Mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế GTGT năm 2025? Việc gia hạn nộp thuế có ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng không?

Nội dung chính

Mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế GTGT 2025?

Mới đây vào ngày 02/04/2025 Chính phủ: Công bố gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất theo Nghị định 82/2025/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2025.

Mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế GTGT 2025 ban hành kèm theo Nghị định 82/2025/NĐ-CP

*Dưới đây là mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế GTGT 2025:

>>Mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế GTGT 2025 TẢI VỀ

Mẫu giấy đề nghị gia hạn nộp thuế GTGT 2025? Việc gia hạn nộp thuế có ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng không? (Hình từ Internet)

Việc gia hạn nộp thuế có ảnh hưởng đến đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng không?

Việc gia hạn nộp thuế trong năm 2025 sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, tạo ra cả cơ hội và thách thức cho các doanh nghiệp. Chính sách này giúp các chủ đầu tư giảm bớt áp lực tài chính, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án bất động sản được triển khai đúng tiến độ, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân. Đặc biệt, Đà Nẵng dự kiến sẽ bổ sung khoảng 10.000 căn hộ mới trong năm 2025, nhờ vậy, các dự án lớn như khu đô thị và căn hộ cao cấp có thể hoàn thiện đúng hạn, góp phần cung cấp nguồn cung dồi dào cho thị trường.

Chính sách gia hạn thuế sẽ tạo ra không gian tài chính rộng rãi, giúp các doanh nghiệp bất động sản duy trì hoạt động mà không gặp phải khó khăn về dòng tiền. Đặc biệt, việc giảm gánh nặng thuế trong giai đoạn khó khăn sẽ thúc đẩy các chủ đầu tư tiếp tục triển khai các dự án lớn như căn hộ cao cấp và biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, làm tăng sức hút của thị trường Đà Nẵng với nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, nếu không được quản lý chặt chẽ, chính sách gia hạn thuế có thể dẫn đến một số vấn đề. Một số doanh nghiệp có thể lợi dụng chính sách này để trì hoãn nghĩa vụ tài chính hoặc kéo dài tiến độ dự án, dẫn đến tình trạng đình trệ và giảm chất lượng hạ tầng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản mà còn tác động xấu đến môi trường đầu tư tại Đà Nẵng.

Bên cạnh đó, việc gia hạn thuế cũng có thể làm gia tăng sự chênh lệch giữa các khu vực, khi các chủ đầu tư ở khu vực trung tâm được hưởng lợi nhưng không tận dụng tối đa cơ hội phát triển. Điều này có thể khiến các khu vực ngoại ô hoặc các dự án ít tiềm năng bị bỏ qua, làm giảm tính cạnh tranh của thị trường.

Để duy trì sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, chính quyền Đà Nẵng cần kết hợp chính sách gia hạn thuế với các biện pháp quản lý nghiêm ngặt, đảm bảo chất lượng dự án và nâng cao năng lực hạ tầng. Các doanh nghiệp cũng cần chú trọng phát triển các dự án không chỉ về mặt số lượng mà còn về chất lượng, đồng thời đảm bảo tính bền vững và bảo vệ môi trường.

Cần lưu ý những gì trước khi đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng?

*Dưới đây là các thông tin liên quan đến bất động sản tại Đà Nẵng mà các bạn nên lưu ý trước khi đầu tư:

1. Khảo sát thị trường và xu hướng phát triển

Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần nắm bắt rõ tình hình thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng tăng trưởng. Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ với các dự án cơ sở hạ tầng lớn, đặc biệt là khu vực ven biển và các khu đô thị mới. Các yếu tố như quy hoạch đô thị, sự phát triển của giao thông (cầu, đường bộ, sân bay), và các dự án công cộng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Hãy chú ý đến các khu vực đang hình thành trung tâm hành chính, trung tâm thương mại hay các khu vực gần các khu nghỉ dưỡng, resort, vì đây là những địa điểm có tiềm năng phát triển cao.

2. Pháp lý của dự án

Việc xác minh tính pháp lý của dự án bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng. Đảm bảo rằng chủ đầu tư có giấy tờ hợp lệ, sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) rõ ràng, và các giấy phép xây dựng đầy đủ. Hãy kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin liên quan đến quy hoạch và pháp lý của dự án như dự án có trong quy hoạch hay không, thời gian giao đất, tình trạng nợ thuế (nếu có) của dự án.

3. Khả năng sinh lời và nhu cầu thị trường

Một trong những yếu tố quan trọng khi đầu tư bất động sản là khả năng sinh lời. Cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản như nhu cầu về nhà ở, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng, xu hướng mua bán, cho thuê nhà ở hoặc các loại hình bất động sản khác. Nếu bạn đầu tư vào các dự án cho thuê ngắn hạn hoặc nghỉ dưỡng, cần xem xét tiềm năng du lịch và khả năng sinh lời từ việc cho thuê của khu vực đó.

4. Tiềm năng phát triển hạ tầng

Đà Nẵng đang có các dự án hạ tầng quan trọng như cầu, đường cao tốc, sân bay, cảng biển, và các dự án phát triển đô thị lớn. Các dự án này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản trong khu vực. Do đó, nhà đầu tư cần cập nhật các kế hoạch phát triển hạ tầng của thành phố và xác định các khu vực sẽ được hưởng lợi từ các công trình này.

5. Vấn đề tài chính và chi phí đầu tư

Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng về ngân sách và chi phí đầu tư, bao gồm giá mua đất, chi phí xây dựng (nếu có), thuế, phí chuyển nhượng, bảo trì và các chi phí khác liên quan đến dự án. Đặc biệt, cần xác định rõ phương thức tài chính cho việc đầu tư, có thể là vay ngân hàng hoặc tự có nguồn vốn, và cần xem xét khả năng sinh lời trong dài hạn.

6. Đánh giá uy tín của chủ đầu tư

Chọn lựa các chủ đầu tư có uy tín là một yếu tố quan trọng để bảo vệ quyền lợi của mình. Những chủ đầu tư lớn, có kinh nghiệm và đã thực hiện thành công các dự án trong quá khứ sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình đầu tư. Bạn có thể tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư qua các dự án trước đó, các đánh giá của khách hàng và khả năng thực hiện đúng tiến độ, chất lượng công trình.

7. Các yếu tố tác động từ môi trường và chính sách

Môi trường kinh doanh và các chính sách thuế, pháp lý, quy hoạch của thành phố sẽ ảnh hưởng đến việc đầu tư. Đà Nẵng có thể điều chỉnh các chính sách ưu đãi hoặc tăng cường quản lý đối với các dự án bất động sản để kiểm soát tăng trưởng. Vì vậy, việc nắm bắt các thay đổi trong chính sách của địa phương sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra các quyết định hợp lý.

8. Rủi ro từ thị trường

Giống như bất kỳ thị trường nào khác, thị trường bất động sản Đà Nẵng cũng tồn tại những rủi ro nhất định, như sự biến động của giá cả, tình hình kinh tế, lãi suất vay vốn thay đổi, và các yếu tố thiên tai hoặc dịch bệnh. Do đó, việc cân nhắc và tính toán các rủi ro tiềm ẩn là rất quan trọng.

Có thể thấy rằng đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng có thể mang lại lợi nhuận cao nếu nhà đầu tư biết cách nghiên cứu và chuẩn bị kỹ lưỡng. Việc tìm hiểu thị trường, pháp lý, tài chính và các yếu tố tác động khác sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi ích trong suốt quá trình đầu tư.