay vốn để xây dựng nhà ở tại Bình Dương
Mẫu hợp đồng tín dụng mới nhất áp dụng cho vay vốn để xây dựng nhà ở tại Bình Dương là Mẫu số 07c/NƠXH ban hành kèm theo Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024.
Mẫu hợp đồng tín dụng mới nhất áp dụng cho vay vốn để xây dựng nhà ở Bình Dương: Tải về
Điều kiện vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo Hướng dẫn 4546 là gì?
Căn cứ quy định tại tiểu mục 11 Mục III Hướng dẫn 4546/HD-NHCS năm 2024 quy định về điều kiện để vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở như sau:
Khách hàng vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có đủ hồ sơ chứng minh về: đối tượng; điều kiện có đất ở nhưng chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát; có đăng ký thường trú tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất ở, nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.
- Có khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.
- Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa.
- Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình; trường hợp Giấy phép xây dựng không ghi cụ thể thời gian tồn tại của công trình thì NHCSXH nơi cho vay cần phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan làm rõ thời gian được tồn tại của công trình mới đủ cơ sở để phê duyệt cho vay.
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật và quy định của NHCSXH.
Như vậy, để vay vốn xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cần phải đáp ứng đủ 06 điều kiện nêu trên.
Mẫu hợp đồng tín dụng mới nhất áp dụng cho vay vốn để xây dựng nhà ở tại Bình Dương (Hình từ Internet)
Tình hình nhà đất Bình Dương quý II/2025 được quy định như thế nào?
Trong quý II/2025, thị trường nhà đất Bình Dương ghi nhận sự phục hồi rõ nét cả về nguồn cung lẫn thanh khoản. Theo báo cáo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung sơ cấp trong quý tăng khoảng 90% so với quý trước, đạt hơn 14.000 sản phẩm mới.
Căn hộ chung cư tiếp tục là phân khúc chiếm tỷ trọng cao, chủ yếu tập trung tại Dĩ An và Thuận An, với giá bán sơ cấp dao động từ 45 đến 60 triệu đồng/m², tùy theo vị trí và chất lượng dự án.
Phân khúc nhà phố và biệt thự cũng ghi nhận mức giao dịch khởi sắc, tăng gấp 3–4 lần so với cùng kỳ năm 2024, trong đó giá bán thứ cấp tăng trung bình từ 8–12%.
Cùng với đó, hạ tầng giao thông đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sức mua. Các tuyến đường như Vành đai 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cùng với đề án kết nối tuyến Metro từ TP.HCM đến Bình Dương đang được đẩy nhanh tiến độ.
Ngoài ra, lượng vốn FDI đổ vào địa phương trong quý II đạt hơn 630 triệu USD, góp phần gia tăng nhu cầu nhà ở tại các khu công nghiệp và đô thị vệ tinh.
Tuy nhiên, phân khúc đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phát triển chậm hơn.
Đất nền có giao dịch ổn định nhưng nguồn cung mới khá hạn chế, chủ yếu tập trung ở các khu vực đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng. Bất động sản nghỉ dưỡng trong tỉnh chưa có nhiều tín hiệu nổi bật do tập trung chủ yếu tại khu vực ven biển giáp ranh.
Quý II/2025 cho thấy Bình Dương đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, với điểm sáng nằm ở thị trường căn hộ, nhà phố và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ đầu tư công và hạ tầng liên vùng.
Xem thêm một số tin rao nhà đất Bình Dương: Tại đây