Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Nội dung chính

Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Liên danh HIM Làm Thủ Đô và BIC Việt Nam đã thông báo Kế hoạch bốc thăm căn hộ dự án Rice City Long Châu như sau:

Thời gian: Một ngày duy nhất 24/11/2025 gồm 2 Đợt bốc thăm:

+ Đợt 1 Từ 08h15 đến 08h45 Sáng: Các đối tượng ưu tiên thực hiện bốc thăm

+ Đợt 2 Từ 9h00 đến 11h00 Sáng: Các đối tượng còn lại thực hiện bốc thăm.

Hình thức bốc thăm:

- Trực tuyến qua đường Link sẽ được gửi tới email trước giờ bốc thăm ngày 24/11/2025.

- Mỗi khách hàng chỉ được bốc 1 lần

Kết quả gồm 02 loại phiếu:

+ Phiếu Trúng: Trúng quyền mua/thuê mua với cụ thể vị trí căn hộ

+ Phiếu Trắng: Không trúng quyền mua/thuê mua căn hộ

Đăng ký và Cam kết tham gia:

- Tải xuống File đính kèm: Đăng ký và cam kết. Sau đó in ra, ký, scan, vào đường link ngay dưới đây tải file lên trước 17h00 ngày 22/11/2025

- Link gửi Đăng ký và cam kết tham gia bốc thăm

Lưu ý trước khi tham gia:

- Chuẩn bị máy tính (có camera /webcam) hoặc điện thoại thông minh (khuyến khích dùng máy tính)

- Kiểm tra Email còn đủ dung lượng bộ nhớ. Kiểm tra kỹ email gửi đến (cả trong Spam)

- Tuyệt đối không chia sẻ, cung cấp Mã Khách hàng, các đường Link do Chủ đầu tư gửi đến cho bất kỳ ai.

(*) Trên đây là nội dung lưu ý tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu

Lưu ý khi tham gia bốc thăm căn hộ nhà ở xã hội Rice City Long Châu (Hình từ Internet)

Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội Rice City Long Châu quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

(1) Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.

(2) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được chọn bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không cần bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.

(3) Tuân thủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tuân thủ các điều kiện bán, cho thuê, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

(5) Trường hợp nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 của Luật Nhà ở 2023.

(6) Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(7) Đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

(8) Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

(9) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội có quyền bán nhà ở xã hội sau khi cho thuê theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng theo quy định của pháp luật.

Chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất và các loại thuế theo quy định. Với nhà ở xã hội thuộc tài sản công, thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.

(10) Hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu nếu bán hoặc cho thuê mua nhà ở xã hội sai đối tượng hoặc không đúng điều kiện theo quy định pháp luật.

Bên mua/thuê mua phải trả lại nhà cho chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý nhà ở xã hội. Nếu không bàn giao lại nhà ở UBND cấp tỉnh tổ chức cưỡng chế để thu hồi nhà.

Xử lý tài chính tiền mua nhà thực hiện theo quy định pháp luật dân sự. Tiền thuê mua nhà thực hiện theo khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023. Cưỡng chế thu hồi nhà thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Đối tượng nào được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP đối với dự án có đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định.

Số lượng căn hộ (căn nhà) dành cho các đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 05 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ (căn nhà) nhà ở xã hội của dự án.

Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của Danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm.

Các đối tượng ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải tham gia bốc thăm theo quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

(1) Người có công với cách mạng;

(2) Thân nhân liệt sĩ;

(3) Người khuyết tật;

(4) Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;

(5) Nữ giới.

Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

Trường hợp có nhiều đối tượng cùng đáp ứng được các tiêu chuẩn và điều kiện mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư sẽ xét duyệt theo thứ tự ưu tiên nêu trên.